¿Qué debes buscar al elegir una casa para mirar? ¿Cuándo es un buen momento para verlo?
Primero, el momento adecuado para ver la casa
(1) Es muy importante ver la casa en un día lluvioso.
1. Mira la casa
Después de una fuerte lluvia, no importa qué tipo de "decoración" haya hecho el dueño a la casa antes, no puede escapar de la "invasión". del agua de lluvia. En este momento, queda claro de un vistazo si hay grietas en las paredes, esquinas y techos de la casa, así como si hay fugas o filtraciones de agua. Al visitar una casa en un día lluvioso, preste especial atención al balcón y al piso cerca del baño para ver si hay humedad o moho. Además, la ventilación interior también es importante.
b.Revisar la comunidad
Visitar la comunidad y áreas aledañas en días de lluvia para verificar si las instalaciones de lanzamiento están intactas y si hay acumulación importante de agua en las carreteras. Además, si es posible, compruebe si las carreteras cercanas acumularán agua cuando llueva, lo que afectará al tráfico futuro.
Verificar si la comunidad cuenta con entradas y salidas a los estacionamientos en pendiente ascendente y descendente para evitar fugas de agua de lluvia; observar si existen zanjas de drenaje y fosos de sumideros en ambos extremos de cada rampa de acceso al garaje; pozo Debe haber al menos una bomba.
c. Mira las propiedades
Después de las fuertes lluvias, la calidad de los servicios inmobiliarios se puede ver en las diferentes reacciones de las propiedades en cada comunidad. Las excelentes empresas de administración de propiedades a menudo pueden responder con prontitud para evitar que los propietarios sufran pérdidas excesivas. Las empresas inmobiliarias mal gestionadas suelen eludir sus responsabilidades cuando se enfrentan a propietarios. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa, todavía hay que elegir una propiedad de marca.
(2) Ver propiedades por la noche es mejor que durante el día.
Al visitar una casa por la noche, puede comprobar si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad, si hay patrullas regulares, si las precauciones de seguridad son integrales y si hay alguna interferencia de ruido. vendedores. No podemos ver estas situaciones durante el día y la información más precisa sólo se puede obtener de noche.
(3) El invierno también es más adecuado para ver las casas.
Especialmente alrededor del solsticio de invierno, los días son cortos y las noches largas, y el ángulo de la luz del sol es el más oblicuo, lo que facilita bloquear la luz. Al mirar la casa en este momento, se puede ver la situación de la iluminación.
(4) Revisa la casa por la mañana para confirmar la iluminación.
La mañana es el momento del día en el que la luz solar es más débil. En este momento, si no hay problema con la iluminación de la habitación, entonces puedes estar tranquilo en cuanto a iluminación. Hay muchos factores que determinan las condiciones de iluminación de una habitación, siendo los más directos la orientación de la habitación y la altura de los edificios delanteros y traseros.
Generalmente es mejor sentarse en una casa orientada al sur, pero en ciudades con edificios densos, muchos edificios están orientados incorrectamente para dejar entrar la mayoría de las habitaciones. Debido a la obstrucción de los edificios, a veces la situación de iluminación no se puede ver. Por tanto, es necesario ver la casa varias veces y en diferentes horarios, uno de los cuales debe ser por la mañana.
En segundo lugar, presta atención a los detalles de la casa.
(1) Presta atención a las esquinas.
Prestar atención a comprobar si la pared está plana o agrietada por la humedad, lo que puede ayudarnos a entender si hay filtraciones de agua. En comparación con la pared, la esquina es más importante porque soporta las fuerzas estructurales de los lados superior, inferior, izquierdo y derecho. En caso de un terremoto, la capacidad de carga de las esquinas de las paredes es clave. Las grietas graves en las esquinas de las paredes pueden provocar fugas de agua en cualquier momento.
(2) Compruebe si las escaleras y escaleras de incendios están despejadas.
La mayoría de los edificios comerciales nuevos cuentan con ascensores. El papel del ascensor es muy importante y no se pueden ignorar las escaleras. Depende de si hay algún depósito en casa y de si la escalera de incendios está despejada.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de diciembre de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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