¿Qué procedimientos se requieren para que los chinos con pasaportes estadounidenses puedan comprar una casa en Guangzhou? ¿Hay algún sitio web o número de teléfono que pueda consultar?

3. Gestión de compras de divisas por parte de instituciones y particulares extranjeros

(10) Sucursales y oficinas de representación establecidas por instituciones extranjeras en China (excepto empresas aprobadas para dedicarse a negocios inmobiliarios). ) y las personas en el extranjero que hayan trabajado o estudiado en China durante más de un año pueden comprar viviendas comerciales de uso propio o de ocupación propia que satisfagan las necesidades reales, pero no se les permite comprar viviendas comerciales de uso propio o de ocupación propia. Las instituciones extranjeras que no hayan establecido sucursales u oficinas de representación en China y las personas extranjeras que hayan trabajado o estudiado en China durante menos de un año no pueden comprar viviendas comerciales. Los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán y los chinos de ultramar pueden comprar viviendas comerciales independientes en una determinada zona dentro del territorio para sus necesidades de vida.

(11) Según las regulaciones, las instituciones y los individuos extranjeros deben adoptar un sistema de registro de nombre real al comprar viviendas comerciales para uso y ocupación propia. Y tener documentos válidos (las instituciones extranjeras deben tener un certificado de los departamentos pertinentes del gobierno chino que apruebe el establecimiento de instituciones nacionales, las personas en el extranjero deben tener un certificado de mi país que los apruebe para trabajar y estudiar en el extranjero, lo mismo a continuación), vaya a el departamento de tierras y bienes raíces para solicitar los correspondientes procedimientos de registro de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de la vivienda. El departamento de registro de derechos de propiedad inmobiliaria debe seguir estrictamente los principios de uso y ocupación propios para registrar los derechos de propiedad de instituciones e individuos extranjeros, y no registrará a aquellos que no cumplan con las condiciones.

(12) El departamento de gestión de divisas debe seguir estrictamente las regulaciones pertinentes y los requisitos de estas opiniones para revisar la remesa y liquidación de fondos para la compra de viviendas por parte de empresas con inversión extranjera, instituciones e individuos extranjeros, y permitir remesas que cumplan las condiciones; la salida y liquidación de divisas; los fondos en RMB obtenidos de la transferencia de bienes inmuebles relevantes sólo pueden comprarse después de que se hayan revisado las regulaciones económicas y comerciales y se hayan confirmado los procedimientos impositivos.