¿Qué significa súper prioridad?
La súper prioridad se refiere a un derecho especial en el campo de la propiedad intelectual que permite a los solicitantes presentar una solicitud internacional para la misma patente de invención o modelo de utilidad en ciertos países o regiones y disfrutar de prioridad en posteriores. solicitudes internacionales.
Análisis jurídico: El bien mueble concreto establece garantía hipotecaria cuando "fluye", y los derechos del acreedor garantizados por la hipoteca son el precio de compra y venta del bien hipotecado, es decir, el bien mueble concreto. La propiedad proporciona garantía hipotecaria por su propio precio de transacción. Este es un requisito previo para el establecimiento de la "superprioridad", por lo que también se denomina "derecho de garantía del precio de compra".
El vendedor es el acreedor hipotecario; el comprador es el deudor hipotecario y es también el deudor hipotecario de la carga flotante. Si el registro de la hipoteca de este bien mueble específico se completa dentro de los diez días posteriores a la "entrada", el derecho hipotecario tendrá superprelación. Incluso si se establece y registra más tarde, seguirá disfrutando de la máxima prioridad.
La prioridad de la súper prioridad significa que se puede utilizar contra otros derechos de garantía del comprador, incluidos, entre otros, los derechos hipotecarios del cargo flotante.
Si la propiedad personal específica está sujeta a un gravamen por parte del titular del gravamen, la súper prioridad no se puede utilizar contra el titular del gravamen. Porque el gravamen es una garantía mobiliaria legal, no una garantía mobiliaria pactada, y el derecho hipotecario es una garantía mobiliaria pactada. El artículo 456 del Código Civil también contiene disposiciones similares.
El valor del sistema de súper prioridad es que
ayuda a reducir la dificultad de financiación. El sistema de súper prioridad permite a los deudores hipotecarios que carecen de otras garantías utilizar sus propiedades muebles compradas o financiadas como. garantía real del inmueble para garantizar el precio pactado. Cuando el deudor hipotecario incumple las obligaciones de pago pactadas, el acreedor hipotecario puede ejercer el derecho hipotecario, teniendo éste prioridad sobre cualesquiera otras garantías reales fijadas sobre la materia.
Protege en la mayor medida los derechos del vendedor o arrendador; también ayuda al comprador a obtener la propiedad de la cosa rápidamente, para que pueda invertir en sus actividades comerciales normales y mejorar su desempeño. capacidad de hacer frente a las obligaciones de pago.