¿Puede Guiyang Housing Loan convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
Tal vez podamos.
2. ¿Puede Guiyang Industrial Bank pasar de comercial a público?
No puedes.
El Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang proporcionó respuestas detalladas sobre las condiciones, materiales y procedimientos para “convertir préstamos para vivienda de negocios a públicos”. Se informa que el Centro del Fondo de Previsión de Guiyang actualmente sólo acepta solicitudes "de empresa a público" del ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China y el Banco de Comunicaciones.
Se informa que si solicita préstamos comerciales en los cuatro bancos mencionados anteriormente, debe cumplir dos condiciones básicas antes de poder manejar "negocios corporativos":
1. el banco se compromete a transferir el préstamo a la empresa pública,
2. El solicitante cumple con las condiciones para el cambio de hipoteca. Para saber si se cumple el estándar, puede consultar a la persona pertinente que tramitó el préstamo en el banco de préstamos comerciales original.
Los préstamos comerciales del ICBC y el Banco de Construcción de China pueden transferirse directamente a empresas públicas a través de bancos, mientras que los préstamos comerciales del Banco de Comunicaciones y el Banco Agrícola de China deben transferirse a empresas públicas a través de empresas de garantía de bienes raíces; además, la información requerida para los dos métodos también es diferente.
Además, si los solicitantes son marido y mujer y ambas partes cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, los fondos de previsión de ambas partes se pueden combinar para calcular el importe del préstamo.
3. ¿Se puede convertir Fuzhou Industrial Bank en una empresa pública?
Bendito pero es necesario cumplir ciertas condiciones.
Los préstamos entre empresas y el público se refieren a préstamos comerciales convertidos de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes. Si los ciudadanos de Fuzhou quieren solicitar préstamos entre empresas y el público, deben cumplir las siguientes seis condiciones.
1. Pagar al fondo de previsión de vivienda local con normalidad.
2. El negocio de refinanciamiento solo acepta o iguala a los prestatarios con préstamos para vivienda originales.
3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, se podrá procesar la aceptación.
4. El solicitante debe asegurarse de que el préstamo original para la compra de vivienda comercial haya sido reembolsado durante un año, con un buen historial crediticio y sin comportamientos atrasados.
5. Cuando el solicitante se traslade a una empresa pública, asegúrese de que se haya obtenido el certificado de propiedad de la propiedad comprada y que el solicitante no haya solicitado antes un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo de vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés del préstamo para transferencias comerciales al público se basará en la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad. Antes de presentar la solicitud ante la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda, es necesario preparar los materiales pertinentes, incluido el contrato de préstamo original con el banco prestamista original; el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local; el certificado del saldo del préstamo o el pago del préstamo original; lista, sellada por el banco prestamista original. Entrará en vigor más adelante. Una vez que los materiales estén completos, puede solicitar un préstamo operativo a la agencia local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
:El proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
Según los diferentes métodos de resolución de atrasos, el proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión se divide en dos tipos. El diagrama de flujo es el siguiente:
1. Fondos autoobtenidos
2. Sociedad de custodia o sociedad de garantía
6. Solicitud de préstamo de fondo de previsión
1. Original y copia del DNI de la persona y del DNI del solicitante.
2. Registro del hogar
3. Original y copia del certificado de matrimonio (los solteros deben presentar el certificado de información del matrimonio original emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de registro del hogar, válido). durante 1 mes).
4. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, original y copia del certificado de escrituración fiscal.
5. Contrato de préstamo comercial original
6. Original y copia del comprobante de pago del préstamo comercial (el original está sellado con un sello bancario especial).
7. Si la vivienda adquirida con un préstamo comercial es de segunda mano, se deberá aportar el informe de tasación de la vivienda original.
8. Si la casa comprada con un préstamo comercial es una casa comercial, se debe proporcionar el original o una copia del contrato de compraventa de la casa comercial.
9. Si el inmueble cuenta con título de propiedad del Estado, presentar original y copia del título de propiedad del Estado. Si no se emite un certificado de propiedad, se debe obtener el original y la copia del recibo junto con el certificado de propiedad emitido por la Oficina de Tierras.
4. ¿Por qué Industrial Bank no apoya el negocio de traspaso a una empresa pública?
La razón por la que Industrial Bank no apoya la transformación de empresas comerciales en empresas públicas es porque el proceso de transformación de empresas comerciales en empresas públicas involucra muchas leyes y regulaciones y debe cumplir con varias revisiones y evaluaciones estrictas.
Sin embargo, el Banco Industrial no apoya la conversión de empresas comerciales en empresas públicas porque no cuenta con procedimientos de revisión y evaluación pertinentes ni con una base jurídica pertinente. Además, la transferencia de empresas comerciales a propiedad pública puede tener un impacto en los riesgos y pérdidas de los préstamos del Banco Industrial. Si los riesgos no pueden evaluarse con precisión, no se proporcionará apoyo.