El código no calcula la superficie del suelo.

Según la nueva norma nacional "Código de Medición de Bienes Raíces", la superficie de construcción no se calcula en 10 casos. 10 casos incluyen: 1. Entrepisos, tabiques, pisos técnicos, sótanos y semisótanos de altura inferior a 2,20 metros. 2. Componentes, accesorios, columnas decorativas, muros cortina de vidrio decorativos, cunas, escabeles, escalones y toldos sin columnas que sobresalgan del suelo; pared de la casa; 3. Corredores elevados sin revestimientos entre casas; 4. Techos de casa, plataformas, jardines en el techo, piscinas; 5. Plataformas de operación, plataformas de alimentación, plataformas espaciales de edificios y para colocación de cajas y la plataforma espacial de el tanque; 6. El piso inferior de arcadas y edificios de calles se utiliza como parte de paso de caminos y calles; 7. Casas que utilizan puentes de acceso, viaductos, caminos elevados y aceras como edificios con techo; el interior de la vivienda Juntas de dilatación entre viviendas no comunicadas. 10. Se entiende que los nuevos estándares de medición de bienes raíces permiten rangos de error de 0,26, 0,6 y 1,4 dependiendo del nivel de precisión, mientras que el error permitido del antiguo estándar para la medición de áreas es 1,4.

Subjetividad legal:

Para viviendas comerciales: Artículo 5 Las viviendas comerciales se venden como "suites" o "unidades", y el área de venta de viviendas comerciales es el área de construcción dentro la suite o suite adquirida por el comprador (en adelante, el área de construcción dentro de la suite) y el área de construcción pública que se asignará. Área de venta de viviendas comerciales = área de construcción dentro de la suite Área de construcción pública compartida Artículo 6 El área de construcción dentro de la suite consta de las siguientes tres partes: 1. Área de uso dentro de la suite (unidad 2. Área de la pared interior 3); . Área de construcción de balcón. Artículo 7 Los principios de cálculo para cada parte del área del edificio en la suite son los siguientes: 1. El área utilizable de la unidad (unidad) se calcula de acuerdo con el método estipulado en el "Código de Diseño de Edificios Residenciales". Otros edificios. Llévelo de acuerdo con los métodos especificados en el "Código especial de diseño de edificios" o consulte el "Código de diseño de edificios residenciales". 2. Área de muros internos Existen dos tipos de muros de mantenimiento o de carga alrededor del espacio de uso de cada conjunto (unidad) de vivienda comercial: **con muros y no**con muros. Las paredes divisorias entre unidades (unidades) de vivienda comercial, las paredes divisorias entre unidades (unidades) y espacios de edificios públicos y las paredes exteriores (incluidos los frontones) son todas * * * paredes y la mitad del área horizontal proyectada de * * * Las paredes están incluidas en el área de las paredes internas. Todas las zonas afectadas por el vertido horizontal de muros no** se incluirán en el área de muros interiores. 3. El área de construcción del balcón debe calcularse de acuerdo con las normas nacionales vigentes para el cálculo del área de construcción. 4. El cálculo del área de construcción en la suite es: el área de construcción en la suite, el área de la pared interior y el área de construcción del balcón. Artículo 8 El área del edificio público consta de las dos partes siguientes: 1. Pozos de ascensores, escaleras, vertedero de basura, sala de distribución de energía, salas de equipos, vestíbulos y corredores públicos, sótanos, salas de guardia de servicio y demás funciones que atiendan a todo el edificio. . 2. La mitad del área horizontal proyectada del muro divisorio entre la suite (unidad) y el espacio del edificio público y las paredes exteriores (incluidos los frontones).