¿Es legal y válido el contrato de arras para la compra de vivienda?

Análisis jurídico: Sin violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos, el contrato de arras para la compra de vivienda firmado voluntariamente por ambas partes tiene efectos jurídicos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tenga la capacidad para actos civiles correspondiente (2) El testamento es auténtico; (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes, reglamentos administrativos y del orden público y las buenas costumbres.

Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.