¿La casa hipotecada quedará protegida legalmente después de ser notariada?

protegido por la ley. La certificación notarial de una casa está protegida por ley, pero la propiedad de la casa sólo puede transferirse después del registro. Sin registro, la casa no pertenece al comprador ni al arrendador, y no hay protección para terceros. Por tanto, comprar una casa es muy arriesgado. Si el propietario revende la propiedad a otra persona, el comprador será muy pasivo. No se puede crear una hipoteca sobre una propiedad sin título de propiedad.

¿Cuáles son los procedimientos de la justicia inmobiliaria?

La justicia inmobiliaria debe operarse de acuerdo con una serie de procedimientos tales como preparar materiales, solicitar, revisar materiales y completar la certificación notarial.

1. Materiales necesarios para la escrituración de bienes inmuebles. Materiales de identificación relevantes de los interesados ​​de ambas partes, como cédulas de identidad, registros de domicilio, etc. Certificado de propiedad inmobiliaria (si no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, se deberá aportar un contrato de compraventa de vivienda para la compra de la vivienda). Se requiere acuerdo o contrato notariado. Otros materiales que el notario considere necesarios.

2. Después de presentar los materiales antes mencionados para la certificación notarial de bienes raíces, los interesados ​​de ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para solicitar el llenado del formulario de solicitud de certificación notarial y tramitar la certificación notarial.

3.Revisión de datos. El notario verifica la autenticidad y legalidad de los materiales relevantes y formula a las partes algunas preguntas sobre el contenido del acuerdo o contrato. El notario de la parte interesada respondió con sinceridad y firmó el acta notarial de la conversación para su confirmación.

4. Completamente notariado. La notarización de bienes raíces requiere que ambas partes firmen un acuerdo o contrato de notarización en presencia de un notario, y se completa la notarización.

¿Qué situaciones requieren certificación notarial?

1. Legalización del contrato de compraventa. En el proceso de compra y venta de una casa, si una de las partes es extranjera, el contrato de compraventa debe ser notariado antes de que pueda surtir efecto. Para los clientes extranjeros, las transacciones no se pueden emitir sin certificación notarial.

2. Legalización encomendada. Si ambas partes de la transacción no pueden realizar personalmente los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad pertinentes, sólo pueden confiar a otros o a una empresa intermediaria para que se encarguen de los procedimientos pertinentes. Generalmente, la transacción requerirá que las partes que no pueden estar presentes en persona emitan un poder notarial para manejar los procedimientos de transferencia relevantes.

3. Legalización del contrato de préstamo. Si los extranjeros quieren comprar una casa y quieren un préstamo, su contrato de préstamo debe ser legalizado por un notario público. Sólo se aceptarán contratos de préstamo legalizados por un notario público y se procesarán otros certificados de derechos.

4. Legalización de donaciones. Las donaciones de bienes raíces generalmente requieren transacciones para cambiar los derechos de propiedad, por lo que el acuerdo de donación debe ser notariado. La tarifa de notarización de donaciones es del 2% del precio total del contrato.