¿A qué riesgos legales se enfrentan las empresas?

Los riesgos legales de las empresas inmobiliarias se refieren a la posibilidad de que el comportamiento de las empresas inmobiliarias en el proceso de desarrollo y operación de bienes raíces pueda dar lugar a violaciones de las normas legales y acuerdos contractuales y la posibilidad de asumir las responsabilidades legales correspondientes. El desarrollo y las operaciones inmobiliarias abarcan desde la adquisición de terrenos y la reubicación dinámica

hasta instalaciones municipales, pasando por el diseño de ingeniería, la construcción, las ventas y la gestión de propiedades. El ciclo de inversión es largo e implica numerosas reglas y procedimientos.

Es complejo y es inevitable que las empresas inmobiliarias se enfrenten a diversos riesgos legales.

Los riesgos de las empresas inmobiliarias incluyen principalmente: primero, el riesgo del macrocontrol nacional

El segundo es el riesgo legal del desarrollo de proyectos

; El tercero es el riesgo de mercado; el cuarto es el riesgo de fuerza mayor. Entre estos cuatro riesgos, el riesgo legal es el más fácil de controlar y prevenir.

También es el riesgo más probable. Los otros tres riesgos están fuera del control de la empresa y sólo pueden predecirse con la mayor antelación posible.

Evítalo. Las principales formas de riesgos legales son: (1) Riesgos en la etapa de transferencia de tierras, principalmente por transferencia de tierras, etc.

Disputas causadas;

(2)

La etapa de establecimiento de la empresa del proyecto,

Porque ambas partes,

Tres partes o incluso varias partes co-construyen,

Disputas que surgen de la cooperación;

(3)

Durante la etapa de demolición de la casa, las disputas principalmente surgir con las personas derribadas; (4) Etapa de predesarrollo, con el contratista de la construcción;

Disputas, planificación y diseño, disputas derivadas de área compartida, riesgos legales derivados de la hipoteca del proyecto (5) Habitaciones

En la etapa de compraventa de viviendas, existen principalmente disputas de suscripción y pago anticipado; , Disputas sobre el pago de hipotecas; (6) Adquisición, aceptación y cobro

Las disputas durante el período posterior de la administración del edificio son principalmente disputas por el incumplimiento de las condiciones para el cobro del edificio y retrasos en la obtención de certificados de derechos de propiedad.

Disputas, disputas por problemas de calidad de la vivienda, disputas con empresas constructoras sobre la garantía del proyecto, etc.

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