¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario?
1. Ya sea un pago único o un préstamo para comprar una casa, necesitará: documento de identidad, libro de registro del hogar (o certificado de registro del hogar), certificado de matrimonio (o certificado de soltero). En segundo lugar, si va a comprar una casa con un préstamo, necesita un comprobante de ingresos. Este certificado es sólo una hoja de papel. Acude al gestor de cuentas del banco donde necesitas un préstamo y explícale la situación, y él te entregará este papel. Simplemente complételo y haga que la unidad lo selle. En tercer lugar, después de preparar los documentos, acude directamente a la vendedora. Ella te contará todos los procedimientos después, para que no tengas que preocuparte. 4. Debe asegurarse de que el monto de pago mensual de su préstamo no pueda exceder el 50% del ingreso salarial indicado en el certificado de ingresos. Por ejemplo, si toma un préstamo de 654,38 millones de yuanes y lo paga en cinco años, entonces el préstamo mensual es de aproximadamente 1.700 yuanes, entonces el ingreso mensual indicado en su certificado de ingresos no puede ser inferior a 3.500 yuanes.
2. ¿Qué información necesita para prepararse para el alivio hipotecario?
Los trámites necesarios para la descompresión hipotecaria son los siguientes:
1. Puedes traer tu DNI, contrato, tarjeta bancaria o dinero en efectivo antes de la descompresión. Algunos bancos exigen una cita y devuelven la orden judicial y el poder.
2 Luego, el prestatario lleva estos materiales a la autoridad de vivienda local para averiguarlo.
3. Una vez completada la descompresión, el prestatario prestará atención al monto y el plazo en el libro de la casa, y el banco retendrá otras garantías impresas por la autoridad de vivienda local.
4. Una vez liquidado el préstamo, el banco generalmente devolverá las otras garantías del prestatario y luego las llevará a la Autoridad de Vivienda para conocer la situación de la hipoteca. Una vez impreso el registro de la hipoteca, la fecha de cancelación pertenecerá al prestatario.
El principio de equidad y legalidad en los juicios populares protege los derechos e intereses legítimos de acreedores y deudores y limita las altas tasas de interés. Sobre la base de la experiencia de la práctica procesal, se presentan las siguientes opiniones como referencia al conocer de tales casos.
1. Aceptar préstamos entre ciudadanos y préstamos entre ciudadanos y otras organizaciones.
2. Cuando llegue un préstamo o demanda, se aceptará como caso de préstamo.
3. Si la relación de préstamo es clara, el acreedor revisará y aceptará la solicitud de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre procedimientos de supervisión.
4. Al revisar los casos de préstamos, las personas exigen que el demandante proporcione un pagaré por escrito de conformidad con la Ley de Procedimiento Civil; si no hay un recibo por escrito, se debe proporcionar la base fáctica necesaria. Serán inadmisibles las solicitudes que no cumplan las condiciones anteriores.
5. Cuando el deudor sea acreedor y se desconozca su paradero, la residencia original del deudor o la ubicación de sus bienes requerirán que el acreedor aporte pruebas que acrediten la existencia de la relación de préstamo. Después de que el deudor acepta el caso, el deudor aún se niega a presentar una demanda después de la expiración del plazo para el anuncio y la citación. Si la relación de préstamo es clara, se puede dictar una sentencia en rebeldía después del juicio; si no se puede determinar la relación de préstamo, se suspenderá el litigio;
Durante el juicio, si el deudor se marcha o se desconoce su paradero y queda clara la relación de préstamo, se podrá dictar sentencia en rebeldía;
6. La tasa de interés de los préstamos privados puede ser determinada por el sector privado de acuerdo con la situación real de la región, pero el máximo no puede exceder 4 veces la de préstamos bancarios similares (incluidas las tasas de interés). Más allá de este límite, el exceso de intereses no está protegido.
7. Los prestamistas no pueden incluir intereses en el principal para obtener elevadas ganancias. Durante el juicio, se descubrió que el acreedor incluyó los intereses en el principal para calcular el interés compuesto.
3. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de vivienda?
¿Qué información necesito para prepararme para un préstamo para la compra de primera vivienda?
Aportar cédula de identidad de la pareja, registro de domicilio, acta de matrimonio, su certificado académico, certificado de ingresos, copia de la licencia de industria de válvulas de su lugar de trabajo, sellada con el sello oficial, y extracto bancario. Si está registrado en el extranjero, debe proporcionar un permiso de residencia temporal, una licencia de conducir, fondos de acciones y otros certificados de activos para mejorar su crédito general.
¿Cómo amortizar una hipoteca por adelantado? ¿Qué trámites y documentos se requieren?
Comprueba primero si existe un acuerdo de amortización anticipada en tu contrato de préstamo. Si es así, siga el acuerdo. En caso contrario, pide cita previa por teléfono, trae tu DNI, precinto, contrato de préstamo, etc., y espera a que el banco pueda gestionarlo.
¿Qué materiales se requieren para un préstamo hipotecario?
Si hay un banco CMB en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de una sucursal de CMB. Cada programa de préstamo requiere diferentes condiciones y materiales de solicitud.
Llame al 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual-"1" Banca personal-"4" Préstamo personal para empresas para ingresar al servicio manual y proporcionar información detallada sobre el propósito del préstamo y la ciudad. Una vez aprobada la solicitud, prevalecerán los resultados de la revisión integral del departamento de préstamos personales del banco gestor.
¿Qué materiales se requieren para solicitar un préstamo hipotecario de un banco comercial?
1. Préstamo hipotecario a mano
Comprar Si desea comprar una casa recién construida, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar un préstamo hipotecario al prestamista usted mismo. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del prestamista y del marido y la mujer, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio y certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de propiedad (o copia), comprobante de propiedad de la vivienda, comprobante de ingresos unitarios y comprobante de Garantía de la sociedad de garantía Es relativamente sencillo para los promotores solicitar hipotecas de primera mano de forma colectiva
2. casa, debe hipotecar la propiedad que acaba de comprar y solicitar usted mismo un préstamo hipotecario al prestamista.
Los procedimientos del préstamo requieren: la identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura de impuestos, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y prueba de no ser propietario de la vivienda.
Qué debe presentar para liquidar la hipoteca. ¿Información por adelantado?
Es mejor consultar con el banco prestamista la ubicación y las condiciones del reembolso anticipado, porque algunos departamentos que se encargan de este negocio no están en el mismo lugar que el banco prestamista original. >
Además del dinero, no se requiere pago por adelantado. Documentos necesarios para pagar el préstamo:
1) DNI, libro de registro del hogar (página de inicio, página personal, página de cambio) y sus copias.
2) Cédula de identidad del cónyuge, libro de registro de hogar (página de inicio, página personal, página de cambio) y su copia.
3) Comprobante de estado civil (acta de matrimonio o acta de divorcio o). certificado de prometida)
4) Certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compraventa de casa y contrato de préstamo
5) Lista de pagos o copia de libreta de pagos
6) Amortización anticipada del préstamo formulario de solicitud
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¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de primera vivienda?
Información requerida para el préstamo:
1. Documento de identidad válido del prestatario y libro de registro del hogar;
2. Prueba de estado civil, las personas solteras deben presentar prueba de su estado civil, las personas divorciadas deben emitir una mediación civil. carta o certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);
3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio;
4. Certificado de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. , registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.)
Tenga en cuenta:
1. Los préstamos solo se pueden utilizar como garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período. el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía
2. Tener una fuente de ingresos estable a largo plazo, suficiente para pagar el capital y los intereses mensuales. >3. Garante;
4. Límite de edad para los prestatarios: el período del préstamo no excederá los 60 años y el período del préstamo para las mujeres no excederá los 55 años; Los clientes que están en la lista negra del sistema de informes crediticios no pueden solicitar préstamos;
Los préstamos requieren el pago de honorarios de testigos legales, honorarios de registro de hipoteca, primas de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.
Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.
Proceso:
1. Solicitar un préstamo al banco,
2. Después de que el banco acepte la solicitud, evaluará el valor de la hipoteca. propiedad y determinar el monto del préstamo en función del valor tasado;
3. Abrir una cuenta de depósito corriente personal, firmar un contrato de préstamo, etc.
4. Tramitar el registro de hipoteca inmobiliaria;
5.
¿Qué materiales hay que preparar con antelación para un préstamo hipotecario?
Depende del tipo de préstamo que quieras solicitar.
Préstamos comerciales del Fondo de Previsión
Los préstamos comerciales pueden diferir en diferentes regiones, pero generalmente son los siguientes: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial de la unidad, sello oficial (inspección anual) , agua del grifo, otros activos Prueba, certificado de crédito complementario (educación de depósito grande en el garaje), ¡básicamente tantas cosas! En algunas políticas de restricción de compras, es posible que también se le solicite que proporcione un comprobante de pago de seguridad social o pago de impuestos.
¡Los préstamos de fondos de previsión son relativamente sencillos! ¡La tarjeta de identificación, el registro del hogar y el certificado de relación matrimonial están básicamente bien! Porque el límite del préstamo se basa en sus depósitos del fondo de previsión.
Bueno, si eliges un banco, ¡el banco te dará una lista escrita de materiales para que puedas prepararte en consecuencia!
¿Qué información necesitas para prepararte para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Original y fotocopia del DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio o certificado único del solicitante y cónyuge.
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3. Un original y una copia del recibo de pago del anticipo de habitación.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
¿Qué documentos y materiales se necesitan para comprar una casa con préstamo?
Para solicitar un préstamo bancario es necesario preparar los materiales:
1. Documento de identidad válido.
2. Residencia permanente o certificado de residencia vigente, permanente; certificado de residencia;
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3. Comprobante de estado civil;
4. Extracto bancario;
5.
6. Informe de crédito;
7. Plan de uso o declaración de propósito del préstamo.
8.
Condiciones requeridas para préstamos bancarios:
(1) Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener residencia permanente como residente urbano o estar en posesión de documento de identidad vigente. , préstamos bancarios La edad requerida del prestatario generalmente es entre 18 y 60 años;
(2) Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses;
(3) Buena información crediticia ;
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(4) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo?
1. Formulario de solicitud de préstamo; 2. Acuerdo de suscripción o contrato de venta; 3. Certificado de identidad; El certificado de identidad se refiere al pasaporte extranjero, el pasaporte taiwanés y el libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de Hong Kong y Macao, visita domiciliaria. Si trabaja en Shanghai, necesita un permiso de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge. Si trabaja en Shanghai, sólo necesitará presentar un certificado de matrimonio emitido por la empresa de Shanghai. El certificado de crédito se refiere al informe financiero familiar anual, la lista de transacciones de acciones y el formulario fiscal de la empresa de contabilidad del país donde se encuentra el extranjero. Si trabaja en Shanghai, solo necesita presentar una prueba de los ingresos de la empresa en Shanghai. 4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios, confirmación del empleador). 2. El proceso específico de compra de una casa con préstamo Paso uno: El comprador y el vendedor preparan toda la información y se reúnen con un abogado. El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa y el abogado emite un dictamen legal; el tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo; Paso 4: Nota de préstamo: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales. Fórmula de cálculo de la tasa de interés hipotecaria: La fórmula de cálculo es: tasa de interés = monto de interés ÷ principal ÷ tiempo × 100. La tasa de interés también se llama tasa de interés. Representa la relación entre interés y capital dentro de un determinado período de tiempo, generalmente expresada como porcentaje, conocida como tasa de interés anual. 4. Preste atención a seis cuestiones importantes al comprar una casa con un préstamo: 1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. 2. No reembolsar el préstamo antes de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses. 3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello.
Los clientes del ICBC pueden solicitar al ICBC la extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses. 4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. 5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca. 6. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.