La evolución del sistema territorial moderno de China y su ilustración histórica
La clase campesina después de la Guerra del Opio de 1840: "Sistema Tianmu chino"
La burguesía: propuso la idea del "medio de vida del pueblo" y abogó por la verificación nacional de los precios de la tierra y la tierra. propiedad compartida por todas las personas.
China* * *Productor:
1927-1937: Revolución Agraria: Lucha contra los tiranos locales, divide la tierra, aboli la explotación feudal y la deuda. (Contenido)
Confiar en los campesinos pobres y los trabajadores agrícolas, unir a los campesinos medios, restringir a los campesinos ricos, proteger a las pequeñas y medianas empresas, eliminar a la clase terrateniente e implementar la propiedad de la tierra campesina.
1937-1945: Los terratenientes redujeron los alquileres y las tasas de interés, y los agricultores redujeron los alquileres y las tasas de interés.
1945-1949: Se llevó a cabo una reforma agraria en las zonas liberadas y se formuló el "Esquema de la Ley de Tierras de China", que estipulaba la confiscación de las tierras de los terratenientes y la abolición del sistema feudal de explotación de la tierra. y la implementación de la agricultura.
En el sistema agrario, la tierra se distribuye equitativamente según la población rural. 1950-1952: Las áreas recién liberadas implementaron leyes de reforma agraria y lanzaron movimientos de cooperación y ayuda mutua.
1953-1955: Transformación socialista, de grupos de ayuda mutua agrícola a cooperativas avanzadas de producción agrícola.
1956-1966: El Gran Salto Adelante y el Movimiento Comuna Popular.
1978-1990: Sistema de responsabilidad del hogar
Los detalles son los siguientes:
Una serie de guerras de agresión han comenzado a hacer que la vida del pueblo chino sea cada vez más difícil. resistir. Estalló la rebelión Taiping, se estableció la rebelión Taiping y se implementó el sistema Tiantian. Sin embargo, esto es sólo una fantasía de los socialistas agrícolas.
Ilustración:
La distribución igualitaria de la tierra propuesta en "El sistema Tianchao Tianmu" fue completamente revolucionaria en las condiciones históricas de ese momento y tenía como objetivo eliminar por completo a los terratenientes.
La propiedad eliminó la explotación terrateniente, eliminó las espinas feudales en la producción agrícola y abrió un lugar para el desarrollo del capitalismo. Sin embargo, como el desarrollo de las relaciones de producción no pudo seguir el ritmo del desarrollo de las fuerzas productivas, finalmente fracasó.
Revolución Agrícola
Después del Incidente del 12 de abril, el Gobierno Nacional de Nanjing suprimió al Partido de la Producción Chino por un lado y continuó atacando al Señor de la Guerra Feng por el otro para completar la unificación.
Objetivos nacionales.
Época: 1927-1937.
Importancia: Se abolió el sistema feudal de explotación de la tierra en las bases de apoyo revolucionarias, los agricultores participaron activamente en el Ejército Rojo y se consolidaron las bases de apoyo revolucionarias.
Contenido: Desamortización de terratenientes. La tierra de los kulaks se distribuyó entre los trabajadores agrícolas pobres. Cancelar todas las deudas feudales.
Reforma agraria
Este sistema agrario feudal ha obstaculizado gravemente el desarrollo de la economía rural y de la sociedad china. Tras la fundación de la Nueva China, las nuevas zonas liberadas, que representan a más de 300 millones de personas en el país, aún no se han desarrollado.
Reforma agraria, la mayoría de los agricultores exigen urgentemente una reforma agraria y obtienen tierras.
Se formuló el esquema de la ley de tierras de China, que estipulaba la confiscación de tierras a los terratenientes, la abolición del sistema feudal de explotación de tierras y la implementación de un sistema de tierras para el labrador.
Repartir la tierra por igual.
Movimiento de las Comunas Populares
El Movimiento de las Comunas Populares Rurales es un proyecto emprendido por nuestro partido durante el período de construcción integral del socialismo a finales de la década de 1950 para explorar el camino de la construcción socialista en China. .
Decisiones importantes.
La idea de establecer "grandes cooperativas" en la China rural ya había brotado en el clímax del movimiento cooperativo agrícola. La cooperación avanzada se completó en 1956.
Cada cooperativa tiene un promedio de unos 200 hogares. En el invierno de 1957 y la primavera de 1958, la construcción de sistemas de conservación de agua en tierras agrícolas alcanzó su punto culminante y reaparecieron el Frente Unido y Associated Press. Mao Zedong consideró cuándo.
En ese momento, para satisfacer las necesidades de desarrollo de la producción agrícola y la construcción caracterizadas por la construcción de conservación de agua a gran escala, sentí que era necesario establecer cooperativas a gran escala. En marzo de 1958, la Reunión de Amistad del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China en Chengdu.
Se discutieron y adoptaron los "Dictamenes sobre la adecuada fusión de pequeñas cooperativas agrícolas en grandes cooperativas". El dictamen dice: “Para satisfacer las necesidades de la producción agrícola y la revolución cultural.
Sí, cuando las condiciones lo permitan, es necesario fusionar pequeñas cooperativas agrícolas en grandes cooperativas de manera planificada y adecuada. "Después de la reunión, las zonas rurales comenzaron a desarrollarse.
En algunos lugares aparecieron "** comunas de producción" y "granjas colectivas", y en otros lugares aparecieron "comunas populares". 1958 7
El artículo "Nueva Sociedad, Nueva Gente" en el tercer número de la revista "Bandera Roja" del 1 de junio afirmaba claramente que "una cooperativa debe transformarse en una agricultura existente.
Las organizaciones de base de cooperativas y cooperativas industriales son en realidad comunas populares que combinan agricultura e industria. "Esta es la primera vez que se menciona 'Comuna del Pueblo' en los periódicos.
Nombre. El 6 de agosto, al inspeccionar la Comuna del Pueblo de Qiliying en Xinxiang, Henan, Mao Zedong dijo que el nombre de la Comuna del Pueblo es Muy bien, el día 9, hablando con los líderes de Shandong, dijo: "
Es mejor establecer una comuna popular..." y señaló que las características de una comuna son un pez gordo. y dos peces gordos después de que se publicara esta charla en el periódico, hubo un aumento en la creación de comunas populares en varios lugares. En octubre, el Buró Político del Comité Central celebró una reunión ampliada. en Beidaihe, y la reunión adoptó la "Resolución del Comité Central de China sobre el establecimiento de comunas populares en zonas rurales"
Después de que se publicó la propuesta, el movimiento de comunas populares se formó rápidamente en todo el país. A finales de 2010, más de 740.000 cooperativas de producción agrícola en todo el país se habían reorganizado en más de 10.000 comunas populares. Hay 654.382 millones de agricultores en comunas, lo que representa más del 99% del número total de comunas populares. se han realizado básicamente en las zonas rurales de todo el país.
Debido a los problemas de ser demasiado apresurado e intenso en el último período del movimiento cooperativo, el movimiento comunal popular también parecía estar ansioso por lograrlo. la transición al capitalismo,
el "viento de mierda" de "un nivel, dos ajustes y tres ganancias"
1958 165438 Conferencia Central del Trabajo a mediados de octubre (La. Primera Conferencia de Zhengzhou), Mao Zedong y el gobierno central comenzaron a corregir gradualmente los errores del movimiento de las comunas populares. En 1961, Mao Zedong presidió la formulación del "Reglamento de Trabajo de las Comunas Populares Rurales (proyecto)" para aclararlo aún más. p>
La implementación del sistema de propiedad de tres niveles y del sistema de equipos ayudará, hasta cierto punto, a superar los errores "izquierdistas" en el trabajo rural, movilizará el entusiasmo de los agricultores y promoverá el desarrollo de la economía rural. Desarrollo
La recuperación y el desarrollo de la agricultura jugaron un papel positivo
La grave propagación de errores provocó un grave desequilibrio en la proporción de la economía nacional, que fue la principal razón de la grave dificultades de 1959 a 1961.
Las relaciones de producción no están en sintonía con el nivel de desarrollo de la productividad, violando el principio de distribución según el trabajo, frenando el entusiasmo de agricultores y productores y causando graves daños a la agricultura.
Antes de la reforma y apertura, las ciudades y pueblos de mi país se vieron afectados. Existe un sistema administrativo único de asignación de tierras de propiedad estatal, y el estado otorga derechos de uso de la tierra a los usuarios de forma gratuita y. indefinidamente.
Los derechos de uso de la tierra no pueden transferirse entre usuarios de la tierra. Desde 65438 hasta 0979, mi país comenzó a utilizar los derechos de uso del sitio como capital para establecer empresas conjuntas chino-extranjeras o para cobrar derechos de uso del sitio de China. empresas conjuntas extranjeras.
Puede utilizarse como capital de inversión para empresas conjuntas chinas.
Desde la década de 1980, China ha comenzado a reformar el sistema de gestión de la tierra, principalmente en dos aspectos. en 198
En 1996, el país aprobó la Ley de Gestión de Tierras y estableció la Administración Nacional de Tierras. En segundo lugar, la reforma del sistema de uso de la tierra separó los derechos de uso de la tierra de la propiedad.
Desde la perspectiva del derecho de uso, el pasado uso gratuito e ilimitado se ha cambiado a un uso pago y limitado, para que realmente pueda ingresar al mercado de acuerdo con los atributos de sus productos. 1982
En 2006, la Zona Económica Especial de Shenzhen comenzó a cobrar diferentes estándares de tarifas de uso según las diferentes calidades del suelo urbano. El Consejo de Estado propuso en abril de 1987 que los derechos de uso pudieran transferirse mediante una tarifa.
En septiembre del mismo año, Shenzhen tomó la iniciativa de probar la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra, vendiendo un terreno de derechos de uso de la tierra de más de 5.000 metros cuadrados por un período de 50 años, abriendo terrenos de propiedad estatal.
La antesala de la reforma del sistema de uso del suelo. 16 de junio de 438 En octubre, el Consejo de Estado aprobó el informe de la Administración Nacional de Tierras y otros departamentos y decidió establecer sitios en Shenzhen, Shanghai, Tianjin, Guangzhou y Xiamen.
Piloto de reforma del sistema de uso de suelo de Gate y Fuzhou. En febrero de 65438, Shenzhen subastó públicamente una parte de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Esta es la primera vez desde la fundación de la Nueva China.
Subasta de terrenos. Según el principio de separación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso, el Estado conserva la propiedad de la tierra mediante subastas, licitaciones y acuerdos.
Los derechos de uso del suelo se transfieren a los usuarios a un precio, plazo y finalidad determinados. El suelo transferido puede ser enajenado, arrendado o hipotecado. Esta es la tierra de China.
El sistema de uso de la tierra ha experimentado reformas fundamentales, rompiendo el sistema de distribución de la tierra libre, incierto, inmóvil y de medios administrativos únicos a largo plazo, y creando un sistema orientado al mercado.
Una nueva forma de adjudicar el suelo.
En 1987, mi país comenzó a realizar proyectos piloto de valoración de terrenos y promulgó el "Reglamento de Calificación de Terrenos Urbanos (Ensayo)" y el "Reglamento de Valoración de Terrenos Urbanos".
(Prueba).
65438-0988 El Consejo de Estado decidió imponer tasas (impuestos) por el uso de la tierra en ciudades y pueblos de todo el país. Al mismo tiempo, comenzó la implementación experimental de la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra.
, transferir los derechos de uso de la tierra con regularidad. En abril del mismo año, la primera sesión del Séptimo Congreso Nacional del Pueblo revisó las disposiciones pertinentes de la Constitución de 1982 y eliminó la prohibición de tierras.
El reglamento de arrendamiento establece que "los derechos de uso del suelo podrán transmitirse conforme a la ley". 65438 En febrero se aprobó un proyecto de ley para modificar la Ley de Gestión de Tierras, que estipula que "el Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley y los derechos de uso de la tierra pueden ser asignados, transferidos, arrendados e hipotecados". de conformidad con la ley. 1988 comenzaron a establecerse ciudades en todo el país.
Las bolsas inmobiliarias y los bancos especializados crean departamentos de crédito inmobiliario. En mayo de 1990, el Consejo de Estado permitió que muchos inversores extranjeros ingresaran al mercado inmobiliario continental y lo anunció.
El "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado", las "Medidas Provisionales para el Desarrollo, Operación y Gestión de Terrenos con Inversión Extranjera" y documentos relacionados,
Esto marca el desarrollo del mercado de tierras de mi país, ha establecido una vía legal y ha promovido la reforma del sistema de uso de la tierra a nivel nacional.
El discurso de Deng Xiaoping durante su gira por el sur en 1992 y el XIV Congreso Nacional del Partido Comunista de China establecieron el proceso de reforma del sistema económico y cultivo del mercado de tierras. La Tercera Sesión Plenaria del XIV Comité Central del Partido Comunista de China decidió considerar la reforma del sistema de uso de la tierra como una parte importante de la reforma de todo el sistema económico y estipuló claramente el contenido de la regulación y el desarrollo del mercado de tierras.
Y requisitos. El alcance de la asignación de tierras a través del mercado continúa ampliándose, y la práctica de transferencia remunerada y por tiempo limitado de derechos de uso de la tierra se ha extendido a todas partes del país. Especialmente en términos económicos.
En las zonas económicas especiales y en algunas ciudades costeras abiertas, los suelos edificables se han incluido básicamente en el trazado del nuevo sistema.
La reforma del sistema de uso de la tierra es una tarea básica para establecer un sistema económico de mercado socialista. El objetivo de la reforma del sistema de uso de la tierra es establecer una relación armoniosa con la sociedad.
Un sistema de mercado de tierras que sea compatible con el sistema económico de mercado socialista. Este mercado de tierras es un sistema de mercado de tierras abierto, justo, equitativo, estandarizado y ordenado.
Esto incluye: un sistema eficaz de asignación de recursos, que optimice la asignación de recursos de tierras a través del mercado bajo condiciones macroeconómicas nacionales. control; establecer un sistema normal de precios para el uso de la tierra.
El mecanismo de formación del mercado de precios de derechos; un sistema legal sólido hace que el comportamiento del mercado sea estandarizado y ordenado; un sistema de distribución de ingresos razonable refleja derechos de propiedad y relaciones de interés claros.
Regular eficazmente los alquileres y los impuestos; mejorar el sistema de servicios intermediarios para promover el desarrollo del mercado de suelo.
Las empresas pagan alquiler anualmente o a plazos por el uso del suelo. Se implementa el sistema de alquiler anual, y el período de arrendamiento puede ser largo o corto, y el contrato de arrendamiento puede renovarse al vencimiento. Después de la implementación del sistema de alquiler anual, el derecho del arrendatario a disponer de la tierra está sujeto a ciertas restricciones. La tierra no puede transferirse ni subarrendarse a Kirguistán con fines hipotecarios. Para las empresas con dificultades financieras, parte del terreno será ocupado después de la aprobación.
El derecho de uso puede subarrendarse, hipotecarse o invertirse en acciones, pero no debe exceder el plazo de arrendamiento con el Estado, debiendo pagarse una renta anual.
A finales de agosto de 1994, más de 600 ciudades habían completado la nivelación de la tierra y la evaluación de los precios de referencia de la tierra. Al mismo tiempo, de acuerdo con el Reglamento de Evaluación y Gestión de Activos Terrestres, los trabajos de evaluación del precio de la tierra, como la transferencia, la transferencia, el arrendamiento, la hipoteca y la participación accionaria de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, se han ampliado. llevado a cabo. Se han establecido en todo el país más de 500 agencias de valoración de tierras aprobadas por el gobierno y más de 3.500 personas han obtenido la calificación de tasadores de tierras.
En julio de 1995, la Administración de Tierras del Estado promulgó las "Medidas para determinar el precio mínimo para la transferencia de contratos de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", proponiendo el cultivo y desarrollo de tierras.
Los ocho requisitos del mercado son principalmente fortalecer el monopolio estatal sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra y adherirse a la planificación gubernamental unificada, la adquisición de tierras unificada, la gestión unificada y la discusión colectiva.
, concesión de tierras "de un solo bolígrafo"; ampliar aún más el alcance de la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, estandarizar el método de transferencia y asignar gradualmente derechos de uso de tierras para su operación.
Uso de pago, etc.
En septiembre de 1997, el gobierno de la Región Autónoma Uygur de Xinjiang reservó 240.000 acres de tierras rurales de propiedad estatal y solicitó abiertamente a empresarios extranjeros inversiones y desarrollo. Esta fue la primera vez en China.
Las tierras rurales de propiedad estatal se abrieron por primera vez a la inversión extranjera. Esta parte del terreno está ubicada en Wusu, Changji y otros condados y ciudades al norte de las montañas Tianshan. Es una zona famosa de cereales y algodón de alto rendimiento en mi país.
Hay 6,5438 millones de acres de tierra externa disponibles para que los inversores elijan, de los cuales 654,38 0/5 son tierras cultivadas y el resto son tierras baldías aptas para la agricultura.
Reforma del sistema de uso colectivo del suelo
La reforma del sistema de uso colectivo del suelo se inició en 1988. En marzo del mismo año, la provincia de Shandong tomó la iniciativa de poner a prueba una oficina de uso pago en viviendas rurales en Dezhou.
Ley. Como proyecto piloto, el condado de Linqu estipula que a las granjas de los agricultores que cumplan con los estándares prescritos se les cobrará 5 centavos por metro cuadrado por año, y a aquellas que excedan los estándares y sean autoconstruidas se les cobrará anualmente.
50 céntimos por metro cuadrado, penalización única. Si excede el estándar de 30 metros cuadrados, se le impondrá una multa de 4 yuanes por metro cuadrado; si excede el estándar de 30 metros cuadrados o más, se le impondrá una multa de 8 yuanes por metro cuadrado. Desde entonces, la experiencia de la provincia de Shandong se ha puesto a prueba en Hebei, Hubei, Jiangsu, Shanghai y otras provincias y ciudades.
1990 1. El Consejo de Estado aprobó el "Aviso de la Oficina Nacional de Administración de Tierras sobre el Fortalecimiento de la Gestión de Tierras Rurales", extendiendo esta labor a nivel nacional.
Empuja. A finales de 1991, más de 10.000 pueblos y aldeas en 28 provincias, municipios y más de 1.400 condados (ciudades) en todo el país habían implementado el uso pago de tierras familiares.
Uso. Además, la ciudad de Nantong, en la provincia de Jiangsu, tomó la iniciativa de probar el uso remunerado de la tierra por parte de empresas municipales a partir de 1987. En abril de 1992, el número en el país había superado los 140.
Los condados (ciudades) lo han probado uno tras otro.