Medidas de la Provincia de Liaoning para la Implementación de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" (revisada en 2020)

Artículo 1 Para implementar la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" (en adelante, la Ley de Contratos de Tierras), estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y en combinación con las condiciones reales de nuestra provincia. Artículo 2 Los departamentos de agricultura, zonas rurales, silvicultura y pastizales de las provincias, ciudades y condados (incluidas las ciudades y distritos a nivel de condado, lo mismo a continuación) son responsables de la gestión de contratos de tierras rurales y de la gestión de contratos dentro de sus respectivas regiones administrativas. El gobierno popular del municipio es responsable de la gestión de los contratos de tierras rurales y de la gestión de los contratos dentro de su propia región administrativa. Artículo 3 Si la tierra móvil reservada antes de la implementación de la Ley de Contratos de Tierras excede el 5% del área total cultivada de la organización económica colectiva, el exceso de tierra se subcontratará a agricultores con derechos de contrato de tierras al organizar el contrato de acuerdo con las regulaciones. la tierra que ha sido transferida será Si es difícil recuperar la tierra en un corto período de tiempo, la parte emisora ​​del contrato distribuirá la parte restante del ingreso de circulación a los agricultores que tienen derecho a contratar la tierra de acuerdo; con las regulaciones y luego subcontratar la tierra a los agricultores antes mencionados una vez recuperada la tierra. Artículo 4 Para la contratación de nueva población o para circunstancias especiales de adecuación individual de los terrenos contratados, se utilizarán los siguientes terrenos según lo estipulado en el artículo 28 de la Ley de Contratos de Suelo:

(1) Vehículos de motor retenidos por empresas económicas colectivas organizaciones de conformidad con la ley;

(2) Terreno incrementado mediante recuperación de conformidad con la ley;

(3) El contratista lo devuelve por iniciativa propia de conformidad con la ley; ;

(4) El empleador recupera la tierra de conformidad con la ley.

Antes de que los terrenos enumerados en el párrafo anterior sean utilizados para contratar a nueva población o para adecuar los terrenos contratados a particulares, se contratará mediante licitación, consulta pública, etc., y el plazo de contratación será no exceder los 3 años. Artículo 5 El uso de los contratos de tierras enumerados en el artículo 4 de estas Medidas para agregar nuevas personas o ajustar individualmente el plan de contratación debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la reunión de aldeanos o por los representantes de la aldea de más de dos tercios de los miembros de la organización económica colectiva. Artículo 6 Son nuevos titulares de derechos de gestión de contratos de tierras las personas con registro de hogar agrícola que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Recién nacidos de agricultores de esta organización económica colectiva

(2) Aquellos con miembros de organizaciones económicas colectivas se casan y se mudan a la aldea;

(3) Hijos de miembros de organizaciones económicas colectivas que son adoptados legalmente y cuyo registro familiar se ha mudado a la aldea;

(4) Cumplir con las políticas nacionales de inmigración Aquellos que se han establecido en la aldea;

(5) Otros han movido su registro familiar para vivir en la aldea, pueden asumir las obligaciones correspondientes y pagar el pago público. acumulación, y debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, persona que sea admitida como miembro de esta organización económica colectiva. Artículo 7 Los agricultores que obtengan tierras contratadas a través de contratos familiares deberán obtener certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o certificados de derechos forestales de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) La parte emisora ​​del contrato deberá presentar el contrato dentro de los 5 días siguientes a la fecha de firma de todos los contratos informar al gobierno popular del municipio (ciudad);

(2) El gobierno popular del municipio (ciudad) deberá completar el registro dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del contrato. e informar al Departamento del director administrativo de agricultura, zonas rurales, bosques y pastizales a nivel del condado;

(3) Los departamentos administrativos de agricultura, zonas rurales, bosques y pastizales a nivel del condado deberán completar la revisión dentro de los 20 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de registro y del informe al gobierno popular a nivel de condado;

(4) El gobierno popular del condado emitirá un certificado de derecho de gestión de contrato de tierras o un certificado de derechos forestales dentro de los 20 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de revisión.

Si los familiares del contratista dividen sus hogares y firman contratos separados, deberán seguir los trámites para cambiar el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras o el certificado de derecho forestal de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 8 Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular del condado deberá retirar el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras o el certificado de derechos forestales si el contratista se niega a devolver el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras o el certificado de derechos forestales sin una justificación. Por estas razones, la autoridad emisora ​​del certificado declarará Inválido:

(1) El contratista está verdaderamente dispuesto a ceder todo el terreno;

(2) Todo el terreno contratado ha sido expropiado, requisados ​​u ocupados conforme a la ley;

(3) ) Las demás circunstancias previstas en las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 9 El titular de los derechos de gestión del contrato de tierras podrá decidir independientemente transferir los derechos de gestión de la tierra a otros mediante arrendamiento, compra de acciones u otros medios de conformidad con la ley, y deberá presentar un registro ante la parte contratante de conformidad con la ley.

Si el contratista puede transferir total o parcialmente los derechos de gestión del contrato de tierras a otros agricultores de la organización económica colectiva de conformidad con la ley, los agricultores y la parte emisora ​​del contrato establecen una nueva relación contractual, y la contratación del terreno entre el contratista original y la parte emisora ​​del contrato. Relación terminada. Artículo 10 Los derechos de gestión del contrato de tierras domésticas contratadas se transfieren mediante transferencia, intercambio, etc.

Si las partes solicitan el registro, deberán presentar una solicitud a los departamentos administrativos de agricultura, rural, forestal y de pastizales a nivel de condado, y el gobierno popular a nivel de condado firmará la opinión de revisión antes del registro. Sin registro, es posible que no tenga protección contra terceros de buena fe.

Para solicitar el registro se deben presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro;

(2) Contrato de contrato de terreno y contrato de transferencia o permuta. ;

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(3) Certificado de derecho de gestión de contrato territorial o certificado de derecho forestal. Artículo 11 Si la tierra rural se contrata por otros medios, el contratante deberá formular un plan de contratación y hacerlo público a todos los aldeanos. El plazo de publicidad no será inferior a quince días. Si los miembros de organizaciones económicas colectivas solicitan una audiencia, el empleador deberá organizar una audiencia.

El plan de contratación debe incluir el nombre, ubicación, área, objeto, método de contratación, alcance del objeto de la contratación, período de contratación, fechas de inicio y finalización, derechos y obligaciones de ambas partes, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , forma de pago y otras cuestiones que conviene tener en cuenta.