¿Cuál de las siguientes condiciones se debe cumplir para transferir un inmueble?

Artículo 39 Para obtener derechos de uso de suelo mediante transferencia y transferencia de bienes inmuebles, se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Inversión y desarrollo de acuerdo con la transferencia El contrato, que es un proyecto de construcción de viviendas, excederá el 25% de la inversión total de desarrollo, que pertenece al terreno de desarrollo, formando terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción.

Si la casa se encuentra terminada en el momento de la transmisión del inmueble, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”:

Artículo 38 Los siguientes bienes inmuebles no serán transferidos:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley;

(2) Los organismos judiciales y administrativos rigen de conformidad con la ley, decidir sellar o utilizar otras formas de Restringir los derechos inmobiliarios;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley;

(4) Poseer bienes inmuebles sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas;

(5) La propiedad está en disputa;

No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;

(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 32 Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, se transmite e hipoteca al mismo tiempo la propiedad de la casa y los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la casa.

Artículo 33 El precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reposición de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

Artículo 34: El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios.

La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de justicia, equidad y apertura, seguir las normas técnicas y los procedimientos de evaluación prescritos por el estado y basarse en precios de referencia de la tierra, precios de la tierra calibrados y precios de reemplazo de Varios tipos de casas con referencia a los precios del mercado local.

Artículo 35: El Estado implementa un sistema de declaración de precios de transacciones inmobiliarias.

Cuando un propietario de bienes raíces transfiere bienes inmuebles, deberá declarar verazmente el precio de la transacción al departamento especificado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él, y no ocultará ni hará declaraciones falsas.

Artículo 36 Cuando se enajenen o hipotecan bienes inmuebles, los interesados ​​deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.

Enciclopedia Baidu-Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China