Metodología de selección de casa: ¿Cómo elegir una ubicación para duplicar el valor de tu casa?
Las políticas de préstamos y fondos de previsión específicas de cada ciudad son diferentes. No podemos decir cuál es buena y cuál es mala, pero la idea general de seleccionar una casa es universal. En cualquier momento, usted puede decidir si comprar una casa y qué tipo de casa comprar en función de sus circunstancias específicas.
¿Cómo consultar las políticas locales?
Puede consultar el sitio web del fondo de previsión local o llamar a la línea directa del fondo de previsión local para realizar consultas;
Acudir a una empresa intermediaria para realizar consultas, pero es mejor hacer su propia tarea. de lo contrario, puede ser engañado;
Buscar noticias locales sobre fondos de previsión y políticas de préstamos;
Vaya al centro de servicios local para realizar consultas;
Pregunte a amigos y colegas. que lo han comprado. (Debe haber sido recientemente; de lo contrario, es posible que la política haya sido revisada).
¿Qué preparativos se deben hacer antes de comprar una casa?
Revise su informe de crédito personal para ver si hay algún historial crediticio malo;
Tenga su tarjeta de crédito lista;
Verifique el límite de préstamo del fondo de previsión. (El monto del préstamo que puedo pedir prestado actualmente)
¿Cómo elegir una casa?
Primero determina tus propias necesidades, tu presupuesto para comprar una casa, la hipoteca mensual que puedes afrontar y las prioridades de todas tus necesidades.
Cosas a considerar: área, ubicación, distrito escolar (especialmente si tienes hijos o planeas tener un bebé), preservación del valor versus inversión, instalaciones de apoyo, calidad, tipo de apartamento... Piensa en estos opciones, ¿cuál es la correcta? Eres más importante, hazlas una prioridad.
Repiense con un presupuesto asequible;
Si no puede soportar el largo tiempo de tráfico, solo puede comprar un apartamento más asequible en la ciudad a expensas del área y el tamaño del apartamento. . Casa antigua más pequeña.
Si desea brindarle a toda su familia un ambiente de vida espacioso y luminoso, independientemente del tiempo de tráfico, o puede trabajar en los suburbios, entonces puede elegir su suburbio.
Si necesita recoger a sus hijos después de salir del trabajo, asegúrese de considerar una casa en un distrito escolar cerca de su trabajo actual o de su posible área de trabajo.
Si desea tener un buen distrito escolar, debe realizar una evaluación integral de los distritos escolares de toda la ciudad para ver si un distrito escolar es asequible dentro de su presupuesto y si el área es aceptable para usted. (especialmente es la política local).
¿Cómo seleccionar un área pequeña al seleccionar un área grande?
Siga varios puntos: planificación gubernamental, rutas de transporte, políticas de medios de vida de las personas a gran escala, etc. De hecho, se puede encontrar información sobre planificación urbana y debe verificarla usted mismo: como estaciones de metro, hospitales, complejos, centros de planificación gubernamental y otros proyectos de medios de vida a gran escala planificados.
Muchos compradores de vivienda oirán al vendedor decir: "¡Estamos muy cerca del metro, se tarda 10 minutos en caminar!". Sin embargo, después de comprar, descubrieron que se tarda medio minuto. hora para conducir hasta la entrada del metro (y esto es 2020 (se construirá más tarde)... ¿Es esta una casa del metro? ¡Por supuesto que no!
Si compra correctamente la ubicación de una posible estación de metro, no hay problema con al menos mantener o incluso aumentar el valor de la casa, si la compra cerca de una estación de metro existente, entonces el factor de dividendo; de la estación de metro también se sumará al precio de la vivienda. No hay nada de malo en ello. Entonces, si no hay otros grandes problemas, la cobertura generalmente no es un gran problema.
Teniendo en cuenta muchos factores, una elección regional de este tipo mantendrá su valor e incluso tendrá un gran valor de apreciación.
¿Cómo elegir una casa pequeña?
Desde la perspectiva de las ciudades grandes y medianas, la tasa de apreciación de las casas en una región es diferente, especialmente en algunos lugares donde el reconocimiento de la marca es relativamente ciego. Por lo tanto, a excepción de las casas en distritos escolares, la apreciación de un área es relativamente alta y la apreciación de las marcas es generalmente relativamente alta.
Después de considerar la marca inmobiliaria, también consideramos la calidad del inmueble, la proporción de superficie construida, los problemas de estacionamiento, la calidad de la propiedad, el tipo de unidad, etc. , son todas cuestiones que determinan el precio actual y su posterior apreciación.
La ubicación de la casa no se puede elegir arbitrariamente. Elegir la posición correcta o no significa duplicar o perder dinero. Los compradores de viviendas deben considerar muchos aspectos al comprar una vivienda, especialmente las consideraciones de ubicación.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus Network le proporciona información sobre bienes raíces , detalles inmobiliarios, proceso de compra de casa, Información completa sobre foros de propietarios, decoración del hogar y más.