¿Cómo se calcula la tarifa del servicio del préstamo?

¿Pagar honorarios de agencia y tarifas de servicio de préstamo?

La Sra. Liu ha estado un poco deprimida recientemente. Compró una casa de segunda mano por 6.543.800 yuanes + 3.800 yuanes. En marzo de 2016, firmó un contrato de venta de casa con el vendedor y la agencia * * y pagó un depósito de 10.000 yuanes al vendedor en el acto.

Después de que la empresa intermediaria le cobrara una tarifa de agencia de 13.860 yuanes basada en el 1% del precio total de la vivienda, le dijo que, como quería ayudarla con un préstamo, le cobraría una tarifa de servicio adicional. La tarifa del servicio del préstamo se cobra al 1% del monto del préstamo. La agencia la ayudó a calcularlo en 9.760 yuanes.

En ese momento, la Sra. Liu estaba un poco confundida. ¿Los honorarios de agencia no están incluidos en el servicio? ¿Por qué necesitamos cobrar tarifas adicionales por el servicio de préstamo?

En cuanto a la pregunta de la señora Liu, el intermediario explicó que el dinero fue entregado al banco. Porque cuando los bancos solicitan préstamos para viviendas de segunda mano, necesitan evaluar la casa y cobrar comisiones. Parecía razonable, por lo que la Sra. Liu pagó felizmente.

Más tarde, el banco aprobó la solicitud de préstamo personal de la Sra. Liu y el personal del banco le dijo que “el banco no cobra ninguna tarifa por los préstamos para vivienda”. En otras palabras, el banco no cobra ninguna comisión por servicio de préstamo de 9.760 yuanes.

La Sra. Liu encontró la teoría del intermediario. Esta vez, el intermediario cambió su historia y admitió que en realidad cobró la tarifa solo para asumir el riesgo del préstamo para el cliente.

En cuanto a las dos explicaciones diferentes antes y después, la Sra. Liu cree que si se le informara claramente desde el principio que la agencia cobró el dinero, al menos tendría derecho a considerar y elegir. El depósito ya ha sido pagado al propietario. Si no pago la tarifa del servicio del préstamo, el comprador lo considerará un incumplimiento y el estado actual es pasivo. Siento que me engañaron y pagué mucho dinero por nada.

¿Es la tarifa por servicio de préstamo una regla tácita en la industria?

Si quieres comprar una casa de segunda mano consulta con más de una agencia, y creo que las respuestas serán similares.

Muchas empresas intermediarias cobran una tarifa por el servicio de préstamo, y se ha convertido en una regla tácita que las empresas intermediarias cobren esta tarifa a los clientes que compran casas de segunda mano con préstamos.

Entonces, después de cobrar la tarifa de intermediario, ¿por qué todavía tenemos que cobrar la tarifa del servicio del préstamo? El responsable del intermediario explicó:

La tarifa de intermediario es la tarifa por brindar a los clientes una serie de servicios como información sobre la vivienda, inspecciones de la vivienda, negociaciones y firma de contratos;

La tarifa por servicio de préstamo es para algunas tarifas incurridas por los clientes que necesitan préstamos al realizar trámites. Cuando los clientes solicitan hipotecas para viviendas de segunda mano, tienen que tratar con personal de bancos, abogados y agencias de tasación. Sin embargo, si están representados por una empresa intermediaria, se evitan tener que andar solos. Para decirlo sin rodeos, las tarifas de los servicios de préstamo son sólo "diligencias".

Engañar a los consumidores en nombre de un banco es una forma de fraude comercial.

Para este concepto de tarifa, muchos compradores de vivienda piensan que está bien gastar dinero en servicios, ¡pero al menos deben entenderlo!

Los altos precios de la vivienda han ejercido mucha presión sobre las personas, que tienen que soportar diversos impuestos y tasas durante el proceso de compra de una casa. ¿Son razonables estos costos?

En la actualidad, los estándares de cobro y los detalles de las tarifas del servicio de préstamo aún están en blanco. Los profesionales inmobiliarios de la Asociación de Consumidores dijeron que las tarifas por servicios de préstamos que carecen de vacío legal deberían incluirse en el ordenamiento jurídico lo antes posible.

Durante el proceso específico de implementación también se deberá dar a conocer la racionalidad de esta norma de tarificación. Después de determinar los estándares de cobro específicos, también debemos explicar los estándares de cobro específicos a los consumidores cuando manejamos negocios.

El acto de engañar a los consumidores bajo la apariencia de un banco es un fraude comercial, y los consumidores pueden utilizar armas legales para mantener un orden de mercado saludable.

¿Es razonable que las agencias de vivienda cobren tarifas por servicios de préstamo?

Un miembro del personal del Departamento de Financiamiento de la Oficina de Precios de una ciudad dijo: Las agencias de vivienda pueden cobrar una determinada tarifa por el servicio de préstamo, que está regulada por el mercado y fijada por cada agencia. Sobre esta base, los compradores de viviendas pueden comparar precios y tomar sus propias decisiones. Sin embargo, el contrato debe firmarse con el consentimiento de ambas partes. Al prestar este servicio, los operadores no obligarán a los consumidores a aceptar el servicio, pero cumplirán su obligación de informar previamente y aclarar la entidad de pago, el contenido del pago y el importe del pago.

Los abogados recuerdan a los compradores de viviendas: cuando una empresa intermediaria cobra honorarios de intermediación, si los honorarios prometidos incluyen transacciones, solicitud de certificado y servicios hipotecarios, no debe cobrar honorarios por servicios hipotecarios.

A la hora de adquirir una vivienda de segunda mano, el comprador deberá leer claramente el contenido del servicio estipulado en el contrato firmado con el intermediario antes de la transacción. Si quieren que la tarifa de intermediación incluya hipoteca y otros servicios, deberán escribirlo claramente en el contrato para evitar ser engañados por la empresa intermediaria bajo diversas excusas.

2. ¿Cómo calcular la tarifa de servicio del préstamo Home Credit?

Las tarifas de servicio de Home Credit se cobran mensualmente. La tarifa mensual de servicio al cliente es: la tasa de servicio al cliente mensual por el capital restante del préstamo, que se indicará en el formulario de solicitud de préstamo. La tarifa de servicio al cliente se refiere a la tarifa cobrada por Home Credit Consumer Finance por brindar los siguientes servicios al cliente para cada préstamo del usuario. Estos servicios incluyen: administración y mantenimiento de cuentas de préstamos personales, mantenimiento del canal de pago del cliente, servicio de consulta de línea directa para el cliente las 24 horas, cambio de canales de pago, mantenimiento y administración de información personal, manejo de solicitudes de pago anticipado, notificación de llegada del préstamo e inicio de retenciones bancarias, proporcionar pago recordatorios. Además, Home Credit Consumer Finance también ofrece servicios gratuitos como lectura de documentos, emisión de certificados de pago de contratos, seguimiento de reembolsos erróneos y gestión de pagos en exceso. No obstante, si el usuario requiere que el documento leído o el comprobante de pago del contrato se envíe mediante envío urgente, el cargo exprés correrá a cargo del usuario. Si hay un pago en exceso, el banco cobrará al usuario las tarifas de envío correspondientes.

3. ¿Cómo calcular la tarifa de servicio del préstamo Home Credit?

Las tarifas de servicio de los préstamos Home Credit se cobran mensualmente.

Si solicitas un préstamo con Home Credit, deberás pagar una determinada tarifa de servicio cada mes. En pocas palabras, la tarifa de servicio mensual de Home Credit es el capital restante del préstamo multiplicado por la tasa mensual de servicio al cliente. En cuanto a la tarifa mensual de atención al cliente, estará detallada en el formulario de solicitud de préstamo. El motivo para pagar la tarifa de servicio es que Home Credit Loan brindará a los usuarios los siguientes servicios, como administración y mantenimiento de cuentas de préstamos personales, servicios de consulta de línea directa al cliente las 24 horas, servicios para cambiar canales de pago, mantenimiento y administración de cuentas personales. información, servicio de pago de amortización anticipada. Por lo tanto, si solicita un préstamo con Home Credit, deberá pagar una tarifa de servicio todos los meses.

4. ¿Cómo calcular las cuotas de un préstamo hipotecario para vivienda?

Depende del banco al que pidas el préstamo. ¡Generalmente, las compañías hipotecarias cobran entre 1.500 y 2.000! Sin embargo, si solicitas una hipoteca sobre una casa propiedad de una empresa intermediaria, generalmente te cobrarán “65.438 + 0,2% del importe del préstamo”.