¿Cómo puedo recibir compensación por la demolición de la licencia comercial en la aldea Xiaosi, distrito de Chaoyang? ¿Alguien conoce el estándar de compensación?
¿Alguien sabe cómo compensar la demolición en la ciudad? Su pregunta es demasiado general y varía de un lugar a otro. Se recomienda iniciar sesión en el sitio web del municipio para consultar el plan de compensación por demolición y reasentamiento en el ordenamiento territorial y la planificación de la construcción urbana según su ubicación.
¿Quién conoce el estándar de compensación por demolición del s327? Se le han informado las normas de compensación por demolición. ¿Qué más está haciendo la oficina de demolición? Ver publicación original> & gt
¿Quién sabe que el estándar de compensación por demolición en Shijiazhuang es de 300 puntos? El 7 de agosto de 2007, la Oficina de Construcción Municipal de Shijiazhuang emitió el "Aviso sobre el ajuste de la clasificación de áreas y los subsidios de reasentamiento temporal para la demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Shijiazhuang", que aumentó los estándares de compensación para la demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Shijiazhuang. El contenido de este aviso se explica a continuación: 1. Este aviso es válido desde el 1 de agosto de 2007 hasta el 31 de julio de 2000. 2. El estándar de compensación por demolición es el precio de mercado inmobiliario, que es el mismo que el estándar implementado por el Ministerio de la Construcción el 1 de abril de 2004 <<Opiniones orientativas sobre demolición y valoración de viviendas urbanas>>Los principios estipulados son consistentes. 3. Aumentar el estándar del subsidio de reasentamiento temporal a un subsidio mensual de 15 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción de las casas demolidas. 4. El estándar de subsidio de reubicación permanece sin cambios y todavía se calcula como un cálculo único de 10 yuanes por metro cuadrado de área de construcción de la casa demolida. 5. El coeficiente de compensación para las instalaciones auxiliares de las viviendas residenciales se mantiene sin cambios. El coeficiente de compensación por instalaciones auxiliares de casas residenciales se refiere a la falta de instalaciones de apoyo para bungalows y casas no unitarias, por lo que la compensación por instalaciones auxiliares de dichas casas residenciales se incrementará sin cargo durante la demolición. Entre ellos, el coeficiente para bungalows es 0,38, el coeficiente para edificios de dos pisos (sin cocina ni baño, cocina compartida o baño compartido) es 0,27, y el coeficiente para edificios de tres pisos y más (cocina compartida o baño compartido) es 0,19. Las cocinas y los baños compartidos se refieren a casas construidas de acuerdo con los planos aprobados por el departamento de gestión de planificación y diseño, excluidas las modificaciones no autorizadas o las casas con más de dos hogares en una habitación (hogares unidos)6. La demolición de viviendas urbanas se divide en cinco tipos de áreas (lotes), y se ha ajustado el alcance de cada área (lote). Tabla de clasificación del área (ubicación) de demolición de la casa de la ciudad de Shijiazhuang (2007) Nivel regional Alcance regional Nivel de ubicación Región de primera clase Oeste: Norte de Weiming Street: Este de Guanghua Road: Sur de Tiyu Street: Gongnong Road, Huaibei Road Nivel A: Xinhua Road , Yuanming Road, al sur de Tannan Road; al norte de Qiangzi Road, Madong Road, Sizhong Road y Fanxi Road al oeste de Guang'an Street y al este de China Street. Categoría B: al este de la calle Lekang, al oeste de la calle Yucai, al sur de Heping Road y al norte de Yuhua Road. Categoría C: al este de la calle Weiming, al oeste de la calle Tiyu, al sur de Gongnong Road, Guanghua Road y al norte de Huaibei Road. Área de categoría II al oeste: Calle Youyi al norte: Ferrocarril Shitai-Taiwán y Ferrocarril Shide al este hasta la calle Zhaiying y al sur hasta Donggang Road, Jiansheng Road, Huai'an Road Categoría A: Min. Carretera Huaizhong, al norte de Carretera Jianguo. Categoría B: al oeste de la calle Zhaiying, al este de la calle Youyi, al sur de Shitai-Taiwan Railway y Shide Railway, y al norte de Jiansheng Road y Huaian Road. Las áreas de tercera categoría dentro del Segundo Anillo y adyacentes al Segundo Anillo son áreas urbanizadas con instalaciones completas y de gran escala. Categoría A: al oeste de la calle Tangu, la calle Chengjiao y la calle Hongguang, al este de la calle Xisanzhuang, al sur de Lianmeng Road y Xinshi Middle Road. Al norte de la carretera Tanan. Categoría B: dentro del segundo anillo. Categoría C: Zonas urbanizadas adyacentes al Segundo Anillo y con instalaciones completas. Similar a áreas urbanizadas como la Comunidad Yinlong, el Jardín del Programa, la Comunidad Tianyuan, etc. Los cuatro tipos de áreas son: Laoshitai Railway, Zhangying, Nanguo Village, Nanjianliang, Daguo Village, Xiaoanshe, Qiantaibao North: North Outer Ring, Shitai Expressway, Liulinpu East: Shenjing Expressway. El área urbanizada de propiedad estatal cerca de la aldea de Zhaolingpu es de Grado B: similar a Tanxiao, Dachan, Wangxi, Nanjianliang, Nanguo Village y Sanchang. Las áreas urbanizadas de propiedad estatal cerca de Zhangying, Daguocun, Xiao'anshe, el antiguo Taibao, Xiaojiaying, la ciudad antigua de Dongxi, Nangaoying y Shilipu son de grado C: las áreas urbanizadas de propiedad estatal cerca de los distritos quinto y cuarto son diferentes. En comparación con el año pasado, ha habido una gran mejora. Tabla comparativa de precios de mercado de casas residenciales en las áreas de demolición de Shijiazhuang (lotes) en 2006 y 2007. Nivel regional y nivel de lote. Precio promedio de mercado (yuanes/metro cuadrado). Las casas de un solo piso sin cocinas ni baños compartidos tienen. tres pisos o más (18 pisos y más). Nota: Los precios de mercado anteriores son los precios promedio de nuevos edificios residenciales. Al evaluar una casa a demoler, se debe basar en la casa a demoler.
¿Quién conoce las normas de compensación por la demolición del ferrocarril Chongqing-Wanzhou? Demolición e compensación de ferrocarriles
¿Quién conoce los estándares de compensación relacionados con la compensación por demolición rural en la provincia de Anhui? El país no cuenta con normas unificadas ni normas de compensación específicas. Puede consultar al departamento de adquisición de tierras local.
Estándares de compensación para los trabajadores que derriban fachadas sin licencia comercial en el municipio de Xiaobi, ciudad de Guiyang. Estándares nacionales de compensación por demolición de viviendas.
1. Aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en terrenos estatales expropiados, que no será inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa, y una agencia de tasación con calificaciones de tasación. será invitado a realizar una evaluación y determinación. Con respecto a los precios de mercado aquí, los departamentos * * * de la ciudad a nivel de prefectura formularán las correspondientes listas de precios del mercado de la vivienda basadas en las reglas anuales de precios del mercado de la vivienda residencial para referencia de los residentes locales. Por ejemplo, en respuesta a tres años de importantes cambios de política, la gente de Shijiazhuang * * * publica cada año una lista de precios de mercado para viviendas residenciales en el área de demolición de Shijiazhuang. Si no conoce el precio de las casas demolidas en su área, puede consultar con el departamento de construcción local o solicitar materiales. Si no está de acuerdo con la tasación que determinó el valor de su vivienda, puede revisar la tasación. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar una nueva revisión al comité de expertos en revisión.
2. Tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal (comúnmente conocidas como tarifas de transición)
Para las tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal, cada ciudad generalmente determina el monto específico y el método de cálculo. Para obtener más información, consulte las normas emitidas por varios lugares. Los estándares de compensación enumerados aquí por el autor se calculan según el método de auto-reubicación y transición de las personas derribadas. Si el demoledor proporciona viviendas rotas, no es necesario pagar tarifas de reasentamiento temporal. Tomando a Shijiazhuang como ejemplo (autorreubicación): la tarifa de reubicación de 2012 es de 20 yuanes/m2, calculada en dos tiempos; la tarifa de reasentamiento temporal (tarifa de transición) se calcula en 25 yuanes/m2 y aumentará en un 50% cada mes; si está vencido dentro de los 12 meses, se espera que si tiene menos de 24 meses, aumentará un 75% desde el mes 13, y si está vencido por más de 24 meses, aumentará un 100% desde el mes 13. 25º mes.
En tercer lugar, compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio.
Esta tarifa es una compensación por edificios no residenciales y comerciales. Por tratarse de un caso individual, el estándar de compensación no puede ser unificado. Generalmente se determina mediante negociación entre las partes involucradas en la expropiación. Si la negociación fracasa, se puede confiar a una agencia de evaluación de precios inmobiliarios la tarea de realizar una evaluación y una determinación.
Cuatro. Subsidios e incentivos
Los subsidios incluyen subsidios por dificultades económicas y subsidios para empresas conjuntas. El subsidio por dificultades económicas es un subsidio para los pobres y se determina de acuerdo con las normas emitidas por los departamentos locales pertinentes. El subsidio de participación pública proporcionará subsidios adicionales a todas las casas demolidas, y también se emitirá el estándar de subsidio de participación pública. Los incentivos se refieren a una compensación adicional pagada a las personas derribadas para alentarlas a reubicarse en el momento oportuno. Los estándares específicos varían de un lugar a otro, pero la tarifa no es obligatoria. El pago o no depende de las políticas locales.
5. La compensación por la decoración de la casa y la reubicación de electrodomésticos.
La compensación por la decoración de la casa también la negocian primero ambas partes, y la agencia de evaluación no puede decidir la negociación. La reubicación de electrodomésticos también se realiza según los métodos anteriores. Sin embargo, en aras de la unificación y la conveniencia, cada condado y ciudad publicará estándares de compensación específicos basados en los precios de mercado, y la cantidad específica estará sujeta a los estándares de compensación publicados en el momento de la publicación.
¿Quién conoce las normas de compensación por demolición? Cuando pregunte sobre el estándar de compensación por demolición, primero debe preguntar sobre su área específica, para poder responder que el estándar de demolición de Beijing puede ser de 50.000 yuanes por metro cuadrado. Y algunos condados de tercer y cuarto nivel pueden tener sólo 2.000 yuanes por metro cuadrado.
Continúe y pregunte sobre su campo específico.
¿Será demolida la aldea Xiaosi en el distrito de Chaoyang, Beijing? La elección del lugar de las viviendas de precio limitado previstas es una cuestión de tiempo.
¿Conoces las normas para la indemnización por demolición? El estado no tiene normas de compensación específicas para la demolición de viviendas y la compensación generalmente se basa en las condiciones del mercado local.
El artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula que la compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar casas incluye:
( 1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de las viviendas.
La gente de las ciudades y condados * * * debe formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
El artículo 23 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" estipula que la compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de viviendas se determinará con base en factores como como los beneficios antes de la expropiación y el período de suspensión de la producción y del negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
El artículo 25 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" establece que el departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada, de conformidad con lo dispuesto en este reglamento, negociarán el método de compensación. , monto de la compensación y período de pago, e intercambio de derechos de propiedad Se celebrará un acuerdo de compensación con respecto a la ubicación y área de la casa, los costos de reubicación, los costos de reasentamiento temporal o la rotación de la vivienda, las pérdidas por suspensión de producción y negocios, el período de reubicación, método de transición y período de transición, etc.