Guía para comprar una vivienda: los compradores de vivienda deben ser cautelosos
1. Encuentra tu casa ideal antes de la precalificación del préstamo. Recuerde precalificar para un préstamo antes de buscar una casa para evitar la decepción de no poder encontrar el lugar que desea. Sepa qué precios inmobiliarios y pagos mensuales puede afrontar de manera realista, incluidos todos los impuestos y tarifas.
2. Aplazar el proceso de compra a la espera de tipos de interés más favorables. Las tasas hipotecarias actuales están en un punto. Si realmente planeas comprar una casa, puedes elegir el momento adecuado para ingresar al mercado.
3. Falta de pensamiento a largo plazo. Al buscar una casa nueva, es fácil para los compradores pasar por alto información clave, como el vecindario en el que se encuentra la casa, el desarrollo futuro y el valor de reventa de la casa. Como comprador de vivienda por primera vez, vender la casa nuevamente en el corto plazo puede no ser una prioridad, pero debe considerarse. Los conocedores de la industria recuerdan que cuando compre su primera propiedad, asegúrese de que pueda venderse fácilmente dentro de cinco años en caso de que cambien los planes. Trate de evitar comprar una casa súper bonita o extraña a menos que tenga una situación financiera acomodada y pueda permitirse el lujo de tener un encanto adicional.
Los compradores también deben considerar las implicaciones a largo plazo. Si el barrio donde se encuentra la casa está en proceso de remodelación, el valor de la casa puede aumentar. Si está pensando en comprar una casa antigua con margen de apreciación, tenga en cuenta que esta inversión es arriesgada.
4. Tomar decisiones emocionales. Si bien el hecho de que una casa sea adecuada depende de las preferencias personales y la asequibilidad, los compradores de viviendas deben separar las emociones de la toma de decisiones antes de firmar un contrato de compra de una vivienda. Ignorar otros factores sólo porque le gusta la arquitectura de una casa podría costarle al comprador mucho dinero en el futuro.
Tómate un tiempo para calcular cuidadosamente, enumerar los pros y los contras de cada propiedad y tomar una decisión de compra objetiva y racional. Tenga en cuenta que tanto los desarrolladores como los agentes inmobiliarios utilizarán una variedad de estrategias de marketing para vender sus propiedades a compradores potenciales. Escuche diferentes opiniones, pero también debe hacer su tarea para asegurarse de estar satisfecho con la casa que compre en los años venideros.
5. Ignora los gastos ocultos. Además de los pagos mensuales, los compradores de viviendas también deben considerar el mantenimiento de la vivienda, las comodidades y los impuestos a la propiedad.
Si compras una casa antigua, lo más probable es que acabes teniendo que gastar dinero en reparaciones y renovaciones. Además, hay que considerar costos adicionales, como reparaciones de la vivienda e impuestos a la propiedad. Es posible que los agentes inmobiliarios no proporcionen esta información. Por lo tanto, los compradores deberán buscar información sobre dichos costos por su cuenta, o pueden considerar consultar a un arquitecto o experto en renovación local para evaluar posibles planes de renovación y mejoras del hogar.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de octubre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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