¿El contrato firmado por la agencia inmobiliaria es jurídicamente vinculante?

Análisis jurídico: La legislación de nuestro país establece que el contrato de compra de vivienda firmado por un intermediario tiene efectos jurídicos. Generalmente, al comprar una casa a través de un agente, habrá dos contratos. El contrato de intermediario de compraventa tiene efectos jurídicos, y los sujetos son el comprador, el vendedor y el fiscal del intermediario. En el contrato de compraventa de la casa se estipula que quien viole el acuerdo entre el comprador y el vendedor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. La responsabilidad por incumplimiento del contrato está estipulada en los términos del contrato.

Base jurídica: Artículo 16 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Si la parte solicita una reducción basándose en que la indemnización liquidada acordada es demasiado elevada, se reducirá adecuadamente sobre la base de que la indemnización liquidada supera el 30% de las pérdidas causadas por la parte solicitada; razón de que la indemnización por daños y perjuicios acordada sea inferior a las pérdidas causadas. Si se aumenta, el importe de la indemnización por daños y perjuicios se determinará en función de las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.