Ajuste de la política de Suzhou: los residentes extranjeros pueden comprar directamente su primera casa en el Sexto Distrito de Suzhou

El 14 de septiembre, se conoció la noticia en el mercado de que la ciudad de Suzhou, provincia de Jiangsu, había ajustado su política de restricción de compras. Los residentes no residentes en Suzhou con registro de hogar local pueden comprar directamente su primera vivienda sin presentar prueba de pago de la seguridad social.

De acuerdo con la nueva política, los seis distritos de Suzhou (incluidos el distrito de Xiangcheng, el distrito de Gusu, el distrito de Wuzhong, el distrito de Wujiang, el parque industrial y la zona de alta tecnología) han ajustado la política para los extranjeros que compran primero. viviendas, y ya no necesitan mostrar certificado de seguridad social o certificado de impuestos personales.

De acuerdo con la política anterior, las condiciones para que los residentes no registrados en Suzhou compren una casa son pagar la seguridad social durante 6 meses consecutivos en Suzhou dentro de 3 años.

Con respecto a las noticias anteriores, el 15 de septiembre, el personal relevante de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou declaró que las políticas de compra de viviendas mencionadas anteriormente están sujetas a las políticas de cada distrito. El personal del Centro de Gestión de Transacciones y Mercado Inmobiliario de Suzhou dijo que prevalecerán los resultados de la revisión y presentación y se consultarán las políticas específicas de cada distrito.

A este respecto, el personal de los departamentos comerciales pertinentes del Centro de Comercio de Bienes Raíces del Distrito de Wujiang dijo que no hay casas dentro de la ciudad de Suzhou y que actualmente es posible obtener más detalles. intermediario, y la operación ha estado fuera de línea.

El personal relacionado con las transacciones inmobiliarias en el distrito de Gusu dijo que las familias con residencia fuera de la ciudad que no tienen una casa dentro de la ciudad de Suzhou y no tienen seguridad social pueden comprar una.

El personal pertinente de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Wuzhong dijo que no han recibido una notificación escrita específica, pero que pueden intentarlo después de enviar los materiales pertinentes. Otro miembro del personal de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Wuzhong a cargo de la revisión de calificaciones dijo que primero puede verificar la casa y luego consultar al intermediario o la empresa de desarrollo. Si los materiales cumplen con la política, puede enviarla.

El personal del Centro de Comercio Inmobiliario de la Zona de Alta Tecnología dijo: “En la Zona de Alta Tecnología, si compras una casa de segunda mano, si tienes una residencia fuera de la ciudad Puedes comprar una en familia, y debes hacerlo en familia. Si no tienes una casa a tu nombre, solo bajo ciertas condiciones puedes venir a la Zona Alta Tecnología para solicitar casas de segunda mano. Para conocer las políticas relevantes sobre casas nuevas, consulte al departamento de vivienda y construcción o al desarrollador. "

El personal de la Oficina de Gestión de Transacciones Inmobiliarias del distrito de Xiangcheng también dijo que las restricciones actuales a la compra de casas de segunda mano. son aquellos con registro de residencia extranjera un conjunto, el registro de hogar local está limitado a tres conjuntos. Los extranjeros que no poseen una casa dentro de Suzhou y no necesitan seguridad social pueden comprar su primera vivienda.

Otro agente de ventas de casas nuevas en el distrito de Xiangcheng dijo a The Paper que las políticas actuales para casas nuevas y casas de segunda mano son las mismas.

El personal de la ventanilla de transacciones relacionadas con bienes raíces del Parque Industrial de Suzhou respondió: "La política es la misma que la de otros distritos".

Además, muchos intermediarios de varios distritos de Suzhou dijeron a The Paper que "la política es cierta" pero "no hay ningún anuncio oficial".

Entre ellos, la escuela secundaria Suzhou Industrial Park No. 1 dijo la noche del 14 de septiembre: “El parque recién fue confirmado oficialmente hoy”. Otro intermediario del parque industrial le dijo a The Paper que actualmente no hay ningún anuncio oficial. , pero ha habido confirmación real para practicar el caso, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para presentar una firma en línea.

La relajación de las restricciones de compra por parte de Suzhou esta vez comienza con las ciudades a nivel de condado bajo su jurisdicción. De acuerdo con la política, a partir del 17 de agosto, Kunshan y Taicang relajarán las políticas de restricción de compras y los residentes no locales ya no necesitarán seis meses de seguridad social al comprar su primera vivienda.

Además, se puede observar que Suzhou ha mejorado sus políticas inmobiliarias muchas veces este año.

En abril de este año, Suzhou ajustó las condiciones de compra de viviendas para residentes no registrados y la política de restricción de ventas de viviendas de segunda mano. El 11 de abril, The Paper se enteró por el Centro de Gestión de Transacciones y Mercado Inmobiliario de Suzhou que a partir del 11 de abril, la política de restricción de compras de la ciudad de Suzhou se ha ajustado y las familias residentes no registradas pueden presentar solicitudes dentro de los límites de la ciudad de Suzhou, ciudad de Kunshan. y la ciudad de Taicang Al comprar la primera casa, el requisito del período de seguridad social se ajusta del requisito original de pagar la seguridad social durante 2 años consecutivos dentro de 3 años a un total de 24 meses de seguridad social.

Además, Suzhou también ha ajustado su política de restricción de ventas. A partir del 11 de abril, la restricción de ventas en Suzhou se ha relajado y la restricción de ventas para casas de segunda mano se ha cambiado de 5 años a 3. años; el período de transferencia para casas nuevas permanece sin cambios, y desde la adquisición de bienes raíces El certificado no se puede transferir dentro de los 3 años a partir de la fecha de emisión.

Posteriormente, la ciudad de Suzhou mejoró aún más su política inmobiliaria el 9 de mayo. El periódico supo una vez más por el Centro de Gestión de Transacciones y Mercado Inmobiliario de Suzhou que a partir del 9 de mayo, las condiciones para la compra de viviendas por parte de personas no Residentes registrados en Suzhou El pago original de la seguridad social de 24 meses en total dentro de 3 años se ajustó a 6 meses consecutivos de pago de la seguridad social. Kunshan, Taicang y otros lugares también han seguido esta política.

Al mismo tiempo, a partir del 9 de mayo, el tiempo de restricción de transferencia para viviendas nuevas se ajustará de 3 años a 2 años, y el tiempo de restricción de transferencia para viviendas de segunda mano se ajustará respecto al original. 3 años para dejar de restringir el período de transferencia. Al mismo tiempo, las propiedades en áreas no restringidas (Changshu, Zhangjiagang) ya no se incluirán en el número de hogares con compras restringidas.

El personal del Centro de Gestión de Transacciones y Mercado Inmobiliario de Suzhou dijo que después de comprar una casa, si la familia tiene un nuevo bebé (segundo hijo o más), no se impondrá la restricción del año de transferencia al vender la casa. casa nueva.