¿Cómo vende Zaike Holdings una casa?

¿Cómo vende Zaike Holdings una casa? Si desea vender su casa en Co Holdings, primero debe iniciar sesión. Puede registrar la información del vendedor, primero registrar la empresa y luego iniciar sesión con su información arriba. Después de iniciar sesión con su información específica, inicie sesión en su casa y la dirección específica de la casa. No importa cuán grande sea la casa, no se puede publicar toda la información sobre la casa. Luego vende la casa de arriba.

2. ¿Proceso de venta de conchas?

En primer lugar, la sala de visualización, el cliente y las tres partes firman un contrato juntos y luego transfieren la propiedad. Por supuesto, hay muchos agentes de proceso que le ayudarán con el proceso.

3. ¿Cuál es el proceso de transacción para vender una casa?

Proceso de transacción de casa de segunda mano:

Paso 1: Revisión de derechos de propiedad antes de vender la casa.

En primer lugar, revise cuidadosamente el certificado de propiedad del propietario y preste atención a las firmas de varias personas en el certificado de propiedad. Si hay dos personas, sus nombres deben estar en la parte posterior al firmar el contrato; en segundo lugar, al comprar una casa, busque pruebas relevantes, como facturas de compra de la casa, facturas de impuestos sobre la escritura, etc. , como prueba auxiliar para confirmar inicialmente la propiedad del inmueble.

Recordatorio de riesgos: El mayor riesgo en este enlace son los defectos de los derechos de propiedad, por lo que antes de pagar el depósito, asegúrese de revisar el archivo y obtener una respuesta clara. La casa que te gusta puede estar en estado hipotecario, o puede estar en estado de embargo por deudas. Una vez que haya un problema con los derechos de propiedad de la casa, la transacción será declarada inválida.

Paso 2: Paga el depósito y firma el contrato.

Después de ver la casa y confirmar los derechos de propiedad, naturalmente deberá pagar un depósito. Pero no ignores este pequeño enlace. Hay consejos para pagar un depósito. La casa vale millones y un depósito del 5% puede llegar a 50.000 yuanes. Entonces, cuando la transacción llegue a esta etapa, preste más atención.

Si la casa que te gusta todavía está hipotecada, lo mejor es no entregar el depósito directamente al propietario, sino entregárselo a un tercero para que lo supervise. Si tanto el comprador como el vendedor tienen un tercero confiable, pueden firmar un acuerdo simple que se compromete a pagar un depósito al vendedor después de que se complete la ejecución hipotecaria y establece que "si el depósito se entrega al tercero supervisor, el Se considerará que el vendedor ha recibido el depósito. Si el vendedor se niega a ejecutar el contrato por no haber recibido el depósito, se considerará incumplimiento del contrato." Sin un tercero confiable, los depósitos deberían ser supervisados ​​por el banco. El método específico es el siguiente: el comprador y el vendedor pueden acudir al banco para firmar un acuerdo de supervisión y acordar transferirlo a la cuenta del vendedor después de completar los procedimientos de entrega en el centro comercial.

Por lo general, un contrato de venta anticipada se firmará cuando se pague el depósito. El contrato debe estipular al menos la dirección de la propiedad, el monto de la transacción, el tiempo de entrega, la indemnización por daños y perjuicios y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Consulte el texto del modelo para obtener terminología específica.

El tercer paso: canjear la propiedad.

Hay dos formas de ejecutar una hipoteca: primero, el propietario pide prestado a un banco a través de una compañía de garantía, lo que incurre en una comisión de garantía del 0,8% y un interés de ejecución hipotecaria a corto plazo del 0,4%, y luego va al banco para hipoteca después de que se emite el certificado de propiedad del comprador; en segundo lugar, el comprador otorga una hipoteca al banco a través de la compañía de garantía y el banco paga el rescate al vendedor. Solo necesita generar tarifas de garantía, pero el comprador debe pagar la hipoteca. por adelantado.

4. ¿Proceso de transacción Shell?

El proceso de venta de una casa en Beike es en realidad similar al de un intermediario. Primero, debe poner la información de su vivienda en línea. Si a alguien le gusta, se pondrán en contacto con usted y podrá llevarlo a ver la casa. Una vez que estén satisfechos con la casa, pueden firmar un contrato de compraventa y pagar un anticipo. Si compras el total, también puedes pagar el saldo directamente. Si se trata de un préstamo, primero debe ir al banco para solicitar un préstamo y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de transferencia. Al realizar los trámites de transferencia, debe traer los documentos pertinentes y el contrato de compra de la vivienda y el contrato de préstamo.