¿Discusión sobre varios temas en la construcción de edificios de gran altura?
La construcción de rascacielos de más de 100 metros de altura en nuestro país se inició en los años 1970. Un ejemplo destacado en aquella época fue el hotel Guangzhou Baiyun, que tenía 115 m de altura y fue construido en 1976. En la década de 1980, después de experimentar la catástrofe de la Revolución Cultural, China recurrió a la reforma y la apertura. Para satisfacer las necesidades del desarrollo económico, se han construido varios edificios de más de 100 metros de altura en zonas costeras abiertas. En primer lugar, se concentra en Guangzhou y Shenzhen, y también hay algunos entre Shanghai y Tianjin. El clima aún no se puede formar. Los auténticos rascacielos aparecieron en los años 90. Especialmente después de 1992, tomó forma la gran situación de reforma y apertura y se levantaron enormes edificios en la tierra de la patria. Según estadísticas de la Academia de Ciencias de la Construcción de China, a finales de 1996, entre los 100 edificios más altos del país, el más bajo medía 120 metros y 8 superaban los 200 metros de altura. A finales de 1998, entre los 100 edificios más altos del país, el más bajo medía 150 m, 20 superaban los 300 m y el más alto medía 420 m. Entre ellos, el edificio Shenzhen Wangdi (322 m, 81 pisos, 1996) es el edificio más alto del mundo. Terminado en 1996, el duodécimo edificio más alto del mundo) y la Torre Shanghai Jin Mao (420,5 m, 88 pisos, terminado en 1998, el tercer edificio más alto del mundo). Esto es suficiente para calificarlo como un "edificio de gran altura". Según estadísticas incompletas, en nuestro país hay 46.660 edificios de gran altura, incluidos 850 rascacielos de más de 100 metros.
En el año 2000, se propusieron planes para construir edificios de gran altura en varios lugares de China. Sólo en Beijing, hay dos edificios de gran altura por encima de los 300 m y tres edificios de gran altura por encima de los 500 m
En agosto de 2000, el primer aniversario de la apertura de la Torre Jinmao, Shanghai celebró un seminario internacional sobre super- Gestión de edificios altos, invitando a participar a administradores de propiedades de cuatro de los edificios más altos del mundo: las Torres Gemelas Petronas en Kuala Lumpur, la Torre Sears en Chicago, la Torre Jin Mao en Shanghai y el World Trade Center en Nueva York. Alan Reiss, administrador de propiedades del World Trade Center de Nueva York, presentó con gran detalle la experiencia de gestión del World Trade Center de Nueva York, especialmente la serie de medidas adoptadas para hacer frente a las emergencias tras el ataque terrorista con coche bomba de 1993. Escuchamos y admiramos su consideración. Pero lo que no esperaba en ese momento era que apenas un año después, el incidente del 11 de septiembre arrasara el World Trade Center de Nueva York. No se sabe si el señor Reese fue asesinado. La reunión también invitó a asistir a la reunión a los responsables del Yokohama Landmark Building, el edificio más alto de Japón, y del Samroku Building, el edificio más alto de Seúl, Corea del Sur. La conferencia fue un éxito pero tuvo poco impacto en la industria de la construcción nacional.
Los edificios de gran altura son muy caros debido a su gran tamaño, sus funciones complejas, su gran número de personas y su enorme inversión. Generalmente, debido a su estatus especial, se convierte en un edificio emblemático de una región. En los últimos años, es apropiado llamar a un edificio de este tipo una expresión concentrada de ciencia y tecnología, un símbolo de la fuerza nacional integral, un símbolo de la ciudad, etc. Refleja muchos logros materiales en sí mismo. Requiere mucha mano de obra, recursos materiales y financieros. El costo de construcción de la Torre Jin Mao es generalmente de 20.000 RMB por metro cuadrado, y los gastos operativos normales diarios son de aproximadamente un millón de RMB. Por lo tanto, la construcción y el mantenimiento de edificios de gran altura consumen mucha riqueza. En términos de los enormes costos de mantenimiento de los rascacielos modernos, se ha perdido la importancia de construir tales edificios en los primeros días para ahorrar terreno.
Según un documento publicado por la DEGW británica en 1999, si el ciclo de vida de un edificio es de 65 años, la relación entre los costes de construcción y los costes de mantenimiento es aproximadamente de 1:3 a 1:4. Si el costo de mantenimiento diario de la Torre Jinmao de Shanghai es de 1 millón de yuanes, su vida útil de 65 años será de aproximadamente 23,7 mil millones de yuanes.
Primero, convertir los problemas ordinarios en problemas especiales
Desde una perspectiva de ingeniería civil, no debería haber problemas técnicos en la construcción de edificios de gran altura. Nuestro país ha propuesto repetidamente construir edificios por encima de los 500 metros, lo que demuestra que la tecnología es factible. Algunos dicen: "Técnicamente hablando, ¿edificios? También son posibles edificios de kilómetros de altura". Pero desde el punto de vista de los equipos y los sistemas de equipamiento, no es tan sencillo. Los edificios de gran altura no son en modo alguno una extensión o una simple superposición de edificios ordinarios. Los problemas generales en los edificios ordinarios se han convertido en problemas especiales en los edificios de gran altura, que requieren atención y tratamiento especiales. Entre estos problemas, algunos se volverán cada vez más prominentes en los edificios de gran altura, y algunos incluso se han convertido en problemas difíciles a nivel internacional.
No hay duda de que los edificios de gran altura están sujetos a los vientos laterales. Pero, ¿qué impacto tendrá en la arquitectura? En términos generales, bajo presión normal del viento, la altura desde el suelo es de 10 m. Si la velocidad del viento es de 5 m/s, entonces la velocidad del viento puede alcanzar los 15 m/s a una altura de 90 m. Si alcanza una altura de 300-400 m, la fuerza del viento será más fuerte, es decir, cuando la velocidad del viento alcance más de 30 m/s, el rascacielos se sacudirá muy violentamente. Cuando sopla el viento en primavera, el World Trade Center de la ciudad de Nueva York suele sacudirse entre 15 y 30 cm (6 a 12 pulgadas) del centro. Bajo la fuerza de un huracán fuerte, el desplazamiento puede alcanzar los 3 pies (1 m) y la deflexión máxima está diseñada para ser de 4 pies (7,3 m) bajo la fuerza máxima del viento. Según datos reportados, la desviación máxima desde el centro de la Torre Sears de Chicago puede ser de hasta 6 pies (2 metros) en condiciones de viento fuerte. Se dice que pueden ajustarse a 5 pies después de instalar un dispositivo de equilibrio giroscópico. Según las pruebas del túnel de viento, el desplazamiento superior de la Torre Jinmao de Shanghai puede alcanzar entre 0,9 y 1,2 m.
En cuanto a la sacudida del edificio, la experiencia del World Trade Center de Nueva York es considerar primero su Impacto en los ascensores. Los ascensores se consideran el "salvavidas" de los edificios de gran altura. El World Trade Center de Nueva York tiene 246 ascensores. Cuando el ascensor funciona a alta velocidad, si el edificio tiembla más de 6 pulgadas, los cables de acero del ascensor se dañarán debido a la fuerza desigual al apretarlos, lo que provocará peligro. Por lo tanto, diseñaron especialmente un sistema de alarma y un mecanismo de seguimiento de seguimiento para el cable del ascensor, que puede ajustar la longitud del cable del ascensor y la tensión en la unión a tiempo.
Otro fenómeno que no se da en las residencias comunes y corrientes es que cuando la temperatura es baja en invierno (según datos del New York World Center, la temperatura está por debajo de los -6 grados centígrados), la temperatura del Pisos inferiores (especialmente el vestíbulo del primer piso) El aire frío desde y dentro del sótano entrará en el hueco del ascensor y formará un fuerte flujo de aire a través del efecto chimenea, lo que provocará que el ascensor no pueda cerrar la puerta. Y traerá algunos olores de abajo hacia arriba, como el olor a cocina y humo de aceite. En este momento, si hay trabajos de soldadura o fugas de gas en la planta baja o el sótano, la fuente de fuego puede transportarse al piso superior junto con el flujo de aire, lo cual es extremadamente peligroso. Al mismo tiempo, debido a que el espacio entre la cabina del ascensor y la pared del hueco es muy pequeño, cuando el ascensor está en funcionamiento, la fricción del flujo de aire producirá un silbido. Este fenómeno también ocurre en la Torre Jinmao. Según la empresa de diseño estadounidense SOM, que tiene mucha experiencia en el diseño de rascacielos, se trata de un problema internacional y hasta el momento no se ha encontrado una buena solución.
Varios edificios de gran altura han experimentado cortes de energía, agua corriente y otros accidentes. Desde una perspectiva de gestión, además de hacer planes para prevenir accidentes y crear sistemas de respaldo, es muy importante contar con alguien que comprenda la situación general y todos los detalles del sistema. La dirección de la Torre Jin Mao de Shanghai alguna vez sintió que era una lástima que nadie tuviera control sobre las más de 14.000 válvulas del edificio.
La limpieza del cristal también se ha convertido en un problema en el manejo de estos gigantes. El muro cortina de la Torre Jinmao tiene 8.000 metros cuadrados. Se dice que dos limpiacristales trabajando continuamente pueden limpiar todos los cristales una vez al año. Además, debido a la forma irregular del edificio y a los numerosos voladizos, que en algunos lugares superan los 3 metros, es bastante difícil limpiar el vidrio.
Los ejemplos anteriores sólo ilustran que los problemas comunes que no son un problema para las casas o edificios comunes se han convertido en problemas en los edificios de gran altura, incluso la marihuana. La razón es que es extremadamente alto y complejo, lo que lo hace único en diseño, construcción, gestión y mantenimiento, y cada punto debe tomarse en serio.
En segundo lugar, la protección contra incendios es una prioridad absoluta.
En la conferencia de Shanghai, los administradores de seis edificios de renombre internacional plantearon uno de los temas más importantes: la prevención de incendios. Se debería prestar más atención a este aspecto y tomar más medidas preventivas.
Los edificios de gran altura suelen tener funciones diversas y equipamientos complejos. Hay muchos factores que pueden causar incendios, como demasiado equipo eléctrico, mantenimiento, manejo y uso inadecuados y fallas mecánicas u operaciones de construcción inadecuadas; Si sumamos los desastres naturales (rayos) y los desastres provocados por el hombre (incendios y destrucción), se puede decir que el potencial y la posibilidad de que se produzcan incendios son grandes. Si analizamos las causas de los incendios, aunque los riesgos ocultos de incendio y las causas de las casas comunes no son más que estos, una vez que ocurre un incendio, será más dañino que los edificios comunes. Según Shen Youdi, ingeniero jefe de la Oficina de Bomberos de Shanghai, existen principalmente tres aspectos:
1. Hay muchos materiales combustibles (materiales de decoración, muebles, artículos, materiales de aislamiento de tuberías, revestimientos de cables) en los edificios de gran altura, y se forman varias chimeneas verticales en las tuberías y pozos verticales de los edificios de gran altura. Cuando se produce un incendio, los efectos del viento y la fuerza de tracción promoverán la propagación de las llamas y el humo. Cuanto mayor sea la altura, mayor será la fuerza de tracción y más fuerte será el efecto chimenea. En edificios de gran altura, la velocidad de ascenso vertical del humo a lo largo de las escaleras o pozos es de aproximadamente 3 a 4 m por segundo. En un edificio de 100 m, si no hay ningún bloqueo, el fuego puede llevarse al último piso en medio minuto. Cabe decir que para los edificios de gran altura, este "efecto chimenea" es el más vergonzoso y difícil de prevenir. Aunque se pueden instalar compuertas cortafuegos en algunas tuberías, si el control falla o no se puede cerrar herméticamente, a veces el fuego puede escapar y arder. Además, las llamas de las ventanas se extienden a lo largo de las paredes exteriores hasta el siguiente piso, o son arrastradas lateralmente por el viento para enviar chispas o llamas, que a veces encienden otros edificios cercanos. Cuanto más alto sea el edificio, más lejos podrá volar y mayores serán los daños.
2. Es difícil evacuar a la multitud. Los edificios de gran altura, especialmente los de gran altura, a menudo reúnen a una gran cantidad de personas vivas y trabajadoras. Por ejemplo, las Torres Gemelas del World Trade Center de Nueva York cuentan con 40.000 trabajadores y 6.000 visitantes cada día. En términos generales, los edificios de gran altura por encima de los 300 m tienen capacidad para más de 10.000 personas. En caso de incendio, todos los ascensores de pasajeros y carga, excepto los ascensores contra incendios, deben descender inmediatamente a la planta baja y no pueden utilizarse. Por eso es necesario evacuar a un gran número de personas por escaleras. Cuanto más alto sea el piso, mayor será el número de personas y mayor será el tiempo de evacuación. Miles de personas tuvieron que bajar y bajar de edificios de cientos de metros de altura durante períodos que iban desde decenas de minutos hasta horas. Y este tipo de evacuación no puede depender de camiones-escalera de extinción de incendios. Una es que el número es limitado, sin mencionar que estos camiones con escalera tienen que realizar tareas de combate a gran altitud, como la extinción de incendios; la otra es que la altura de los camiones con escalera es limitada; La normativa de nuestro país estipula que la altura de las operaciones aéreas de extinción de incendios es de 24 metros, mientras que la altura máxima de los camiones con escalera en grandes ciudades como Shanghai y Beijing sólo puede alcanzar los 33 metros.
3. apagar incendios. Cuando se produce un incendio en un edificio de gran altura, a menudo nos encontramos con dificultades específicas, como el espacio estrecho alrededor del edificio y la altura limitada para subir durante la extinción del incendio. Por eso, incluso en la normativa se afirma que "es difícil que los edificios de gran altura sean rescatados desde el exterior, por lo que el autorrescate debe ser el método principal". Como se mencionó anteriormente, los incendios en edificios de gran altura se propagan muy rápidamente, lo que dificulta mucho su extinción. Además, existen muchos factores desfavorables que dificultan el combate. Por ejemplo, una gran área de muro cortina de vidrio explotó hacia afuera debido a la alta temperatura en el interior. La lluvia de vidrio formada por los fragmentos de vidrio voladores era como una espada volando por el cielo, lo que hacía imposible la extinción de incendios externa. equipo para acercarse. Otro ejemplo es cuando se combaten incendios a gran altura, la fuente de agua o la presión del agua son insuficientes. Por poner otro ejemplo, en ausencia de un ascensor exclusivo para la extinción de incendios, los bomberos sólo pueden confiar en la fuerza física para subir y también necesitan estar completamente armados. Generalmente, la gente sube al piso 8 o 9 y el esfuerzo físico ya no puede mantener la extinción normal del incendio, lo que dificulta la extinción del incendio.
En resumen, los edificios altos tienen miedo al fuego. Cuanto más alto y grande sea el edificio, mayor será el peligro oculto. Una vez que ocurre un desastre, sus peligros y pérdidas para personas, propiedades y materiales son inconmensurables. Si construye un edificio de gran altura, especialmente protección contra incendios de gran altura, debe pensar detenidamente.
Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd