¿Se puede eximir del 20% de impuesto una casa donada sólo si ha sido donada durante cinco años?

Las nuevas reglas con respecto a los bienes regalados que solo se pueden vender después de cinco años son las siguientes: Los bienes regalados dependen de la condición original de la propiedad. Si se trata de una propiedad heredada, el certificado de propiedad tiene más de cinco años y es el único propiedad de la familia del nuevo propietario, se puede eximir del impuesto del 20%.

1. De hecho, existen diferencias en cuestiones de impuestos personales cuando un inmueble se vende después de haber sido donado o heredado. 2. Donación de inmuebles En circunstancias normales, cuando se revende el inmueble obtenido como donación, se debe pagar un impuesto sobre la renta personal del 20%. Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar = (impuestos relacionados con el proceso de transferencia del precio de tasación del inmueble - valor original del inmueble) * 20. Debido a que el impuesto se aplica sobre la diferencia verificada y debido a que el valor original de la propiedad es 0, el impuesto final a pagar es 20 del valor tasado de la casa 3. Si la propiedad heredada se adquiere mediante herencia, generalmente es necesario. pagar un impuesto sobre la renta personal de 20. Pero hay una excepción, es decir, la propiedad heredada, que será la única propiedad de la familia después de cinco años, no solo está exenta del impuesto al valor agregado, sino también de la renta personal. impuesto.

Las condiciones para la exención del IRPF incluyen:

1. La residencia familiar única

2. El tiempo de compra es superior a 5 años.

Se deben cumplir dos condiciones al mismo tiempo para estar exento del IRPF. Si no se cumple alguna de las dos condiciones, se debe pagar.

En resumen, esta es la respuesta del editor a la pregunta: ¿Puede una casa donada por más de cinco años estar exenta del pago del impuesto del 20? Espero que esto ayude.

Base jurídica:

El artículo 657 de la "Ley Civil de la República Popular China" define un contrato de donación como la donación gratuita que hace el donante de su propiedad al donatario. que Un contrato para aceptar un regalo.

Artículo 659 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Manejo de los procedimientos legales relevantes para la propiedad donada Si la propiedad donada requiere registro u otros procedimientos de acuerdo con la ley, los procedimientos pertinentes deben completarse.

El artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece que estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

(1) Salarios y salarios

;

(2) ) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles ;

( 9) Ingresos incidentales.