Método de cálculo del IRPF sobre los ingresos por transmisiones patrimoniales
1. Definición del alcance
Las rentas procedentes de transmisiones patrimoniales se refieren a las transmisiones de valores, existencias, edificios, derechos de uso de suelo, maquinaria y Equipos, Ingresos de vehículos, embarcaciones y otras propiedades.
Explique que el impuesto sobre la renta personal no se aplica a los ingresos provenientes de la "transferencia" de derechos de patentes, derechos de marcas, derechos de autor y tecnologías no patentadas por parte de individuos, sino que se aplica a la partida de "ingresos provenientes de regalías". Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
2. Método de cálculo del impuesto: Cálculo del impuesto en función del tiempo.
3. Base imponible
Las rentas obtenidas por la transmisión del inmueble serán la renta imponible una vez deducido el valor original del inmueble y los gastos razonables. Monto del impuesto a pagar = (ingresos totales - valor original de la propiedad - gastos razonables) × 20%
4. Transferencia individual de vivienda
(1) Ingresos obtenidos por la venta de la propia vivienda. Las viviendas en propiedad de personas físicas, con base en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, gravan la partida "ingresos de transferencias patrimoniales", pero están exentos temporalmente del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas las rentas derivadas de la transmisión de la vivienda propia durante "cinco años o más" y que estén la "única" casa habitable para la familia.
(2) La renta personal imponible procedente de la transmisión de una vivienda por parte de una persona física no incluye el Impuesto sobre el Valor Añadido. El Impuesto sobre el Valor Añadido incluido en el precio pagado al adquirir la vivienda está incluido en el impuesto sobre el valor añadido incluido en el precio pagado al adquirir la vivienda. valor original de la propiedad y se puede deducir al calcular el ingreso por transferencia. El impuesto no incluye el impuesto al valor agregado pagado en esta transferencia.
5. Transmisión personal de patrimonio
(1) Sociedades cotizadas
① No se grava con el IRPF los rendimientos procedentes de la transmisión de acciones (no restringidos). acciones) de empresas nacionales que cotizan en bolsa.
② Las rentas obtenidas por personas físicas por la transmisión de acciones restringidas de sociedades cotizadas están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a un tipo reducido del 20% como "renta por transmisión de propiedad".
(2) Empresas no cotizadas
Las personas físicas transfieren el capital social o las acciones invertidas en empresas establecidas en China (excluidas las empresas unipersonales y las sociedades) a otras personas físicas o jurídicas, el impuesto sobre la renta personal será se grava según la partida "ingresos por transferencias patrimoniales".
6. Disposiciones especiales
(1) Las personas físicas invierten en activos no monetarios, es decir, las personas físicas transfieren activos no monetarios e invierten al mismo tiempo. Las rentas individuales procedentes de la enajenación de bienes no dinerarios estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en la partida "Rentas por Enajenación de Bienes".
(2) El impuesto sobre la renta personal se aplicará a los ingresos obtenidos por personas que compren moneda virtual de jugador a través de Internet y la vendan a otros después de aumentar el precio.
¿Cómo pagar el IRPF por las rentas procedentes de la transmisión de bienes muebles?
El impuesto sobre la renta personal pagado sobre los ingresos provenientes de la transferencia de propiedad personal se basa en los ingresos de la transferencia única de propiedad (no importa cuántas veces se pague, debe combinarse con los ingresos de la transferencia única de propiedad) menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. El saldo se calcula como renta imponible y está sujeto al impuesto sobre la renta personal, con una tasa impositiva del 20%.
La fórmula de cálculo de la renta imponible procedente de la transferencia de propiedad es: impuesto sobre la renta personal a pagar = renta imponible × 20% de la renta imponible = renta de cada transferencia de propiedad - valor original de la propiedad - base para determinar el valor original valor de la propiedad Honorarios razonables.
Para determinar el valor original de la propiedad mencionada anteriormente, las personas deben proporcionar los documentos legales pertinentes si no pueden proporcionar certificados legales completos y precisos del valor original de la propiedad y no pueden calcular correctamente el valor original de la misma; la propiedad, el departamento de impuestos puede, basándose en las condiciones locales reales, determinar el valor original de la propiedad o implementar una tasación y expropiación.
Por ejemplo, en el caso de la transferencia de bienes inmuebles, si el contribuyente no puede proporcionar con precisión el valor original del inmueble y los certificados fiscales pertinentes, y no puede determinar el valor original del inmueble, las autoridades fiscales puede considerar de manera integral la ubicación, el tiempo de construcción y el costo local de los bienes inmuebles. Dependiendo de factores como el precio de la vivienda y el área, se aprueba recaudar el impuesto sobre la renta personal sobre la base de una determinada proporción de los ingresos procedentes de la transferencia de bienes inmuebles.
Método de cálculo del IRPF sobre las rentas de transmisiones patrimoniales. Este artículo proporciona una introducción detallada a este problema. Dependiendo del tipo de propiedad transferida y del monto de los ingresos, habrá diferencias en el cálculo del impuesto. Después de la implementación de la nueva ley del IRPF, ¿no sé cómo calcular los impuestos? Si tiene algún problema, puede consultar directamente el sitio web oficial de nuestro profesor.