Cosas a tener en cuenta al elegir una habitación. Los profesionales te dirán exactamente cómo elegir una casa.

Los precios de la vivienda se están disparando y muchas personas están agobiadas por deudas hipotecarias. Después de pagar tanto, solo tenemos un propósito, y es comprar una buena casa con buena calidad y alto costo. Sin embargo, esto no se puede hacer simplemente pensando en ello. Se requieren ciertas habilidades para seleccionar la casa. El siguiente editor ha recopilado consejos de selección de viviendas para que los profesionales guíen a los compradores de viviendas.

1. ¿Qué estructura de calidad de la casa es la más fuerte?

En términos generales, las estructuras de muros de corte de marco, también conocidas como estructuras de muro de corte de marco, se utilizan en casas de buena calidad con buena resistencia sísmica y pueden resistir cargas de viento laterales. La estructura del muro de corte tiene una alta rigidez lateral y una pequeña deformación. Es a la vez portadora y protectora. Es adecuada para edificios residenciales, turísticos y otros. En la actualidad, los edificios de gran altura populares en el extranjero son generalmente estructuras de muros de corte.

2. ¿Qué tipo de comunidad es mejor?

Una buena comunidad no puede ser demasiado pequeña. En términos generales, el área de construcción es de unos 300.000 metros cuadrados, y una ligeramente más grande, de 50 a 60 metros cuadrados, puede albergar más instalaciones de apoyo. Además, al elegir una comunidad, los compradores de viviendas también deben prestar atención al plan de planificación actual y futuro de la comunidad. Comprenda completamente si el diseño de la planificación inmobiliaria es fácil de usar, por ejemplo, si la distribución del apartamento es práctica, elegante, convección norte-sur, si se pueden separar personas y vehículos, etc. También es necesario comprender la construcción de futuras instalaciones de apoyo y si los servicios de administración de propiedades son fáciles de usar.

3. Tasa de enverdecimiento, relación de área de piso y proporción de área de piscina

La tasa de enverdecimiento se refiere a la relación entre el área de enverdecimiento de la comunidad y el área de terreno de construcción planificada de el proyecto. En términos generales, cuanto mayor sea la tasa de ecologización, mayor será el confort humano y más saludable el medio ambiente.

El llamado índice de superficie construida se refiere a la relación entre el área total de construcción dentro del área de terreno de construcción planificada del proyecto y el área de terreno de construcción planificada. Por ejemplo, si en una comunidad hay 100 casas, el área de construcción de una casa es de 100 metros cuadrados. La superficie total de esta comunidad es de 5.000 metros cuadrados, por lo que la relación de superficie construida de esta comunidad es 2. En términos generales, cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mayor será el nivel de comodidad de vida de las personas.

El llamado ratio de área compartida se refiere a la relación entre el área compartida y el área total de la casa. La superficie común de los edificios de gran altura suele ser de entre 24 y 30 metros cuadrados. Esto no sólo contribuye a la humanización de las zonas públicas, sino que también garantiza que los residentes dispongan de un espacio adecuado.

En resumen, cuanto menor sea la proporción de superficie de la casa, mayor será la tasa de ecologización, y la utilización moderada es la mejor opción. La tasa de facilidad de uso generalmente no es superior a 3,0, la tasa de ecologización debe ser superior a 30 y la tasa de utilización de la vivienda es de 70 a 84.

(La respuesta anterior se publicó el 7 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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