Compañía de inversión en construcción urbana del distrito de Guiyang Xiaohe
2. Información básica de la empresa
(1) Relación de afiliación. Según el espíritu del documento Nº 22 de Zhufufa [2001], la empresa es una filial autorizada por la empresa de gestión de activos estatales de Guiyang para explotar sus activos estatales. La gestión de la industria es el departamento administrativo de la construcción, y los departamentos funcionales del gobierno directamente relacionados con su negocio son planificación, planificación, finanzas, gestión urbana, tierras, jardinería, defensa aérea civil, protección ambiental y auditoría.
(2) Construcción de organización interna. La sociedad de inversión en construcción cuenta con un consejo de administración que toma decisiones; un director general ejecutivo y varios directores generales adjuntos que le ayudan en su trabajo; una agencia de supervisión, una junta de supervisores y una conferencia de representantes de los empleados; La empresa matriz (empresa operativa estatal) o el director financiero enviado por el departamento financiero no están presentes. La sede de China Construction Investment Corporation tiene un comité del partido y seis departamentos y dos oficinas, a saber: Departamento de Gestión de Inversiones y Financiamiento, Departamento de Investigación para el Desarrollo, Departamento de Activos y Finanzas, Departamento de Gestión de Proyectos, Departamento de Desarrollo de Recursos Humanos, Departamento de Supervisión y Auditoría, Jefe. Oficina de Ingeniería y Oficina General. La empresa también ha creado sindicatos, comités de ligas juveniles y otras organizaciones de masas de conformidad con la normativa. La sociedad de inversión en construcción está formada por 14 empresas estatales y sus unidades controladas. Los miembros principales son: Guiyang New Century Construction Comprehensive Development Co., Ltd., Guiyang New Century Affordable Housing Development Co., Ltd., Guiyang First Construction Engineering Company, Guiyang Second Construction Engineering Company, Guiyang Municipal Engineering Company, Guiyang Mechanized Construction Department. , Compañía de renovación de casas peligrosas de Guiyang, Compañía de servicios laborales de la Oficina de administración de viviendas de Guiyang, Compañía de demolición y reasentamiento de casas de Guiyang, Compañía de desarrollo inmobiliario de construcción civil de Guiyang, Compañía de administración de viviendas de Guiyang, Compañía de desarrollo inmobiliario de Guiyang Jingxin, Compañía de desarrollo de viviendas comerciales de Guiyang. Además, la empresa gestiona unas 15 empresas de propiedad colectiva.
(3) Personal y composición. China Construction Investment Corporation cuenta con 9 directores y gerentes generales, de los cuales 4 tienen títulos de posgrado, 2 con títulos profesionales de alto nivel y el resto con títulos profesionales intermedios, con una edad promedio de 40 años. Se trata de un grupo de liderazgo joven y dinámico orientado al conocimiento y la tecnología. El número total de empresas y filiales (excluidos los empleados de propiedad colectiva) es 42.665.438 0. Entre ellos, hay 2.752 empleados registrados, que representan el 64,5 del total; 1.509 empleados jubilados, que representan el 35,4 del total; 708 personas con título universitario o superior, que representan el 25,7 de los empleados con título profesional intermedio; o superior, lo que representa 10 del número total de empleados, y 29 con títulos profesionales superiores (incluidos 13 ingenieros políticos superiores), lo que representa 1 del número total de empleados.
(4) Activos, créditos y deudas. A finales de 2002, China Construction Investment Corporation tenía un capital registrado de 252 millones de yuanes, activos totales de 2.563 millones de yuanes, pasivos totales de 2.371 millones de yuanes, activos netos de 6.543892 millones de yuanes y una relación activo-pasivo de 92,55.
(5) Posicionamiento de funciones. Según Zhufufa [2006 54 38 0] No. 22, las funciones principales de la sociedad de inversión en construcción son: realizar operaciones de capital y operaciones de derechos de propiedad de activos estatales dentro del alcance de la autorización, recaudar ingresos de activos y tarifas de transferencia de activos. , proponer distribución de ingresos y Se recomienda la implementación del plan de uso de inversiones previa revisión por parte de la Empresa Administradora de Activos Municipales del Estado. De conformidad con el plan de desarrollo industrial, los fondos se recaudan a través de inversiones, tenencias, participación accionaria y otros canales para mantener e incrementar el valor de los activos de propiedad estatal dentro del alcance de la autorización. Como holding profesional de inversiones en construcción, en la actualidad y en el futuro, de acuerdo con el concepto del Comité Municipal de Guiyang de China, el posicionamiento funcional de la empresa se refleja principalmente en la organización de la construcción de drenaje municipal y tratamiento de aguas residuales (incluido el tratamiento de aguas residuales). , caminos, ríos y entornos ecológicos relacionados para lograr La intención del comité municipal del partido y del gobierno municipal de promover la urbanización y la modernización.
(6) Métodos de negocio.
Dirigido a bienes públicos sociales urbanos, el proyecto es aprobado por el gobierno, financiado por finanzas (incluso si el préstamo está a nombre de la empresa, el capital y los intereses serán reembolsados por la financiación), y la empresa de inversión en construcción completa los trámites pertinentes. Los procedimientos de construcción, de acuerdo con el sistema de persona jurídica del proyecto, el sistema de licitación del proyecto y el sistema de supervisión del proyecto, el sistema de gestión de contratos organiza el inicio y la finalización del proyecto. En la actualidad, la empresa de inversión en construcción todavía depende de la financiación para asignar una cierta proporción de los honorarios de gestión de acuerdo con la cuota de inversión del proyecto para mantener las operaciones, lo que básicamente no refleja ganancias.
(7) Realizar contribuciones positivas a la implementación de políticas fiscales proactivas, promoción de inversiones y estrategias de mercado ambientales. Según las estadísticas, entre 2000 y 2003, la Corporación de Inversiones en Construcción organizó e implementó 81 proyectos de construcción urbana, invirtiendo aproximadamente 6 mil millones de yuanes. La inversión es una de las principales fuerzas para lograr un crecimiento sostenido y saludable del PIB de nuestra ciudad y promover el desarrollo social y económico. La finalización del proyecto aumentó los espacios verdes urbanos, mejoró el transporte urbano, optimizó y enriqueció la vida de la población urbana, cambió la imagen de la ciudad y hizo realidad las intenciones ambientales de construcción de la ciudad del comité municipal del partido y del gobierno municipal. Los principales proyectos representativos incluyen: Grand Cross Square, proyecto del sistema de mejora integral del río Nanming, reconstrucción de Zunyi Road y Huaxi Avenue, Central North Line, Guiyang Grand Theatre en construcción, etc. Con el fin de recaudar más fondos para la construcción urbana, con la coordinación del gobierno, se firmó con éxito un contrato de préstamo para construcción urbana de 7 mil millones de yuanes con el Banco de Desarrollo de China.