¿Cuáles son las regulaciones nacionales sobre el período de garantía de calidad?

Análisis legal: El período de garantía de calidad es generalmente de 6 meses, 12 meses, 18 meses o 24 meses, pero el período más largo no excederá los 24 meses. En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es: la ingeniería básica, la ingeniería de cimientos y la ingeniería estructural principal del edificio de la casa, que es la vida útil razonable del proyecto especificada en el documento de diseño del proyecto de impermeabilización del techo, baños; , habitaciones, etc. que tienen requisitos de impermeabilidad. La pared exterior es a prueba de fugas durante 5 años; el sistema de calefacción y refrigeración consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración; las tuberías eléctricas, las tuberías de suministro de agua y drenaje, la instalación de equipos y los trabajos de decoración; 2 años. El período de garantía para otros proyectos será acordado entre el empleador y el contratista. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto. Por lo tanto, las pruebas deben realizarse en estricta conformidad con las leyes y reglamentos correspondientes y los correspondientes requisitos de calidad del proyecto.

Base legal: Artículo 33 de las “Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial” Las empresas promotoras inmobiliarias asumirán la responsabilidad de la garantía de calidad de la vivienda comercial vendida.

Las partes acordarán en el contrato el alcance de la garantía, el período de garantía, la responsabilidad de la garantía, etc. El período de garantía se calcula a partir de la fecha de entrega.

El período de garantía de la vivienda comercial no será inferior a la carta de garantía de calidad emitida por el contratista del proyecto de construcción a la unidad de construcción. Si el período de garantía extendida es menor que el período de garantía mínimo estipulado en el Reglamento, el período de garantía no será menor que el período de garantía mínimo estipulado en el Reglamento.

El período de garantía para viviendas comerciales no residenciales no será inferior al período de garantía estipulado en la carta de garantía de calidad emitida por el contratista del proyecto de construcción a la unidad de construcción.

Si durante el período de garantía se producen problemas de calidad, la empresa promotora inmobiliaria cumplirá con sus obligaciones de garantía y será responsable de las pérdidas ocasionadas. Las empresas promotoras inmobiliarias no se hacen responsables de los daños causados ​​por fuerza mayor o uso inadecuado.