¿Necesita un abogado para demandar a una empresa inmobiliaria?
1. ¿Debo contratar a un abogado para litigios por disputas de propiedad?
Este tipo de casos depende de las circunstancias específicas. Las disputas contractuales son relativamente simples y claras, las pruebas son suficientes y el tribunal con jurisdicción sobre el litigio no es controvertido. Sin embargo, aún necesita consultar a un abogado profesional para que le oriente sobre la redacción de documentos legales, como acusaciones, y las técnicas para defenderse en los tribunales.
Muchos casos contractuales comunes pueden parecer simples, pero en realidad involucran relaciones jurídicas muy complejas. Los abogados tienen algunos problemas legales en las disputas contractuales. A menudo las partes que no entienden la ley pueden darlos por sentado, pero los jueces tienen puntos de vista diferentes al respecto, y los abogados también tienen puntos de vista diferentes al respecto. Se puede decir que en muchos casos las partes interesadas no pueden resolverlos y gestionarlos por sí solas.
Después de que ocurre una disputa de propiedad, hay varias maneras de resolverla:
1. Resolver mediante negociación
El "Reglamento de administración de propiedades" estipula que el propietario. y la empresa de administración de propiedades puede De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, las regulaciones de administración y los contratos de administración de propiedades, las disputas de administración se resuelven mediante negociación de forma voluntaria e igualitaria.
2. Mediación
La mediación general se puede dividir en tres tipos: mediación civil, mediación administrativa y mediación judicial. Por ejemplo, la disputa puede ser mediada por el comité de mediación popular donde se encuentra la empresa de administración de propiedades.
3. Quejas
Cuando hay una disputa entre el propietario y la empresa de administración de la propiedad, el propietario puede presentar una queja ante el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel o superior. nivel de condado de acuerdo con las normas de administración de propiedades.
4. Presentar una demanda o presentarla ante una institución de arbitraje para su arbitraje.
2. ¿Cuánto dura el plazo de prescripción para las disputas sobre honorarios de propiedad?
El plazo de prescripción para las disputas sobre derechos de propiedad es de tres años, y son disputas ordinarias sobre derechos de acreedores y deudas.
El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido perjudicados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de veinte años desde la fecha en que se dañaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección; en circunstancias especiales, el Tribunal Popular podrá decidir ampliar el plazo a petición del titular del derecho.
Base jurídica:
Artículo 128 de la Ley de Contratos de la República Popular China
Las partes podrán resolver las disputas contractuales mediante la reconciliación o la mediación.
Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje.
Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de acuerdo con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
Lo anterior es la información relevante recopilada por el editor para todos. En la vida diaria, debemos comprender algunos conocimientos jurídicos comunes para poder utilizarlos para proteger nuestros derechos cuando necesitemos ayuda. Si tiene alguna otra pregunta, diríjase a la oficina para consulta legal. Contaremos con abogados que le brindarán asesoramiento profesional.
Consejos:
El Código Civil entrará en vigor en enero de 2021, incluyendo Ley de Matrimonio, Ley de Sucesiones, Principios Generales del Derecho Civil, Ley de Adopción, Ley de Garantía, Ley de Contratos, Propiedad Ley, Ley de Responsabilidad Extracontractual y Ley Civil Las disposiciones generales quedarán abolidas al mismo tiempo. Si se trata de otras cuestiones estipuladas en la ley civil#
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