Sobre el principio de publicidad y confianza en el derecho de propiedad
Significa que cuando los derechos de propiedad cambian, se debe expresar de cierta manera para que el público externo sepa que los derechos de propiedad han cambiado. La razón por la que es necesario dar publicidad a los derechos de propiedad es que los derechos de propiedad son absolutos, tienen un efecto fuerte y pueden resolver disputas. El registro es una forma de hacer publicidad de los derechos de propiedad inmueble, mientras que la posesión y la entrega son formas de hacer publicidad de los bienes muebles. Con base en este principio, si cambia el objeto de los bienes muebles, debe transferirse oportunamente al nuevo titular del derecho; si cambia el objeto de los derechos inmobiliarios, debe registrarse oportunamente en el departamento administrativo correspondiente; y el nombre del nuevo sujeto de derechos deberá constar en el libro de registro. En este momento, se completa el cambio de derechos de propiedad; de lo contrario, no tendrá el efecto del cambio de derechos de propiedad.
Los derechos reales son los derechos del derecho sujeto a controlar directamente la propiedad (principalmente cosas tangibles, pero también pueden ser derechos bajo ciertas condiciones).
Tiene las siguientes características:
1. El derecho real es el derecho del obligante a controlar directamente la cosa.
2. disfrute de la cosa por el obligante. El derecho a la renta;
3. El derecho de propiedad es un derecho exclusivo.
Los derechos reales son los derechos exclusivos del obligante a controlar directamente la materia. Según la naturaleza de los derechos de propiedad, tiene efecto de prioridad y derecho a reclamar derechos de propiedad.
Los tipos de derechos de propiedad estipulados por varios países se pueden resumir a grandes rasgos en las siguientes categorías;
1. Propiedad
2. >
3. Garantía real;
4.
Cambios de derechos de propiedad es el término general para la creación, modificación y eliminación de derechos de propiedad. Según la naturaleza de los derechos de propiedad, si los cambios en los derechos de propiedad no se expresan de una manera que pueda descubrirse desde el exterior, surgirán muchas disputas y será difícil garantizar la seguridad de las transacciones. Por tanto, el principio de publicidad y el principio de confianza pública son condiciones necesarias para cambios en los derechos de propiedad según el derecho civil.
Artículo 208 del “Código Civil de la República Popular China” El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios deberán registrarse conforme a la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.