Estándar de compensación por adquisición de tierras de Maoming 2022

Artículo 47: Cuando se expropien terrenos, la indemnización se otorgará de acuerdo con el destino original del terreno expropiado. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de los derechos de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de los derechos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. Las normas de compensación para los embargos y cultivos jóvenes en las tierras requisadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al requisar parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. Si la tasa de compensación de la tierra y el subsidio de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, el subsidio de reasentamiento podrá aumentarse con la aprobación del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación. Por tanto, las disposiciones anteriores son más detalladas. En pocas palabras, la adquisición de tierras es permanente y la compensación se divide en tres categorías: compensación por cosechas, compensación por mano de obra y compensación por tierras. Entre ellos, se paga a los agricultores por cultivos jóvenes y se paga a los agricultores una remuneración laboral. La política de compensación de tierras estipula el pago a organizaciones económicas colectivas (comités de aldea, gobiernos municipales, etc.), pero los municipios y las aldeas están compuestos por agricultores. Como resultado, algunas regiones han comenzado a pagar parte de esto a los agricultores. Los estándares de compensación para la adquisición de tierras varían según el nivel de desarrollo económico de los distintos lugares y generalmente oscilan entre 30.000 yuanes/mu y 100.000 yuanes/mu. Soy de Nanjing, Jiangsu. La adquisición media de tierras aquí es de 6,5438+0,2 millones de yuanes/mu. El estándar es de unos 3.000 yuanes/mu para cultivos jóvenes, 10.000 yuanes/persona por mano de obra y unos 30.000 yuanes/mu por compensación de tierras. En el pasado, todos los fondos de compensación de tierras se entregaban a los gobiernos municipales y a los comités de aldea. Ahora, el 70% va a los agricultores y el 30% a los gobiernos de los municipios y a los comités de aldea. Lo anterior es la respuesta a la última compensación por ocupación de tierras del país.

Objetividad jurídica:

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" proporciona una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y su sustento a largo plazo está garantizado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.