¿Los reembolsos por la compra de una vivienda están protegidos por ley?

Personalmente creo que si el comprador incumple el contrato, el vendedor tiene derecho a negarse a devolver el pago de la casa.

Esta cláusula es esencialmente una cláusula que establece la responsabilidad por incumplimiento de contrato. La falta de devolución del pago de la vivienda tiene carácter de indemnización por daños y perjuicios.

Aunque la ley actual no estipula un límite para la indemnización por daños y perjuicios, no exige que ambas partes establezcan una indemnización elevada.

La Ley de Contratos estipula: “Si la indemnización pactada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que aumente el monto.

Agregar; la indemnización liquidada acordada es excesivamente mayor que Si se causa la pérdida, la parte puede solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que reduzca adecuadamente la pérdida "

Por lo tanto, esta cláusula es relativamente beneficiosa para el vendedor. Si el comprador incumple el contrato y desea reducir el monto de la indemnización por daños y perjuicios, debe solicitar una reducción al tribunal y proporcionar pruebas pertinentes para demostrar que los daños y perjuicios son excesivamente superiores a las pérdidas del vendedor. Además, a juzgar por los precedentes judiciales reales, si los daños y perjuicios son superiores al 30% del monto del contrato, generalmente se considerarán superiores a las pérdidas reales, pero los casos específicos requieren un análisis y un juicio específicos basados ​​en circunstancias específicas.