Problemas para pedir un préstamo para comprar una casa

Hola, soy de la clase de préstamos de Sina Xiaopang y tengo cierta influencia. Si está marcado como autocomprado, significa que el banco ha determinado que usted ya posee una propiedad antes, y si solicita un préstamo para comprar una casa, solo se puede contar como una segunda casa y el pago inicial porque la segunda casa será más alta que la primera. Los préstamos para primera vivienda generalmente requieren un pago inicial del 30%, que puede aumentar al 40% o más en el futuro, y los préstamos para segunda vivienda generalmente requieren un pago inicial de al menos el 60%, posiblemente incluso más. Además, en algunas zonas los fondos de previsión no se pueden utilizar para préstamos para segundas viviendas, por lo que será mejor que preguntes al banco. Si desea cancelar la compra de esta vivienda, deberá acudir al lugar facilitado por el banco para emitir un certificado. Los requisitos para los préstamos de fondos de previsión son los siguientes

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Condiciones para solicitar préstamos de fondos de previsión

1) Personas físicas con plena capacidad de conducta civil;

Interpretación pequeña y gorda: este artículo es una condición necesaria para solicitar servicios de préstamo básicos.

2) Tener un registro de hogar urbano permanente o un registro de hogar impreso en plano en esta ciudad;

Interpretación de Xiao Pang: el registro de hogar residencial es generalmente necesario. ¿Puedo comprobar de qué ciudad es el registro de hogar con sello azul?

3) Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua en esta ciudad 6 meses antes de solicitar un préstamo;

Interpretación de Xiao Pang: es decir, pagar el fondo de previsión por más de medio año.

4) El pago inicial es de al menos el 30%;

Interpretación de Xiao Pang: actualmente no existe un servicio de préstamos para viviendas con pago inicial cero en China, y el límite del 30% es relativamente fijo. .

5) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo;

Explicación de Xiao Pang: Uno de los requisitos para todas las solicitudes de servicios de préstamo.

6) No existen grandes deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo.

Interpretación de Xiao Pang: De hecho, este artículo se puede resumir básicamente como el artículo anterior. Si hay un problema de deuda grave, inevitablemente conducirá a la imposibilidad de pagar el préstamo.

Documentos necesarios para solicitar el préstamo del fondo de previsión

Documentos necesarios para solicitar el préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano:

(1) Solicitante del préstamo, cónyuge , * *prestatario, DNI del propietario del inmueble, original y copia del registro civil, número de cuenta del fondo de previsión. Los menores de edad deberán presentar su certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas mencionadas anteriormente deben estar presentes y traer sus sellos personales;

(2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, proporcionar prueba de no estar casados. estado;

(3) Un recibo de pago inicial de no menos del 20% del precio de la vivienda.

(4) Para préstamos de cartera, el prestatario y el certificado de ingresos del prestatario deben ser proporcionado

⑤Soporte El original y copia de la tarjeta de débito con la función de depósito y retiro

⑥ Licencia de preventa de la casa de subastas o copia del certificado de propiedad de la casa existente

⑦ Contrato de preventa de casa sobre plano o compraventa de casa existente Contrato original;

(8) Licencia comercial del desarrollador inmobiliario, certificado de calificación, copia de la cédula de identidad del representante legal y el número de cuenta de pago del promotor o agente inmobiliario.

Interpretación de Xiao Pang: preste especial atención al tercer elemento del comprobante de recibo, que no es inferior al 20% del precio de la vivienda. El quinto elemento de la libreta de deducción debe respaldar la función general de depósito y canje.

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Las calificaciones para préstamos de cada persona son diferentes. Ir directamente al banco a pedir un préstamo sin conocer las propias condiciones sólo resultará muy laborioso y frustrante, con una baja tasa de éxito. Se recomienda que presente la solicitud a través de la plataforma de préstamos en línea de lendChina. El equipo de asesoramiento experto primero evaluará previamente sus calificaciones para el préstamo y, en función de su situación real, lo ayudará a seleccionar un lote de préstamos con la distancia más corta, la tasa de interés más baja y el monto más alto. y mayor tasa de éxito. Productos institucionales y de préstamos. ¡Eventualmente la escuela se comunicará contigo personalmente! Por supuesto, no hay ningún cargo para el prestatario. Además, el alcance general de la solicitud en línea de LC son todas las provincias y ciudades del país. Donde hay bancos, estamos allí ~

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Soy una clase de préstamo gordita, más Las preguntas están en mi blog. Li respondió. Puedes buscar Xiaopang Loan Class en Baidu o Sina para encontrarme. Por favor deja un mensaje~