¿Qué diferencia hay entre el área real de la casa comprada y lo que está escrito en el contrato? ¿Existe alguna base legal para esto?
2. Es normal que el valor absoluto del índice de error del área esté dentro del 3% (inclusive).
Base legal: "La interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 14 El área de construcción o área de construcción de la casa entregada por el vendedor es la misma que el área acordada en el contrato de venta de vivienda comercial. Si hay alguna inconsistencia, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro, se manejará; de acuerdo con los siguientes principios:
(1) Si el valor absoluto del índice de error del área es inferior al 3% (incluido el 3%), el acuerdo se manejará de acuerdo con lo acordado en el contrato. Liquidación de precios, la solicitud del comprador de rescindir el contrato no será admitida;
(2) Si el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, el comprador solicita rescindir el contrato y devolver lo pagado. el precio y el interés deben ser respaldados. El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte donde el error de área esté dentro del 3% (inclusive) será pagada por el comprador al precio acordado, y la parte donde el error de área sea mayor que el área estipulada en el contrato. excede el 3% será a cargo del vendedor La propiedad pertenece al comprador si el área real de la casa es menor que el área pactada en el contrato, la parte con el error de área dentro del 3% (inclusive); El vendedor devolverá los intereses al comprador y la parte con un error de área superior al 3% será dividida por el vendedor y devuelta al comprador dos veces.
3. Negocie usted mismo los problemas de energía solar. Si no hay acuerdo en el contrato, puede ignorarlo.