Ocho departamentos de la ciudad de Suzhou publicaron el "Plan de implementación sobre rectificación continua y estandarización del orden del mercado inmobiliario"
El 9 de septiembre, ocho departamentos, entre ellos la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Suzhou y la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Suzhou, emitieron conjuntamente el "Plan de implementación sobre rectificación continua y Normalización del Orden del Mercado Inmobiliario"” (en adelante, el “Plan de Implementación”), continuará regulando y regulando el orden del mercado inmobiliario.
El "Plan de Implementación" señala que serán necesarios unos tres años para lograr una mejora significativa en el orden del mercado inmobiliario. Se han frenado eficazmente las actividades ilegales e ilegales, se ha mejorado continuamente el sistema de supervisión, se ha establecido básicamente el sistema de información de supervisión, el departamento ha formado gradualmente un patrón de trabajo de gestión unificado y el número de quejas de las masas ha disminuido significativamente.
Entre ellos, el "Plan de Implementación" propone que las empresas promotoras de bienes raíces no tengan calificaciones o desarrollo de súper calidad; entreguen por la fuerza casas que no cumplan con las condiciones de terminación y entrega y comiencen a construir en violación de las leyes; y regulaciones; no desarrollar y construir de acuerdo con los planos de construcción y los documentos de diseño; el contrato de venta de la casa estipula que la casa debe entregarse a tiempo; problemas de calidad como fugas, grietas y los huecos de la casa eran prominentes; las instalaciones de apoyo no se construyeron de acuerdo con los estándares de construcción de una comunidad residencial completa.
Además, publicar anuncios inmobiliarios falsos e ilegales, publicar información falsa sobre viviendas; retener las ventas y acaparar viviendas; apropiarse indebidamente de fondos de supervisión de transacciones para obtener o ayudar a obtener "préstamos comerciales" y "préstamos al consumo"; y otras actividades ilegales se utilizan préstamos personales para comprar casas; ayudar a los compradores de viviendas a evitar ilegalmente impuestos sobre las transacciones de viviendas; cobrar ilegalmente pagos por adelantado, "tarifas de té" y otras tarifas para aumentar los precios y utilizar términos de formato injustos para infringir a los consumidores. derechos de propiedad intelectual; venta conjunta de plazas de aparcamiento y trasteros; fabricación y difusión de información falsa para perturbar el orden del mercado; agencias de distribución de viviendas comerciales de nueva construcción que aumentan las comisiones, bloqueos de puertas al estilo de las "abejitas" para atraer clientes y descuentos maliciosos para clientes entrometidos; las plataformas en línea y los medios de comunicación publican listados de viviendas e información de precios falsos y exageran los casos de transacciones; exageran las condiciones del mercado local; crean pánico sobre la compra de viviendas a través de diversos medios; especulan sobre las direcciones o tendencias de las políticas regulatorias para exagerar las tendencias del mercado; noticias.
En materia de arrendamiento de vivienda, el “Plan de Implementación señala”: operar sin presentar informe de apertura; no presentar de manera veraz y completa la información relevante sobre el arrendamiento; no cumplir con la responsabilidad de verificar las plataformas de información en línea; las calificaciones de las entidades de divulgación de información; retener los depósitos de alquiler; utilizar violencia, amenazas y otros medios para desalojar por la fuerza a los inquilinos; realizar negocios de préstamos al consumo para el alquiler de viviendas en violación de las regulaciones; " y "recibos a largo plazo, pagos a corto plazo"; y el incumplimiento de la supervisión de los alquileres de conformidad con las normas. (4) Servicios inmobiliarios. No proporcionar servicios de acuerdo con el contenido y los estándares estipulados en el contrato de servicios de propiedad; no revelar los estándares de los cargos por servicios de propiedad, las operaciones e ingresos parciales del propietario, el uso del fondo de mantenimiento y otra información relevante que exceda el contrato o la carga pública; estándares de artículos Cobrar honorarios utilizando el capital privado del propietario para llevar a cabo actividades comerciales sin autorización, malversación y apropiación indebida de parte de los ingresos operativos del capital privado del propietario sin razones justificables después de que se rescinda o rescinda el contrato de servicio de propiedad; de conformidad con la ley.