¿Cuál es más válido, el pago inicial o el pago inicial en el contrato de compra de vivienda?

En un contrato de compraventa de vivienda, arras y arras son dos conceptos diferentes, y sus efectos en el contrato también son diferentes. Normalmente, un depósito de seguridad es legalmente vinculante, mientras que un depósito de seguridad no lo es.

El depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por el comprador al vendedor en el contrato de compraventa de la vivienda como depósito para la compra de la casa. El propósito del depósito es garantizar que la transacción entre el comprador y el vendedor se desarrolle sin problemas. Durante la ejecución del contrato, si el comprador incumple el contrato, la fianza se deducirá del vendedor; si el vendedor incumple el contrato, se duplicará la fianza; Por lo tanto, el depósito es jurídicamente vinculante y es un medio importante para proteger los derechos e intereses de compradores y vendedores.

Por otro lado, un depósito suele referirse a una determinada cantidad de dinero que se paga para reservar la plaza reservada al reservar servicios como hoteles, billetes de avión, billetes de tren, etc. El depósito suele ser sólo un pago por adelantado y no es vinculante legalmente. El depósito no es reembolsable independientemente de si se realiza o no el servicio reservado.

En resumen:

En un contrato de compra de vivienda, la fianza es jurídicamente vinculante y es un medio importante para proteger los derechos del comprador y del vendedor. El depósito no es legalmente vinculante, es sólo un pago por adelantado. Por tanto, la fianza en el contrato de compra de vivienda es válida, pero la fianza no tiene ningún efecto jurídico.

Base jurídica:

El artículo 115 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: "Las partes podrán, de conformidad con la Ley de Garantías de la República Popular China , conviene que una parte pague a la otra El depósito sirve como garantía de los derechos del acreedor Una vez que el deudor cumple la deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará si la parte que paga el depósito no cumple con el pago. deuda pactada, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito si el que recibe el depósito no cumple con la deuda pactada, el depósito se devolverá al doble” .