Cómpralo una casa: algunos términos profesionales muy necesarios para comprar una casa nueva

Antes de comprar una casa, especialmente antes de comprar una casa nueva, necesitamos comprender muchos términos profesionales y consultar mucha información oficial para confirmar con certeza si debemos comprar esta casa. Cuando se trata de comprar una casa, creo que mucha gente recién está empezando a mirar casas. Así que hoy, aprendamos más sobre la terminología técnica de la compra de una casa nueva. Sabes mucho y ya no tienes que preocuparte de que los desarrolladores te engañen.

Primero, relacionado con bienes raíces

1. ¿Cuántas escaleras, cuántas casas?

Tenga en cuenta que los desarrolladores aquí son buenos en "rutinas" y a menudo confunden. conceptos. Por ejemplo, se debe decir que una casa con dos escaleras y cuatro viviendas tiene una escalera y dos viviendas. Literalmente hablando, un apartamento con dos hogares naturalmente daría la sensación de que hay menos personas y una mejor experiencia de vida, pero después de preguntar, descubrí que son dos apartamentos con cuatro hogares.

Por supuesto, esto no significa que las viviendas de dos escaleras y las de cuatro hogares sean las mejores, pero todavía existen diferencias en la experiencia de vida de las viviendas de dos escaleras y de cuatro hogares.

2. Uso residencial y comercial-residencial ordinario

A la hora de comprar una casa, todo el mundo da prioridad a las casas ordinarias, porque las casas ordinarias se pueden utilizar para uso doméstico y los niños pueden estudiar. Además, incluso si cambia de manos más tarde, será más fácil cambiar de manos. Por el contrario, los edificios comerciales y residenciales no tienen tan buen trato. Parece barato a primera vista, pero lleva demasiado tiempo amortizarlo y no es fácil de vender.

3. Zona de piscina, zona de regalos, precio de la vivienda

A la hora de comprar una casa, todavía hay que fijarse en la zona compartida. Después de todo, aún no está cancelado. Cuando miramos una casa nueva, no debemos mirar solo el área compartida, y mucho menos pensar que demasiadas áreas compartidas es algo malo. De hecho, también depende de la zona del regalo. El punto más crítico es el precio de la habitación.

Por ejemplo, la tasa de ocupación de muchas casas pequeñas del mercado es de casi 75, por lo que la superficie útil final de una casa de 50 metros cuadrados es de 37,5 metros cuadrados y si es una pequeña; propiedad de villa, la tasa de adquisición de vivienda puede ser 85. Para una casa de 50 metros cuadrados, el área utilizable final es de 42,5 metros cuadrados.

En segundo lugar, la correlación celular

1. Espaciamiento del edificio

Hablemos primero de su esencia, que se refiere a la distancia entre las paredes exteriores de dos pisos. En circunstancias normales, las zonas residenciales actuales deben satisfacer las necesidades de iluminación de las zonas residenciales, lo que significa que la distancia entre edificios no debería ser un problema demasiado grande.

Cuando se trata de espacio entre edificios, no confíe demasiado en la información de la tabla de arena, porque a través de la tabla de arena del desarrollador, puede sentir que la distancia entre un edificio y otros edificios es relativamente grande. . Pero es posible que parte de la información no se refleje en la mesa de arena y puede que haya un edificio al lado que no se muestra en la mesa de arena.

Al mirar el mapa de la mesa de arena, tu sensación es la siguiente: Vaya, el ambiente alrededor de este edificio es muy bueno y la iluminación también es buena. Pero cuando lo conseguí, descubrí que había un edificio al lado, lo cual fue vergonzoso.

2. Relación de superficie construida

Este término profesional al que mucha gente presta especial atención a la hora de comprar una casa se refiere a la relación entre la superficie total construida y la superficie neta del terreno. una zona residencial. En términos generales, cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mejor será la calidad de vida. Recuerda esto.