Cómo presentar una petición si la compensación no es razonable
Según el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"
Artículo 26: El departamento de expropiación de viviendas y el expropiado no llegaron a un acuerdo de compensación dentro del plazo período del contrato determinado en el plan de compensación por expropiación, o si se desconoce el propietario de la casa expropiada, el departamento de expropiación de la casa deberá informar al gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa, y de acuerdo con las disposiciones de estas regulaciones, tomar una decisión de compensación con base en el plan de compensación de expropiación y hacer un anuncio dentro del alcance de la expropiación de la casa.
La decisión de compensación será justa, incluyendo lo relacionado con el acuerdo de compensación previsto en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento.
Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.
Editado el 2019-06-14.
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¿Qué debo hacer si la compensación por la adquisición de tierras no es razonable?
Si la compensación por la adquisición de tierras no es razonable, puede informarlo al gobierno local del condado y, si no se puede resolver, puede informarlo al departamento provincial de administración de tierras. Si cree que la distribución de la compensación por la tierra no es razonable o es ilegal, puede presentar una demanda ante los tribunales para resolver el problema. El procedimiento para presentar una demanda ante el tribunal es el mismo que para otros casos civiles ordinarios, pero es necesario proporcionar pruebas de que la distribución de compensación específica es injusta, irrazonable e ilegal, y el tribunal tomará una decisión. Si los miembros de una organización económica colectiva presentan una demanda civil porque en realidad no han obtenido derechos de gestión de contratos de tierras, el Tribunal Popular les informará para que soliciten un acuerdo al departamento administrativo correspondiente. El Tribunal Popular no aceptará demandas civiles presentadas por miembros de organizaciones económicas colectivas sobre la distribución de los importes de compensación de tierras.
1 me gusta 96 vistas 2019-09-18
¿Qué debo hacer si el reclamo no es razonable?
Si la solicitud de compensación no es razonable, el infractor puede rechazar la compensación y las partes pueden solicitar la mediación del Comité Popular de Mediación, las unidades pertinentes y los departamentos administrativos pertinentes, o solicitar el arbitraje por parte de una institución de arbitraje de conformidad con la ley, o presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. En caso de una disputa civil, las partes pueden solicitar la mediación del Comité de Mediación Popular, las unidades pertinentes y los departamentos administrativos pertinentes, solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con la ley o presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. Los Comités de Mediación Popular son organizaciones que median en disputas civiles bajo la dirección de los gobiernos y tribunales populares de base. El Comité Popular de Mediación lleva a cabo la mediación de conformidad con la ley y el principio de voluntariedad. Las partes cumplirán el acuerdo alcanzado mediante la mediación; si no desean mediar, no median o se arrepienten, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Según las características y el contenido de las disputas civiles, las disputas civiles se pueden dividir en dos partes: en primer lugar, las disputas civiles sobre las relaciones de propiedad, incluidas las disputas civiles sobre la propiedad de la propiedad y las disputas civiles sobre la transferencia de propiedad. La otra categoría son las disputas civiles sobre relaciones personales, incluidas las disputas civiles sobre derechos de la personalidad y relaciones de identidad. Caso de información ampliada: Mou Wei condujo un automóvil eléctrico para entregar la estufa de pescado a la parrilla en Zhulong Lane, ciudad de Qingyuan, ciudad de Yizhou, y se la devolvió a otras personas. En el camino de regreso, él y Mou Yang, que empujaba su bicicleta, caminaron en la misma dirección en la intersección del mercado sur de Yizhou Grain Bureau. Debido a que Yang no cedió ante el acusado, estalló una discusión entre las dos partes. Cuando Wei adelantó a Yang por la derecha, se encontró con la bicicleta de Yang. Yang golpeó a Wei con su bicicleta y Wei luego le dio un puñetazo en la cara. Wei vio que Yang cayó al suelo y huyó de la escena. Después de que Yang resultó herido, lo enviaron al Primer Hospital Popular de Hechi para recibir tratamiento. Le diagnosticaron: 1. Traumatismo craneoencefálico: hematoma subdural en el lóbulo frontotemporal izquierdo y hemorragia subaracnoidea derecha; hematoma; hinchazón del cerebro; fractura lineal del hueso occipital; contusión y laceración del tejido blando occipital; El demandante ha sido hospitalizado varias veces durante 104 días y gastó 108.336,04 yuanes en gastos médicos. La Fiscalía Popular de Yizhou presentó una acusación pública ante el Tribunal Popular de Yizhou por el delito de lesión intencional contra el acusado Wei. Durante el litigio, el demandante Yang presentó una demanda civil incidental ante este tribunal.
El demandado Mou Wei debe compensar al demandante por diversas pérdidas económicas de 934.504,04 yuanes (incluidos gastos médicos, gastos de trabajo perdidos, gastos de enfermería durante la hospitalización, subsidios de comidas de hospitalización, compensación por discapacidad, gastos de cuidado de familiares dependientes de primer nivel, honorarios de tasación y gastos de silla de ruedas). Después del juicio, el tribunal sostuvo que el acusado Wei dañó intencionalmente el cuerpo de otras personas y causó lesiones graves. Su comportamiento violó la ley penal y constituyó un delito de lesión intencional. El demandante Yang tuvo la culpa en este caso y debería asumir ciertas responsabilidades. Según el grado de culpa, el tribunal determinó que el demandante Yang cargaba con el 10% de la responsabilidad. Yang, el demandante en la demanda civil incidental, solicitó una compensación de 424.860 RMB por compensación por discapacidad y 376.200 RMB por apoyo y atención de primer nivel, lo que no estaba dentro del alcance de la demanda civil incidental penal y no sería respaldado. El 22 de septiembre de 2013, este tribunal dictó sentencia penal y civil: 1. El acusado Wei fue culpable de lesión intencional y condenado a seis años de prisión. 2. El acusado compensó al demandante Yang con 108.336,04 yuanes en concepto de gastos médicos. , 8.280 yuanes en gastos de trabajo perdidos y hospitalización. La tarifa de enfermería es de 9.568 yuanes, el subsidio de alimentos por hospitalización es de 4.160 yuanes, la tarifa de tasación es de 1.900 yuanes y la tarifa de la silla de ruedas es de 1.200 yuanes, por un total de 654.300 yuanes. Enciclopedia Baidu - Diario del Pueblo en Línea para Disputas Civiles - La sentencia de la demanda civil incidental ha entrado en vigor, rechazando la segunda demanda del demandante.
5 me gusta 1, 314 visitas 2019-06-08.
¿Qué debo hacer si la compensación por demolición no es razonable, pero ya la he firmado?
El acuerdo firmado está vigente, o es engañoso o engañoso. Usted demanda al tribunal y le pide que declare inválido el acuerdo. Cancelar totalmente el contrato que considere manifiestamente abusivo. No existe una norma uniforme de compensación para las casas situadas en terrenos rurales colectivos. El principio no es reducir el nivel de vida original, mejorar la vida a corto plazo y garantizar la vida a largo plazo. Al mismo tiempo, se deben hacer consideraciones integrales basadas en la estructura del edificio, antigüedad de la construcción, ubicación geográfica, uso, etc. de la casa. Es necesario realizar diferentes cálculos en función de los métodos de reasentamiento del gobierno. Si el terreno se intercambia de acuerdo con los derechos de propiedad, se deben proporcionar costos razonables de compensación de área y decoración, subsidios de reubicación y tarifas de transición, si el terreno se reconstruye de acuerdo con el plan, el precio de reemplazo (el costo local de construir la casa a escala original); ), tasas de decoración, subvenciones de reubicación y tasas de transición basadas en una compensación monetaria pura, se debe compensar el precio medio de las viviendas comerciales en las ciudades cercanas. Si considera que la compensación por expropiación no es abierta, transparente e irrazonable, puede solicitar la divulgación de información del gobierno para revisar los documentos de expropiación y salvaguardar sus derechos mediante una revisión administrativa o un litigio administrativo. "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada, de conformidad con lo dispuesto en este reglamento, negociarán el método de compensación, el monto de la compensación y el período de pago, y la ubicación del intercambio de derechos de propiedad. y área de la casa, costos de reubicación, Se celebrará un acuerdo de compensación por gastos de reasentamiento temporal o rotación de la vivienda, pérdidas por suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar un litigio de conformidad con la ley. Datos ampliados:
Compensación de demolición irrazonable: (1) Celebración del acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento El acuerdo de demolición se alcanzará mediante negociación entre el demoledor y la persona demolida. Si hay alguna objeción, el demoledor podrá negarse a firmar. A solicitud de las partes involucradas, la decisión la tomará el departamento de gestión de demolición de viviendas. El departamento de gestión de demolición de viviendas es la persona que está siendo demolida y está gestionado por el gobierno popular al mismo nivel. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. (2) Estándares de compensación bajo diferentes circunstancias Los diferentes estándares de compensación dependen de las opiniones de implementación de proyectos de demolición específicos y diferentes condiciones de desarrollo económico en varios lugares, así como de las diferentes condiciones de las casas y los terrenos. La compensación por demolición de viviendas se puede dividir en compensación de viviendas y compensación de terrenos. La compensación por viviendas comerciales es mayor que la compensación por terrenos familiares. Los abogados de demolición recuerdan a todos que al evaluar una vivienda comercial, no se debe olvidar pedir una indemnización por las pérdidas provocadas por la suspensión de la producción y el negocio. Por lo tanto, si el estándar de compensación es demasiado bajo depende de las condiciones locales reales. (3) Cuando la compensación por solicitar la divulgación de información sea demasiado baja, solicite primero la divulgación de información del gobierno para ver si la compensación establecida por el gobierno es justa y razonable. Si se descubre que la parte demolidora no ha cumplido con sus obligaciones de conformidad con el acuerdo de compensación, podrá interponer una revisión administrativa o una demanda administrativa de conformidad con la ley. Enciclopedia Baidu - Compensación por demolición
22 Zan 943 vistas 2019-02-21
Se firmó la compensación por demolición, pero luego se descubrió que la compensación no era muy razonable. ¿Qué debo hacer?
Solución: 1. Primero, debe confirmar si se trata de una demolición forzada. Si es así, podemos apelar. 2. Si no se trata de una demolición forzada sino de una compensación irrazonable, puede buscar un abogado profesional para proteger sus derechos e intereses legítimos mediante negociaciones, revisiones administrativas, litigios administrativos, exposición a los medios, etc. 3. También se puede alegar que el acuerdo no es válido y ambas partes pueden renegociar.
Datos ampliados:
El estándar de compensación para la adquisición de tierras es 1. Los estándares y montos específicos de varias tarifas de compensación por adquisición de tierras están estipulados en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por los gobiernos municipales y del condado de acuerdo con la ley. 2. Determinación del valor de producción anual promedio en los tres años anteriores a la adquisición de tierras (estándares de compensación para compensación de tierras y subsidios de reasentamiento): basado en el informe estadístico anual de la unidad más básica aprobado por el departamento de estadística local y el precio unitario aprobado por el departamento de precios. 3. Si las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de acuerdo con las regulaciones no pueden permitir que los agricultores que necesitan ser reasentados mantengan sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse. La tarifa de compensación de tierras original y la tarifa de subsidio de reasentamiento no excederán 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la adquisición de tierras, que fue eliminado de la Ley de Administración de Tierras el 26 de marzo de 2013. El gobierno debe tener proyectos legales para requisar las tierras de los agricultores. De conformidad con los procedimientos legales, se debe proporcionar una compensación razonable a las personas expropiadas, y la compensación debe darse primero antes de la expropiación. Cualquier expropiación que viole los principios básicos antes mencionados es ilegal. Las personas expropiadas pueden negarse a firmar el acuerdo de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras y luchar por sus derechos legales solicitando la divulgación de información, interponiendo una reconsideración administrativa o un litigio administrativo, etc. Referencia: Enciclopedia Baidu - Compensación por demolición
6 me gusta 2, 581 vistas 2020-02-24
¿Qué debo hacer si la compensación por demolición no es razonable?
1. En circunstancias normales, si no está satisfecho con la compensación por la adquisición de tierras, puede comunicarse con el gobierno popular local para coordinarlo. 2. Si falla la coordinación, el asunto puede ser sometido al gobierno popular local para su decisión. 3. Si la adquisición de la tierra es anormal, se pueden recopilar pruebas pertinentes y presentar una demanda ante los tribunales.