¿Cuándo se reembolsará el dinero de la garantía?
2. En los proyectos de construcción, el promotor y el contratista generalmente acuerdan un período de garantía y el depósito de calidad generalmente se paga una vez transcurrido el período de garantía.
3. Medidas provisionales para la gestión de los depósitos de calidad del proyecto de construcción Artículo 2 El depósito de calidad del proyecto de construcción (en adelante, el depósito) mencionado en estas Medidas se refiere a la cantidad de dinero que el desarrollador y el El contratista acuerda en el contrato del proyecto de construcción pagar el proyecto. Los fondos reservados en el pago para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción durante el período de responsabilidad por defectos.
Los defectos se refieren a que la calidad de los proyectos de construcción no cumple con las normas obligatorias, los documentos de diseño y las estipulaciones contractuales.
El período de responsabilidad por defectos es generalmente de seis meses, doce meses o veinticuatro meses, que pueden ser acordados específicamente por ambas partes en el contrato.
Artículo 10 Después de recibir la solicitud del contratista para la devolución del depósito, el contratista deberá verificar con el contratista dentro de los 14 días de conformidad con el contrato. Si no hay objeción, el contratista devolverá el depósito al contratista dentro de los 14 días posteriores a la verificación. Si el pago está vencido, el interés se calculará sobre la base de la tasa de interés del préstamo del banco para el mismo período a partir de la fecha de vencimiento, y el desarrollador del contrato asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si el desarrollador no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de la solicitud del contratista para la devolución del depósito de garantía, o no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de un recordatorio, se considerará que ha aprobado la solicitud del contratista para la devolución del depósito de seguridad.
Base jurídica:
Artículo 2 de las "Medidas provisionales para la gestión de los depósitos de calidad para proyectos de construcción"
El término "depósito de calidad para proyectos de construcción" como se menciona en estas Medidas se refiere a la contratación de proyectos de construcción. El contratista y el contratista acuerdan en el contrato del proyecto de construcción reservar fondos del pago del proyecto pagadero para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción durante el período de responsabilidad por defectos.
Los defectos se refieren a que la calidad de los proyectos de construcción no cumple con las normas obligatorias, los documentos de diseño y las estipulaciones contractuales.
El plazo de responsabilidad por defectos es generalmente de 1 año, con un máximo de 2 años, y será pactado por ambas partes en el contrato.
Medidas para la Gestión de los Depósitos de Calidad para Proyectos de Construcción
Artículo 7 El contratista reservará un depósito de acuerdo con la forma pactada en el contrato, y la proporción total del depósito reservado no podrá ser superior al 3% del % total de liquidación del precio del proyecto. Si el contrato estipula que el contratista utiliza una garantía bancaria en lugar del depósito reservado, el importe de la garantía no excederá el 3% del precio total de liquidación del proyecto.
Artículo 11 Una vez recibida la solicitud del contratista de devolución del depósito, el promotor del contrato deberá verificar con el contratista dentro de los 14 días de conformidad con el contenido estipulado en el contrato. Si no hay objeción, el contratista deberá devolver el depósito al contratista según lo acordado. Si no hay acuerdo sobre el período de devolución o el acuerdo no es claro, el contratista deberá devolver el depósito al contratista dentro de los 14 días posteriores a la verificación. Si no devuelve el depósito dentro del plazo, será responsable del incumplimiento del contrato de acuerdo con la ley. Si el desarrollador no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de la solicitud del contratista para la devolución del depósito de garantía, o no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de un recordatorio, se considerará que ha aprobado la solicitud del contratista para la devolución del depósito de seguridad.