¿Es mejor liquidar la hipoteca lentamente o anticipadamente tan pronto como se tiene dinero?

Comprar una casa no es fácil ahora. ¿Por qué dices eso? Debido a que los precios de la vivienda han seguido aumentando en los últimos años y ahora se encuentran en un nivel relativamente alto, el costo de comprar y vender una casa sigue siendo relativamente alto. Por lo tanto, muchas personas optarán por obtener un préstamo de un banco al comprar una casa, pero a muchas personas no les gusta la sensación de deber dinero, por lo que quieren pagar el préstamo tan pronto como tengan dinero. De esta forma, muchas personas que piensan comprar una casa empiezan a tener dificultades. ¿Es mejor liquidar el préstamo lentamente o liquidarlo anticipadamente si se tiene dinero? ¡Deja que Xiao Zong te responda hoy! A la hora de comprar una casa con un préstamo, ¿es mejor liquidarla lentamente o por adelantado si se tiene suficiente dinero? Haré los cálculos por ti y lo entenderás.

Se puede decir que pedir un préstamo para comprar una casa es algo muy común ahora, pero cada uno tiene sus propios intereses. Algunas personas están dispuestas a liquidar el préstamo lentamente incluso si tienen dinero; mientras que algunas personas optarán por pagar el préstamo tan pronto como tengan dinero. Hoy dejaré que el Sr. Xiao calcule las cuentas de todos y usted tendrá una idea clara de cómo elegir. En primer lugar, hablemos de la situación adecuada para el reembolso anticipado, es decir, tiene algo de dinero extra a mano. Recuerde, es dinero extra y este dinero extra no ha encontrado un mejor proyecto de inversión. Tiene mucho impacto en tu vida diaria. De todos modos, tienes dinero extra. Es mejor devolverlo por adelantado. Pero si tiene dinero extra, pero tiene mejores proyectos de inversión y tiene dificultades con el pago anticipado y los proyectos de inversión, entonces Xiao Zhong sugiere que intente invertir y el préstamo se podrá pagar lentamente. Algunas personas pueden preguntar ¿por qué? Creo que todo el mundo sabe que la moneda se deprecia constantemente. Piénsalo. ¿Las cosas que puedes comprar ahora por cien dólares son las mismas que las que podías comprar hace diez años? Por tanto, se puede decir que cuanto mayor sea el tiempo, menos valioso será el dinero. Si el préstamo se reembolsa lentamente, el valor puede ser diferente si se reembolsa el mismo dinero.

Primero, los fondos de pago son escasos

Algunas personas piden prestado dinero para comprar una casa porque el dinero es escaso; de lo contrario, ¿quién pediría prestado dinero para comprar una casa? Después de todo, tienen que pagar. intereses al banco. La casa original costó 500.000 yuanes y el préstamo fue a 10 años. El interés pagado al banco después de diez años ascenderá a más de 147.800 yuanes. De manera invisible, el costo de la casa aumentó en casi 6,5438+5 millones de yuanes. Si hay dinero, ¿quién lo pedirá prestado?

Los clientes con bajos ingresos y mala situación financiera no tienen más remedio que pagar lentamente.

En segundo lugar, pagar con fondos suficientes

Algunos clientes piden prestado dinero no porque no tengan dinero, sino porque el dinero está ocupado por otros proyectos, pero aún quieren comprar una casa. En este caso, el cliente puede decidir caso por caso. Si los fondos se devuelven y no existen canales de inversión, en este caso, personalmente le sugiero que pueda optar por devolver el saldo total o dejar una pequeña cantidad para un reembolso parcial. En este caso se pueden reducir muchos intereses, porque se pueden ahorrar los intereses correspondientes a la amortización parcial del principal sin tener que reembolsarlo.

En tercer lugar, utilice canales de inversión para pagar el préstamo.

Algunos clientes están haciendo negocios o tienen canales de inversión. Después de todo, las tasas de interés de los préstamos bancarios no son altas. Cuando los fondos sean suficientes, puede optar por liquidar todo el saldo o optar por no reembolsar nada. Si el préstamo no se reembolsa, los fondos pueden utilizarse como capital de trabajo para el negocio, con bajas tasas de interés y altos rendimientos comerciales. Siempre que gane el dinero de los intereses que necesita para pagar la hipoteca, es muy adecuado para que lo utilicen los clientes.

En resumen: devuelva el dinero lentamente cuando la economía esté difícil y no se preocupe por ganar intereses de los negocios. Si tienen dinero extra y no tienen canales de inversión, pueden optar por reembolsar parte o la totalidad del mismo, de modo que puedan gastar menos en intereses. Por supuesto, si tienes otras opiniones, por favor deja un mensaje.

Por supuesto, si necesita reembolsar el préstamo por adelantado o si necesita analizar cuestiones específicas en detalle, debe decidirse en función de su situación real y no puede generalizarse. Pero algunas personas pueden sentir que la presión de no pagar el pago mensual sigue siendo relativamente alta y todavía tienen algo de dinero extra disponible para comprar una casa. Luego, el Sr. Xiao sugiere que se puede aumentar el porcentaje de pago inicial. El pago inicial general es del 30% del monto total, pero puedes aumentarlo al 10% o al 20% para hacer un uso efectivo de tu llamado dinero extra. En segundo lugar, no alivia algunas de las cargas en el futuro.