Un breve análisis de las disposiciones legales relevantes en materia de preservación de la propiedad
Disposiciones legales relacionadas con la preservación de la propiedad
1 Solicitud del Tribunal Popular Supremo
(Fa Zheng Fa (92) No. 22)
108 Después de que un tribunal popular decide tomar medidas de preservación de la propiedad, durante el período de preservación de la propiedad, ninguna unidad puede levantar las medidas de preservación a menos que el tribunal popular que emitió la orden de preservación la revoque por iniciativa propia o el tribunal popular superior decida. para revocarlo.
109. La eficacia de las sentencias de preservación de la propiedad en los litigios generalmente debe mantenerse hasta que se ejecuten los documentos legales vigentes. Durante el curso del litigio, si es necesario levantar las medidas de preservación, el tribunal popular decidirá sin demora el levantamiento de las medidas de preservación.
Nota:? ¿Artículos 136, 205, 206, 240 al 253 y 299? El 24 de febrero de 2008 se derogó el 65438 como Documento No. 15.
2. "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil".
(Interpretación Fa [2004] No. 15)
Artículo 4 Si se toman medidas de preservación de la propiedad antes del litigio, durante el litigio o el arbitraje, se convertirán automáticamente en ejecución continua después Al entrar en el procedimiento de ejecución, para las medidas de sellado, detención y embargo se estará a lo dispuesto en el artículo 29 de estas Disposiciones sobre el plazo para el sellado, la detención y el embargo.
Artículo 29 El plazo para que el tribunal popular congele los depósitos bancarios y otros fondos de la persona sujeta a ejecución no excederá de seis meses, el período para sellar o retener bienes muebles no excederá de un año, y el plazo para sellar o retener bienes inmuebles y otras propiedades no excederá de un año. La duración del derecho no excederá de dos años. Salvo que las leyes y las interpretaciones judiciales dispongan lo contrario.
Si la persona sujeta a ejecución solicita una prórroga del plazo, el tribunal popular se encargará de los procedimientos de sellado, incautación y congelamiento antes de que expire el plazo, y el período de prórroga no excederá la mitad del plazo señalado en el párrafo anterior.
Artículo 30: Si vence el plazo para sellar, detener o congelar y el tribunal popular no tramita los procedimientos de prórroga, se extinguirá la eficacia del sellado, detención o congelamiento.
Si los bienes que han sido sellados, detenidos o congelados han sido subastados, vendidos o liquidados, el efecto del embargo, embargo o embargo se extinguirá.
Artículo 32 Esta disposición se aplicará a la conservación de bienes y a su ejecución anticipada.
3. "Opiniones del Tribunal Popular Supremo, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Construcción sobre la regulación de la implementación de determinadas cuestiones por parte de los tribunales populares y los departamentos de gestión de tierras y recursos y de bienes raíces. ".
(Fa Zheng Fa [2004] No. 5)
Con el fin de garantizar la ejecución oportuna de sentencias, fallos y otros documentos legales efectivos del Tribunal Popular de conformidad con el y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, de conformidad con la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Tierras y Tierras de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" República de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes se notifican a continuación con respecto a las cuestiones pertinentes que regulan la aplicación por los tribunales populares y ayudan a la aplicación por los departamentos de gestión de recursos territoriales y bienes raíces:
11. El tribunal popular no podrá confiscar derechos de uso de tierras ni viviendas durante más de dos años. Cuando expire el plazo, el sello podrá renovarse una vez. Al renovarse se hará nuevamente la sentencia de sellado y el aviso de asistencia en la ejecución, y el plazo de renovación no podrá exceder de un año. Si realmente fuera necesario renovar el sello en circunstancias especiales, deberá ser aprobado por el Tribunal Superior Popular y el período de cada renovación no excederá de un año.
Si vence el plazo de embargo y el tribunal popular no cumple con los trámites para continuar con el embargo, la eficacia del embargo quedará extinguida.
28. Notificación del Tribunal Popular solicitando preservación de propiedad y ejecución anticipada.
30. El presente aviso entrará en vigor el 1 de marzo de 2004.
Cuatro. La interpretación del Tribunal Popular Supremo de la preservación de la propiedad de los derechos de marcas registradas por parte del Tribunal Popular.
Interpretación Fa [2001] No. 1
Con el fin de implementar correctamente las medidas de preservación de la propiedad de los derechos exclusivos de las marcas registradas y evitar la preservación repetida, el Tribunal Popular debe realizar la propiedad preservación de los derechos exclusivos de las marcas registradas Las cuestiones relevantes se explican a continuación:
Artículo 1: Cuando el Tribunal Popular adopte medidas de preservación de la propiedad de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil, si así lo hubiere. necesario para preservar los derechos de la marca registrada, deberá presentar una queja ante la Oficina de Marcas de la Administración Estatal de Industria y Comercio ((en adelante, la Oficina de Marcas) emite un aviso de asistencia en la observancia, especificando el nombre de la marca, el titular del registro, número de certificado de registro, período de conservación y contenido de la asistencia para hacer cumplir la conservación, incluida la prohibición de transferencia, cancelación de marca registrada, cambio de asuntos de registro, registro de prenda de derecho de marca, etc.
Artículo 2 El período de conservación de los derechos de marca registrada no excederá de seis meses por vez, contados a partir de la fecha en que la Oficina de Marcas reciba la notificación de asistencia para la ejecución. Si aún es necesario continuar tomando medidas de preservación del derecho de marca registrada, el Tribunal Popular volverá a emitir un aviso de asistencia en la ejecución a la Oficina de Marcas antes de que expire el período de preservación, solicitando la continuación de la preservación. En caso contrario, se entenderá automáticamente extinguida la conservación patrimonial del derecho de marca registrada.
Artículo 3 El Tribunal Popular no preservará los derechos de marca registrada que hayan sido preservados nuevamente.
(En vigor desde el 21 de enero de 2001)
2 Respecto al congelamiento de depósitos corporativos.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 92 de la "Ley de Procedimiento Civil (Juicio)", si el tribunal popular decide congelar una determinada cantidad de depósitos bancarios de empresas, instituciones, agencias y grupos, y exige Después de recibir la "Aviso de asistencia en la ejecución" del Tribunal Popular (con una copia del fallo adjunta), la cantidad equivalente de depósitos en la cuenta bancaria de la unidad se congelará inmediatamente (puede solo se puede congelar en el acto y no se puede transferir a otras cuentas). El descongelamiento de los fondos congelados se basará en la notificación del Tribunal Popular, y los bancos no podrán descongelar los fondos por sí mismos.
El plazo máximo para congelar los depósitos de las empresas no podrá exceder de seis meses. Si hay razones especiales que requieran una extensión, el tribunal popular acudirá al banco para llevar a cabo los procedimientos de congelamiento continuo antes de que expire el período, si los procedimientos de congelamiento continuo no se completan dentro del plazo, se considerará el congelamiento; para ser levantado automáticamente.
VI. “Respuesta del Tribunal Supremo Popular sobre cómo calcular el inicio y el final del período de seis meses para la congelación de depósitos bancarios unitarios”
Fa Jing (1995) 16)
El período para congelar depósitos bancarios y otros fondos no excederá de seis meses, el período para sellar y embargar bienes muebles no excederá de un año, y el período para sellar bienes inmuebles y congelar otros derechos de propiedad será no exceder de dos años.
Después de la expiración del período de incautación, si la propiedad continúa siendo incautada, la ejecución debe completarse solo después de que el solicitante de ejecución correspondiente presente una solicitud de extensión de conformidad con la ley. Si expira el plazo de embargo y no se completan los trámites de prórroga, la eficacia del embargo desaparecerá automáticamente.
Dado que el efecto desaparece por sí solo, el interesado puede eliminarlo a voluntad.
Usted ha estado solicitando la preservación de la propiedad incluso antes de que termine el caso.
Leyes y reglamentos relacionados con la preservación de la propiedad:
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la preservación de la propiedad de los derechos de marcas registradas por parte del tribunal popular
Interpretación de la ley [2001] No. 1 No.
Para implementar correctamente las medidas de preservación de la propiedad de los derechos exclusivos de las marcas registradas y evitar la preservación repetida, las cuestiones relevantes relacionadas con la preservación de la propiedad de los derechos exclusivos de las marcas registradas por parte del Tribunal Popular se explican a continuación:
Primero Artículo 1 Cuando el tribunal popular adopte medidas de preservación de la propiedad de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil y necesite preservar los derechos de marca registrada, emitirá un auxilio de ejecución. aviso a la Oficina de Marcas de la Administración Estatal de Industria y Comercio (en adelante, la Oficina de Marcas), especificando el nombre de la marca, el titular del registro, el número del certificado de registro, el período de conservación y el contenido de la asistencia en la ejecución de la conservación, incluida la prohibición de transferencia. , cancelación de marca registrada, cambio de asuntos registrales, registro de prenda de derecho de marca, etc.
Artículo 2 El período de conservación de los derechos de marca registrada no excederá de seis meses por vez, contados a partir de la fecha en que la Oficina de Marcas reciba la notificación de asistencia para la ejecución. Si aún es necesario continuar tomando medidas de preservación del derecho de marca registrada, el Tribunal Popular volverá a emitir un aviso de asistencia en la ejecución a la Oficina de Marcas antes de que expire el período de preservación, solicitando la continuación de la preservación. En caso contrario, se entenderá automáticamente extinguida la conservación patrimonial del derecho de marca registrada.
Artículo 3 El Tribunal Popular no preservará los derechos de marca registrada que hayan sido preservados nuevamente.
Condiciones legales para la preservación de la propiedad
La preservación de la propiedad es un sistema legal importante estipulado en la Ley de Procedimiento Civil de mi país. Según las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil, la conservación de la propiedad se divide en dos tipos: una es la conservación de la propiedad antes del litigio y la otra es la conservación de la propiedad durante el litigio.
La preservación de la propiedad previa al litigio se refiere a actividades de protección del litigio en las que el tribunal popular toma medidas de protección obligatorias contra la propiedad de las partes o el objeto de la disputa con base en la solicitud de las partes interesadas antes de aceptar la pleito. Según el apartado 1 del artículo 93 de la Ley de Procedimiento Civil, la conservación de bienes antes del litigio debe cumplir dos condiciones: 1. Si la situación es urgente y es necesario solicitar inmediatamente la preservación de la propiedad, causando daños irreparables a los derechos e intereses legales 2. El solicitante deberá proporcionar una garantía. Si no se proporciona ninguna garantía, el Tribunal Popular rechazará la solicitud;
La preservación de la propiedad en un litigio significa que durante el proceso del litigio, el tribunal popular toma medidas de protección obligatorias contra la propiedad de las partes o el objeto de la disputa según la solicitud de las partes o por iniciativa propia. , para que se puedan obtener sentencias futuras. Actividades de salvaguarda de litigios efectivamente ejecutadas. En la práctica judicial, los tribunales populares generalmente no toman la iniciativa de adoptar medidas de preservación de la propiedad de oficio bajo la presión del Estado para obtener una compensación. Según el artículo 92, apartado 1, de la Ley de Procedimiento Civil, sólo existe una condición para que una parte solicite la preservación de la propiedad en un litigio, es decir, que la sentencia pueda ser inejecutable o difícil de ejecutar debido al comportamiento de una de las partes o otras razones. El Tribunal Popular decide si es necesario ofrecer una garantía para la conservación de los bienes en litigio; si el tribunal dictamina que el solicitante ofrece una garantía pero no la proporciona, el Tribunal Popular rechazará la solicitud del solicitante.
Riesgos legales que enfrenta la preservación de la propiedad
Durante el proceso de cobro de la deuda, el acreedor puede decidir si solicita medidas de preservación de la propiedad antes del litigio o si solicita medidas de preservación de la propiedad durante el litigio. basándose en las circunstancias específicas del caso. En la práctica, en el proceso de solicitud de medidas de preservación de la propiedad ante el tribunal popular, los riesgos legales que los acreedores pueden enfrentar incluyen principalmente:
(1) Más allá del alcance de la solicitud de preservación de la propiedad, causar pérdidas al demandado y desencadenar un litigio. El párrafo 1 del artículo 94 de la Ley de Procedimiento Civil estipula que la conservación de los bienes se limita al ámbito de la solicitud o a los bienes relacionados con el caso. El artículo 96 estipula que si hay un error en la solicitud, el solicitante deberá compensar al demandado por las pérdidas sufridas por el demandado debido a la preservación de la propiedad. En la práctica, hay dos situaciones principales en las que un acreedor solicita la preservación de la propiedad más allá del alcance de la propiedad del deudor: en primer lugar, solicita la preservación de la propiedad más allá del alcance de la propiedad del deudor, lo que daña los derechos e intereses legítimos del deudor. En segundo lugar, solicitar indebidamente la preservación de bienes que no pertenecen al deudor lesiona los derechos e intereses legítimos del tercero.
(2) Después de tomar medidas de preservación pre-contenciosas, la falta de presentación de una demanda dentro del plazo legal da como resultado la terminación de la preservación de la propiedad, e incluso conduce a un proceso en el que el demandado exige una compensación por el por considerar que la demandante le ha causado perjuicios. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil, después de que el tribunal popular adopte medidas de preservación previa al litigio, el solicitante deberá presentar una demanda dentro de los 15 días. Si el solicitante no presenta una demanda dentro del plazo, el tribunal popular pondrá fin a la preservación de la propiedad. En la práctica, después de que el acreedor solicita al Tribunal Popular que tome medidas de preservación de la propiedad antes del litigio para preservar la propiedad del deudor, el deudor puede solicitar al acreedor que no demande por motivos de reembolso y transferir inmediatamente la propiedad para evadir la deuda después de el Tribunal Popular levanta las medidas de preservación de la propiedad, lo que hace que los derechos del acreedor queden inválidos. El deudor también puede negociar con el acreedor con el argumento de que está dispuesto a pagar el préstamo para inducir al acreedor a no demandar. El acreedor puede entonces ser demandado para obtener una indemnización por la conservación inadecuada de la propiedad antes del litigio.
(3) Las medidas de preservación de bienes solicitadas son inadecuadas y los bienes a preservar no pueden controlarse efectivamente, lo que resulta en que la sentencia no pueda ejecutarse. Por ejemplo, en el caso de productos de temporada, alimentos frescos, productos perecederos y otros artículos que no son aptos para el almacenamiento a largo plazo, el acreedor no exige con prontitud al deudor que maneje y conserve el precio, o no presenta una solicitud al tribunal popular en el momento oportuno. manera de manejar, vender y preservar el precio. Por ejemplo, los bienes conservados en otro lugar deben ser embargados en otro lugar y sólo se pueden tomar medidas de sellado in situ, lo que da como resultado que los bienes conservados pierdan el control y sean transferidos ilegalmente por el deudor.
(4) Cuando el tribunal popular implementa medidas obligatorias para la preservación de la propiedad, los procedimientos pertinentes están incompletos, lo que resulta en que la preservación de la propiedad sea en vano. Por ejemplo, el artículo 41 del "Reglamento sobre varias cuestiones relativas a la labor de ejecución de los tribunales populares (juicio)" del Tribunal Popular Supremo estipula que la incautación de bienes muebles debe llevar un sello. Si resulta inconveniente colocar un sello, se debe publicar un anuncio.
Tratándose de bienes muebles o inmuebles embargados con certificado de título, se emitirá un aviso de asistencia en la ejecución a la agencia administrativa correspondiente, requiriéndole que no se encargue de los trámites de entrega o transferencia de los bienes embargados. Sin embargo, en la práctica judicial, la calidad de los jueces que manejan los casos puede variar. Si el sentido de responsabilidad no es fuerte y no se siguen estrictamente los procedimientos legales pertinentes, el deudor puede aprovechar la oportunidad para eludir la ley y transferir los bienes embargados de forma privada. El tercero puede incluso confrontarlo por motivos de buena fe, haciendo. dificulta la recuperación de la propiedad transferida. Por otro ejemplo, durante el proceso de preservación, por diversas razones, el juez que lleva el caso no registró los bienes incautados o la lista no era clara y los bienes incautados no estaban claros. Al manejar artículos incautados durante la ejecución, es fácil causar desacuerdos entre todas las partes, dejando la ejecución perdida.
Contramedidas para la preservación de la propiedad
La importancia de que los acreedores tomen medidas legales para la preservación de la propiedad es principalmente implementar efectivamente el fallo del tribunal popular, maximizando así la protección de los intereses de sus propios acreedores. Para evitar posibles riesgos legales causados por la adopción de medidas de preservación de la propiedad antes y durante el litigio, el autor propone las siguientes contramedidas y sugerencias: (1) Buscar activamente la propiedad del deudor y determinar razonablemente el alcance de la aplicación de la preservación de la propiedad. En la práctica, los acreedores deben comprender el estado de la propiedad del deudor a través de los departamentos de impuestos, departamentos de bienes raíces y tierras, departamentos industriales y comerciales y otros canales, y al mismo tiempo ampliar el alcance de las opciones de preservación de la propiedad, en función del alcance de las reclamaciones del litigio o; En las circunstancias del caso real, trate de elegir bienes muebles con valores relativamente estables (incluidos los derechos de propiedad) o bienes inmuebles para lograr el efecto de preservación de la propiedad y garantizar la ejecución efectiva de sentencias futuras. También puede minimizar el daño al deudor y evitar riesgos de manera efectiva. causado por una conservación inadecuada. Cabe señalar que, según las disposiciones legales, también se pueden tomar medidas de preservación de la propiedad contra bienes y gravámenes (pero el acreedor hipotecario y el acreedor tienen prioridad de pago). Los bienes del deudor pueden no cumplir las condiciones para preservar los derechos debidos contra el tercero, pero si el acreedor tiene derechos debidos contra el tercero, el acreedor puede solicitar al Tribunal Popular que dictamine que el tercero no pagará la deuda. en este caso al deudor; si se requiere el pago, el tribunal popular depositará el bien o el precio.
(2) Después de que el acreedor toma la preservación de la propiedad antes del litigio, debe presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro del plazo legal. En caso contrario, se deberá implementar con el deudor un plan de pago y medidas de seguridad efectivas. Después de que el tribunal popular levante las medidas de preservación de la propiedad, aún necesita continuar fortaleciendo el control de la propiedad del deudor para evitar que el deudor demore la transferencia de la propiedad para evitar deudas. Una vez que ocurre una situación adversa, se debe presentar una demanda de inmediato y se deben aplicar medidas de preservación de la propiedad durante la demanda.
(3) Fortalecer activamente el control de los bienes conservados y evitar eficazmente que el deudor transfiera y enajene los bienes conservados. Los acreedores deben prestar mucha atención a los movimientos del deudor y determinar si éste ha transferido o puede haber transferido los bienes embargados o retenidos. Si el deudor transfiere, oculta, vende o destruye bienes, deberá informar la situación al tribunal popular de manera oportuna y tomar activamente medidas para detenerlo, o cambiar las medidas de preservación para evitar que el caso sea difícil de ejecutar debido a la pérdida de control del tema.
(4) De acuerdo con las diferentes preservaciones de la propiedad, tome las medidas correspondientes para la preservación de la propiedad. Las medidas de preservación de la propiedad incluyen la incautación, el embargo, el congelamiento y otras medidas prescritas por la ley. Cuando un acreedor solicita medidas de preservación de bienes, deberá tomar las medidas de preservación correspondientes en función de la naturaleza y los atributos de bienes específicos, como bienes muebles o inmuebles. Si los bienes muebles del deudor pueden ser transferidos o embargados, el deudor deberá solicitar medidas de embargo. Si no es apropiado tomar medidas de sellado total o parcial, se podrá confiar su custodia a otras unidades o personas a través del tribunal popular. Si no es adecuado para su conservación a largo plazo o el valor de la propiedad conservada se daña fácilmente, solicitar al tribunal popular que ordene a las partes tratarla con prontitud, proporcionar garantías o realizarla de manera oportuna para evitar que el valor de el objeto de la conservación sea dañado y evitar que la conservación en litigio sea en vano.