Guía para comprar una casa: ¿Qué debes preguntar al acudir a la oficina de ventas a ver una casa?
1. Cuanto más detallada sea la pregunta, mejor.
En términos generales, los consultores inmobiliarios informarán directamente a los compradores interesados sobre la ubicación específica, el plan general, el nombre del desarrollador, las calificaciones, si los cinco certificados están completos, si la casa subastada es una casa existente y cuándo Se entregará la casa subastada, precios de la vivienda, descuentos, pagos iniciales, métodos de calefacción, tipos y estructuras de habitaciones, áreas compartidas, proporción de superficie construida, tasa de ecologización y otra información básica relacionada.
Además, la mayoría de los compradores de viviendas probablemente puedan pensar en estos problemas. Aquí, el editor sugiere que además de comprender la información básica, también pueda pensar en ella basándose en la presentación del asesor inmobiliario y profundizar en la información que desea saber.
Por ejemplo, muchos proyectos ahora implementan el precio estándar de una habitación por precio. Generalmente el precio que te dice el asesor inmobiliario en este momento es el precio promedio del proyecto, por lo que sólo puede usarse como referencia para comprar una casa.
Si quieres conocer el precio más cercano a la casa que realmente quieres comprar, puedes consultar con un asesor inmobiliario sobre el precio de casas en tu piso favorito y tipos de apartamentos similares. Cuanto más detallada y específica sea la pregunta, mejor. No te quedes sólo en la superficie.
2. Pregunte la verdad sobre la palabra "al lado"
Muchas propiedades afirmarán que sus propiedades están cerca de cierto centro comercial y transporte público cuando se promocionan o explican en la mesa de arena. Ante tales lemas propagandísticos, los compradores de viviendas también deben informarse sobre la situación real. A veces esta supuesta cercanía no es tan estrecha como crees.
Si está cerca de una estación de autobuses, el comprador puede consultar cuidadosamente esta cuestión con el asesor inmobiliario durante el proceso de visualización. Unos cientos de metros o unos kilómetros marcan una gran diferencia. En cuanto a la autenticidad de la palabra "al lado", los compradores de vivienda pueden acudir a la inmobiliaria para inspeccionarla, o consultar online el planeamiento municipal correspondiente.
3. ¿Cuándo se completará el negocio de soporte?
Hoy en día, muchos edificios nuevos se encuentran en las afueras de la ciudad. En este momento, las instalaciones de apoyo relevantes de la comunidad, especialmente las instalaciones de apoyo comerciales estrechamente relacionadas con la vida, se vuelven particularmente importantes. Además, la construcción de instalaciones comerciales es muy importante para algunos compradores de vivienda.
Pero los compradores de viviendas deben tener en cuenta que los proyectos comerciales toman tiempo desde la planificación hasta la construcción y el desarrollo. Por lo tanto, cuando vea una casa, si escucha a un asesor inmobiliario hablar sobre planes de negocios futuros, asegúrese de preguntar cuándo se completarán estas áreas comerciales de apoyo. También puede preguntar en detalle cómo se planifica, ubica y ubica aproximadamente el proyecto comercial. cuando comenzará la construcción, etc. , sé consciente de ello y no afecte tu vida después de comprar una casa.
4. No creas del todo en las habitaciones modelo.
Las habitaciones modelo abiertas al público por los desarrolladores son en realidad equivalentes a la fachada de una propiedad inmobiliaria. La magnífica decoración definitivamente traerá ensoñaciones ilimitadas a los compradores de viviendas. En términos generales, los compradores de viviendas prefieren visitar habitaciones modelo porque pueden sentir intuitivamente el área y la distribución de la casa.
Pero no lo olvides, estas llamativas habitaciones modelo también harán que pases por alto algunos detalles debido a su bonita decoración. Por ejemplo, si la casa modelo es una casa modelo real, si el área de la habitación y las proporciones son consistentes con la casa real, si las puertas, ventanas y las instalaciones de soporte relacionadas son consistentes con el uso real de la casa, etc.
Puedes hacerle estas preguntas a tu asesor inmobiliario, y no confiar demasiado en la casa modelo. Por supuesto, si las condiciones lo permiten, aún debe observar la casa real en bruto, para poder ver más fielmente el tipo de unidad, el área, la orientación, la iluminación y otras cuestiones.