Introducción a los pasos básicos para comprar una casa a través de un agente en el Reino Unido
Paso uno: contacta con el intermediario.
Ya sea por correo electrónico, llamada telefónica o acudiendo directamente al agente inmobiliario, es una elección acertada. Dígales sus intenciones y expectativas al comprar una casa, y el asesor de ventas encontrará propiedades adecuadas según su presupuesto y dirección. En el Reino Unido, los agentes inmobiliarios están capacitados profesionalmente y requieren una licencia para operar. Debido a mi relación laboral, tengo amistad con muchos propietarios y también sé qué ubicaciones son atractivas y qué tipos de casas son más populares. Además de buscar información sobre el mercado online, la mejor forma de comprender rápidamente la situación del mercado es ponerse en contacto con un intermediario.
Paso 2: Elige y toma una decisión.
En el mercado inmobiliario del Reino Unido existen muchos tipos diferentes de casas. Los compradores deben considerar cuidadosamente una serie de factores como el presupuesto, la ubicación, el tamaño de la propiedad, las condiciones del tráfico y la proximidad antes de tomar una decisión. Antes de comprar una propiedad, los compradores deben comprobar cuál es el propósito de la compra o vivir en ella. Si la propiedad está en alquiler, los compradores deben saber que muchos inquilinos considerarán tener instalaciones cómodas y transporte conveniente alrededor de la propiedad. Si el comprador tiene familia, ¿existen distritos escolares adecuados cerca de su casa?
Paso tres: preparación de capital y asesoramiento sobre préstamos
Los bancos e instituciones de crédito del Reino Unido tendrán diferentes esquemas de préstamos. En general, los compradores de vivienda deben ponerse en contacto con un asesor de préstamos, quien encontrará una solución adecuada para el empleador y preparará los documentos para solicitar un préstamo. Dado que los préstamos desempeñan un papel vital en todo el proceso de compra de una vivienda, los consultores profesionales de las agencias inmobiliarias ayudan a resolver los trámites y simplificar el proceso. Al hacer un presupuesto, los compradores de viviendas deben considerar los siguientes costos: honorarios de agentes, honorarios legales, derechos de timbre, tipos de cambio, costos de reubicación, reconstrucción o renovaciones básicas. También es inteligente utilizar un fondo de emergencia para cubrir gastos inesperados.
Paso 4: Encuentra la propiedad ideal.
Una vez que decidas el tipo de casa y otras condiciones, podrás elegir una casa que te satisfaga entre cientos de casas en muchas áreas. Puede obtener información sobre la vivienda a través de Internet o directamente a la empresa. Los agentes inmobiliarios también pueden brindarle información sobre viviendas adecuadas a través de servicios de correo electrónico o mensajes de texto. Si encuentra una propiedad que le interesa, programaremos una visita en el momento que le resulte más conveniente.
Paso 5: Haz una oferta
Si has encontrado la casa ideal, por favor avisa al agente inmobiliario lo antes posible para que tus datos puedan pasarse al vendedor de forma rápida. manera oportuna. Los compradores de vivienda decidirán si venden la propiedad según su oferta y sus términos. El intermediario le notificará si la transacción se establece y cuándo entrará en vigor según la decisión del vendedor.
Paso 6: La cotización entra en vigor.
Después de haber seleccionado una propiedad, haber hecho una oferta y la oferta ha sido aceptada, esta etapa se llama 'transacción'. En esta etapa, un abogado intervendrá para manejar algunos de los aspectos financieros de la transacción por usted. Estaremos encantados de recomendarle excelentes abogados y simplificar su proceso de compra.
Paso 7: Confirma el préstamo.
Antes de que su prestamista le conceda un préstamo, le exigirán una tasación de la hipoteca para garantizar que no está pidiendo prestado más de lo que vale la propiedad en sí. Una vez que cumpla con los requisitos del prestamista, este le proporcionará a usted y a su abogado los detalles del préstamo.
Paso 8: Contratos de intercambio
Un intercambio formal de contratos acepta los términos de venta, haciéndolos legalmente vinculantes entre usted y el vendedor. Una vez que se hayan intercambiado los contratos, puede establecer una fecha de finalización de mutuo acuerdo para la transacción. Fecha de transferencia de título y transferencia de fondos.
Paso 9: Múdate.
¡Enhorabuena! Ahora eres el propietario legal de tu nuevo hogar. Antes de eso, su abogado transferirá el pago final a la cuenta del abogado del vendedor. Una vez que se confirme que la transferencia fue exitosa, los documentos de transferencia y el certificado de título serán suyos y se completarán todos los pasos de compra de la casa. Disfruta de tu vida en tu nuevo hogar.