¿Qué incluye la inversión de capital?
Las donaciones se presentan en dos formas: donaciones externas y donaciones aceptadas. Pertenece a los gastos e ingresos adicionales de la unidad, por lo que no pertenece a la fuente de fondos de la unidad, sino que pertenece a los gastos e ingresos no operativos.
Espero que lo adoptes.
Pregunta 2: ¿Qué significa inversión de capital financiero? ¿Deberían invertirlo inversores o pedir prestado a particulares para ponerlo en funcionamiento?
Si observa la inversión real, primero haga un inventario de los productos en stock y luego conviértalos a RMB.
En segundo lugar, observe la cantidad de efectivo y depósitos bancarios.
En tercer lugar, suma los recibos de impuestos y los gastos habituales para obtener el importe del impuesto.
Suma los tres elementos anteriores y tendrás tu inversión total en este libro.
Entendido. .
Pregunta 3: ¿Qué incluye la inversión en tecnología? Gastos de I+D: se refiere a los gastos recaudados por las empresas para la investigación y el desarrollo de alta tecnología y productos, que incluyen principalmente: salarios de investigadores, materias primas, ajuste y depreciación de equipos, honorarios de diseño, honorarios de diseño de procesos, honorarios experimentales, honorarios de materiales de biblioteca técnica. y confiar a otras unidades la realización de investigación y desarrollo. Gastos de productos y alta tecnología, y otros gastos relacionados con la investigación y el desarrollo de productos y alta tecnología.
Materiales de solicitud:
1. Documento en papel del formulario de solicitud de revisión de productos de alta tecnología.
2. Archivo electrónico de datos del formulario de solicitud de revisión de productos de alta tecnología.
3. Copias de los pedidos de los usuarios y contratos de venta que reflejen las ventas del mercado de productos.
4. Copias de los contratos de proyectos del plan de ciencia y tecnología, certificados de identificación (aceptación) de productos, certificados de patentes, certificados de adjudicación de productos y otros certificados relevantes que reflejen la eficacia de la innovación.
5. Los materiales de la solicitud deberán estar encuadernados en un volumen en orden; los anexos deberán ser copias y llevar el sello oficial de la unidad.
Pregunta 4: ¿Qué incluye la inversión en producción de seguridad? También se deben utilizar señales y lemas de seguridad en la producción en el sitio de construcción, equipos de seguridad de producción para los empleados, como cascos de seguridad, ropa antiestática y guantes de seguridad, y electricidad segura en la producción. Se deben actualizar las cajas de interruptores de seguridad, los andamios y los moldes durante la construcción, y los trabajadores deben usar cuerdas o cinturones de seguridad cuando trabajen en alturas.
Pregunta 5: ¿Qué incluye la inversión directa empresarial? Cinco puntos. Te refieres a inversión directa, ¿verdad?
La inversión directa se refiere a la inversión en la que los inversores invierten fondos monetarios directamente en proyectos de inversión para formar activos físicos o comprar empresas existentes. A través de la inversión directa, los inversores pueden poseer la totalidad o una determinada cantidad de los activos corporativos y la propiedad corporativa, realizar directamente o participar en la gestión experiencial de la inversión. La inversión directa incluye la inversión en diversos activos tangibles como efectivo, fábricas, maquinaria y equipo, vehículos, comunicaciones, tierras o derechos de uso de la tierra, así como la inversión en activos intangibles como patentes, marcas registradas y servicios de consultoría.
Pregunta 6: ¿Qué incluye la inversión en activo fijo? La inversión en activos fijos es la actividad económica de construcción y compra de activos fijos, es decir, actividades de reproducción de activos fijos. El proceso de reproducción de activos fijos incluye actividades como renovación de activos fijos (renovación parcial y total), reconstrucción, ampliación y nueva construcción. El nuevo sistema de contabilidad financiera empresarial estipula que las reparaciones importantes para la renovación parcial de activos fijos son parte de las actividades de producción diarias y los costos de reparación importantes incurridos se incluyen directamente en el costo.
De acuerdo con el actual sistema de gestión de inversiones y las regulaciones de los departamentos pertinentes, todos los proyectos importantes de reparación, mantenimiento y mantenimiento (como revisión de equipos, renovación y refuerzo de edificios, proyectos y terraplenes de conservación de agua de tierras agrícolas, embalses, revisión de ferrocarriles etc.) no se incluyen en la gestión de inversiones en activos fijos y no se consideran inversiones en activos fijos.
Las actividades de inversión en activos fijos se dividen en tres partes según su contenido de trabajo y métodos de ejecución: proyectos de construcción e instalación, compra de equipos, herramientas y equipos y otros gastos.
(1) Proyectos de construcción e instalación (carga de trabajo de construcción e instalación): se refiere a los proyectos de construcción de varios edificios de viviendas y los proyectos de instalación de diversos equipos y dispositivos. Incluyendo varios tipos de proyectos de construcción de viviendas, varios tipos de cimientos de equipos y varios tipos de proyectos de mampostería de hornos industriales; diversos preparativos y proyectos temporales para la construcción, así como limpieza después de la finalización, etc. Tendido de vías férreas y carreteras, excavación de minas y construcción de oleoductos; proyectos especiales como construcción subterránea de defensa aérea y la instalación de diversos equipos mecánicos, operación de prueba para determinar la calidad del proyecto. En los trabajos de instalación no se incluye el valor del propio equipo instalado.
(2) Compra de equipos, herramientas y utensilios: se refiere al valor de compra o producción de equipos, herramientas y utensilios que cumplen con los estándares de activos fijos especificados por el departamento financiero. Los equipos, herramientas y electrodomésticos adquiridos o fabricados por talleres nuevos de unidades de nueva construcción y unidades ampliadas de acuerdo con los requisitos de diseño y plano, independientemente de si cumplen con los estándares de activos fijos, se incluyen en los “cuotas de compra de equipos, herramientas y electrodomésticos”. ".
⑶Otros gastos: se refiere a los gastos incurridos en el proceso de construcción y compra de activos fijos, además de los proyectos de construcción e instalación y la compra de equipos, herramientas y electrodomésticos.
Temas contables: inversiones de capital a largo plazo, activos fijos, liquidación de activos fijos, impuestos a pagar - impuesto al valor agregado, etc.
Pregunta 7: ¿Cuáles son las inversiones en seguridad de producción? Ampliar los canales de inversión para la seguridad de la producción, formar un sistema diversificado de inversión y financiamiento de la seguridad de la producción con la inversión empresarial como inversión principal, * * * orientación de inversiones, inversión y financiamiento y participación en seguros, orientar los fondos sociales para invertir en la producción de seguridad y mejorar la seguridad. condiciones de producción.
Establecer fondos especiales para la seguridad de la producción e incorporarlos a * * * planes de desarrollo económico y social. Utilice fondos especiales para la seguridad de la producción para aumentar la inversión en publicidad y educación sobre la seguridad de la producción, rescate de emergencia, investigación y manejo de accidentes, rectificación de peligros importantes que ponen en peligro la seguridad pública y riesgos de accidentes importantes, y equipos e instalaciones necesarios para la supervisión y gestión de la producción de seguridad.
Establecer un mecanismo que combine el seguro de accidentes laborales con la prevención de accidentes, mejorar el sistema de seguro de accidentes laborales, ampliar la cobertura del seguro de accidentes laborales, implementar tarifas diferenciales y flotantes y elevar los estándares de pago para la producción. y unidades de negocio con accidentes frecuentes y riesgos laborales graves. Disponer una cierta proporción del fondo del seguro de accidentes laborales para la prevención y publicidad de accidentes, educación y capacitación para el bienestar público y la producción de seguridad social y la construcción de una cultura de seguridad.
Pregunta 8: ¿Qué incluye la inversión? Existen dos métodos contables para la inversión de capital a largo plazo: uno es el método del costo; x es el método de la participación. 3. El ámbito de aplicación del método del costo (1) inversión de capital a largo plazo de 4 períodos en la que la empresa puede ejercer control sobre la unidad invertida (diferente del antiguo estándar S) (2) inversión de capital a largo plazo de 2 períodos en en el que la empresa ejerce control sobre la unidad invertida, * * * para La unidad invertida tiene el mismo control o influencia G significativa, no cotiza en un mercado activo y el valor de la empresa no es suficiente para medirse de manera confiable. El ámbito de aplicación del patrimonio (2) es el mismo que el del control (2) influencia significativa; Comparación de los dos métodos: el método del costo se centra en el costo de la inversión inicial y otros cambios en la empresa invertida no implican ajustes en la empresa inversora. El método de la participación se centra en el capital de los propietarios de la empresa en la que se invierte. Mientras el capital del propietario de la empresa invertida cambie en B, la empresa inversora también sufrirá un ajuste en O.. ? Según sus fuentes, se dividen en fondos propios y fondos ajenos.
Los llamados fondos propios se refieren a la parte de los fondos que una empresa mantiene regularmente para actividades de producción y operación y que puede utilizar a su propia disposición sin necesidad de reembolsar. Simétrico a los fondos prestados.
[Esta sección de la Serie El Hambre] La composición de los fondos propios
Debido a las diferentes formas de propiedad de los medios de producción y sistemas de gestión financiera, los canales para que las empresas obtengan sus propios fondos también son diferentes.
(1) La composición de los fondos propios de las empresas propiedad de todo el pueblo:
(1) Parte de ellos proviene de asignaciones financieras estatales y de la libre transferencia de activos fijos;
(2 ) Parte de ello proviene de la acumulación interna de las empresas, es decir, se depositan diversos fondos especiales de costos y ganancias después de impuestos de acuerdo con las regulaciones nacionales;
(3 ) Además, también proviene de pasivos fijos, es decir, las empresas pagan según los sistemas correspondientes y los procedimientos de liquidación estipulan que parte de los fondos se puede utilizar periódicamente.
Por ejemplo, impuestos a pagar, ganancias a pagar, gastos devengados y parte del anticipo en función del nivel de finalización que se puede utilizar periódicamente. Los pasivos fijos se utilizan en el procesamiento financiero como capital de trabajo propio de la empresa para participar en la facturación.
(2) Composición de los fondos propios de las empresas colectivas
Los fondos propios de las empresas colectivas provienen principalmente de la inversión de los trabajadores y de fondos especiales como los fondos de previsión. y fondos de bienestar público acumulados dentro de las empresas.
En los países occidentales, los fondos propios de las empresas privadas provienen principalmente de inversiones de los accionistas y de ganancias corporativas no distribuidas.
Pregunta 10: ¿Cuál es el componente de costo de la inversión total del proyecto? La ejecución del desarrollo y operación inmobiliaria se ajustará a este reglamento.
Artículo 3 Las autoridades de desarrollo inmobiliario (en lo sucesivo, departamentos de desarrollo) y los departamentos de gestión inmobiliaria de las ciudades, ciudades a nivel de condado, distrito de Laoshan, distrito de Chengyang y distrito de Huangdao son responsables de los bienes raíces. desarrollo y actividades comerciales dentro de sus respectivas jurisdicciones de conformidad con sus funciones de supervisión y gestión.
Otros departamentos relevantes, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, harán un buen trabajo en la supervisión y gestión del desarrollo y las operaciones inmobiliarias.
Artículo 4 El desarrollo inmobiliario seguirá los principios de integración de beneficios económicos, beneficios sociales y beneficios ambientales, planificación integral, diseño racional, desarrollo integral y apoyo a la construcción, centrándose en la conservación y el uso racional del suelo, y protegiendo y mejorar el entorno ecológico de la ciudad, proteger el patrimonio histórico y cultural y adherirse al desarrollo sostenible.
Artículo 5 Quienes se dediquen al desarrollo y explotación de bienes inmuebles deberán obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con la ley. Los terrenos de propiedad colectiva dentro de zonas de planificación urbana sólo pueden utilizarse para el desarrollo y la explotación de bienes raíces después de que se hayan convertido en terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley. Está estrictamente prohibido realizar o encubrir actividades de desarrollo inmobiliario y comerciales en terrenos de propiedad colectiva.
Artículo 6 El departamento de desarrollo recopilará y resumirá información del mercado inmobiliario, establecerá archivos de crédito para empresas inmobiliarias y publicará información relevante al público.
Capítulo 2 Empresas de promoción inmobiliaria
Artículo 7 Para constituir una empresa de promoción inmobiliaria se deberá presentar una solicitud de registro ante el departamento administrativo industrial y comercial de conformidad con la ley.
El establecimiento de una empresa de desarrollo inmobiliario deberá cumplir con las condiciones de establecimiento empresarial estipuladas en las leyes y reglamentos. Entre ellos, el capital social no será inferior a 10 millones de RMB.
Artículo 8 Para dedicarse a la promoción inmobiliaria se deberá obtener un certificado de calificación de promoción inmobiliaria o un certificado de calificación temporal de conformidad con la ley.
Las empresas de desarrollo inmobiliario realizarán los proyectos de desarrollo inmobiliario correspondientes (en adelante, proyectos de desarrollo) de acuerdo con sus niveles de calificación.
Artículo 9 Una empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtener una licencia comercial, solicitar a la autoridad de desarrollo calificaciones temporales como empresa de desarrollo inmobiliario con los siguientes materiales: (1) Licencia comercial; (2) Estatutos Sociales; (3) Certificado de verificación de capital; (4) Certificados de título profesional y lista de registro de contratos laborales de más de 10 profesionales y técnicos (5) Otros materiales prescritos por las leyes y reglamentos.
Artículo 10 La autoridad de desarrollo revisará los materiales de solicitud de la empresa de desarrollo inmobiliario dentro de los siete días a partir de la fecha de aceptación y tomará una decisión por escrito sobre si se otorgan calificaciones temporales.
Artículo 11 El certificado de calificación temporal tiene una validez de un año. A solicitud de una empresa de desarrollo inmobiliario, la autoridad de desarrollo puede extender el período de validez del certificado de calificación temporal en función de las condiciones comerciales de la empresa, pero el período de extensión no excederá los dos años.
Artículo 12 Una empresa de desarrollo inmobiliario deberá solicitar a la autoridad de desarrollo la aprobación del nivel de calificación 30 días antes de la expiración del certificado de calificación temporal.
El departamento de desarrollo deberá tomar una decisión por escrito sobre si aprobar el nivel de calificación dentro de los 20 días siguientes a la fecha de aceptación.
Artículo 13 Las empresas de desarrollo inmobiliario que no estén registradas en esta ciudad y se dediquen al desarrollo y construcción de bienes raíces en esta ciudad deberán cumplir con las normas de gestión de calificación nacionales y provinciales pertinentes, y comenzarán a partir de la fecha de obtención. el documento de aprobación de los derechos de uso de suelo de propiedad estatal. En el plazo de diez días, presentarlo ante la autoridad de desarrollo.
Artículo 14 Si una empresa de desarrollo inmobiliario cambia de nombre, capital social, domicilio social, representante legal y responsable principal de administración y técnico, deberá tramitar el cambio ante la autoridad de desarrollo dentro de los 20 días. después del cambio.
Artículo 15 Las empresas de promoción inmobiliaria proporcionarán datos estadísticos a las autoridades de promoción y a los departamentos de gestión estadística de conformidad con la ley.
Capítulo 3 Promoción y Construcción Inmobiliaria
Artículo 16 El departamento de desarrollo, en conjunto con el departamento de desarrollo y reforma, suelo, planificación y otros, preparará planes de desarrollo inmobiliario basados en el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y los planes anuales de desarrollo inmobiliario se presentarán al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación.
Al preparar planes de desarrollo inmobiliario y planes anuales de desarrollo inmobiliario, se debe dar prioridad a proyectos de desarrollo como viviendas comerciales ordinarias, viviendas asequibles, renovación de viviendas en ruinas y viviendas de compensación por demolición en la construcción de infraestructura urbana.
Los proyectos de desarrollo aprobados por los departamentos de terreno, planificación, construcción y otros departamentos deberán cumplir con los requisitos del plan anual de desarrollo inmobiliario.
Artículo 17 La autoridad de desarrollo organizará los departamentos pertinentes para presentar opiniones por escrito sobre la categoría de los proyectos de desarrollo, el período de desarrollo, los requisitos de compensación por demolición del proyecto, los requisitos de construcción de infraestructura e instalaciones públicas, la definición de los derechos de propiedad, etc. El departamento deberá proporcionar opiniones por escrito sobre la naturaleza, escala y condiciones de planificación y diseño del proyecto de desarrollo. La opinión escrita de la primera fila se utilizará como una de las bases para la transferencia o asignación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
Artículo 18 Si una empresa de promoción inmobiliaria no ha obtenido un certificado de calificación o un certificado de calificación temporal, no podrá transferirlo al extranjero...>;& gt