Red de Respuestas Legales - Conocimientos legales - ¿Cuánto sabes sobre la compra de una casa? Después de observar al segundo conductor, se hace mayor.

¿Cuánto sabes sobre la compra de una casa? Después de observar al segundo conductor, se hace mayor.

Hoy en día, la mayoría de los jóvenes quieren comprar una casa propia con sus propios esfuerzos, pero estas personas son básicamente pequeños compradores con poca experiencia en la compra de casas. Los compradores de viviendas suelen estar más preocupados por el precio de la vivienda, el piso, el precio y el tipo de apartamento, y a menudo ignoran otros factores. Ni siquiera conozco algo de sentido común básico sobre la compra de una casa. En este caso, los compradores inevitablemente tomarán muchos desvíos. ¡El editor a continuación le explicará algo de sentido común acerca de comprar una casa! ¡Echemos un vistazo!

1. Respecto a la duración de los derechos de propiedad

Las casas son derechos de propiedad permanentes y el período diario de derechos de propiedad en realidad se refiere al período de transferencia de tierras. La vida útil de los terrenos residenciales comerciales es de 70 años, la vida útil de los terrenos inmobiliarios comerciales es de 40 años y la vida útil de los terrenos industriales es de 50 años. Se requiere una identificación clara al comprar una casa.

2. Alrededor de cinco certificados

Los cinco certificados son documentos importantes para los desarrolladores. Los promotores sólo pueden construir y vender casas después de obtener cinco certificados. Las cinco tarjetas incluyen:

Licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales, licencia de construcción de proyectos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de planificación de terrenos de construcción y certificado de uso de terrenos de propiedad estatal. ¡Los compradores de viviendas deben comprender estas cosas de antemano al elegir una casa para ver!

3. Respecto a los tipos de apartamentos

Los compradores no solo deben mirar el plano de planta, sino también los siguientes dibujos: plano de planta del proyecto, plano de planta. Para comprender mejor el diseño de la casa.

4. Sobre la zona de regalos

Creo que cuando estás mirando una casa y eligiendo una casa, muchos asesores inmobiliarios te dirán cuánto espacio libre hay, por ejemplo. como ventanales y terrazas, para atraer a todos. Sin embargo, los balcones se dividen en balcones convexos y balcones cóncavos. Todos los balcones cóncavos están incluidos en el cálculo y la mitad de los balcones convexos están incluidos en el área de la propiedad. Estas pequeñas cosas deben ser comprendidas por todos.

5. Acerca de la altura del piso

La altura del piso se refiere a la superficie del piso inferior o la superficie superior (o superficie inferior) del piso y la superficie superior (o superficie inferior). ) de la planta superior adyacente). Esto es lo que llamamos la altura de la estructura de un edificio. Cuando elegimos una casa, lo mejor es acudir a la habitación modelo para sentir en primera persona la altura de la planta baja. ¿Será demasiado deprimente?

6. Sobre la profundidad de la bahía

La bahía se refiere al ancho horizontal de la superficie de iluminación de la casa, y la profundidad se refiere a la profundidad vertical perpendicular a la superficie de iluminación. . En teoría, cuanto más ancha sea la casa y menor sea la profundidad, mejor será la iluminación de la casa.

7. Acerca del comprobante de ingresos

Hoy en día, la mayoría de las personas necesitan un préstamo para comprar una casa. Al solicitar un préstamo en un banco, debe proporcionar al banco un certificado de ingresos personales, que puede ser emitido por su unidad de trabajo o mediante un extracto bancario. ¡Todos deben prestar atención a esto!

8. Respecto a los requisitos para comprar una casa

Hasta ahora, muchas ciudades de todo el país han implementado políticas de restricción de compras, y algunas ciudades todavía restringen las compras por distrito. Por eso, antes de decidirte a comprar una casa, lo primero que tienes que hacer es confirmar si estás calificado para comprar una casa en tu ciudad.

9. Acerca del Fondo de Previsión

En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del Fondo de Previsión tienen la gran ventaja de tasas de interés bajas y tasas de interés bajas. Sin embargo, los préstamos de fondos de previsión tienen ciertas restricciones. Por ejemplo, al comprar una casa, debe confirmar el monto máximo de su préstamo antes de poder decidir si utilizará un préstamo del fondo de previsión.