Nivel de calificación de tasación de activos

Subjetividad jurídica:

1. Alcance de los activos a evaluar: activos circulantes, inversiones a largo plazo, activos fijos, activos intangibles y otros activos. Los pasivos y el capital contable también deben ajustarse en consecuencia. 2. Los principales métodos de evaluación de activos utilizados en mi país incluyen el método del valor presente de los ingresos, el método del costo de reposición, el método del precio actual de mercado y el método del precio de liquidación. 1． Método del valor presente de las ganancias. El método del valor presente de los ingresos es un método para estimar el valor de los activos descontando los ingresos esperados anuales (o mensuales) durante la vida restante del objeto de tasación utilizando una tasa de descuento adecuada, y acumulándolos para obtener el valor presente sobre la base de tasación. fecha. El método del valor presente de los ingresos se utiliza generalmente para la evaluación general de empresas rentables y la evaluación de activos intangibles. Si se utiliza el método del valor presente de los ingresos para evaluar activos, el valor presente del activo se calculará con base en la rentabilidad esperada razonable del activo que se evalúa y la tasa de descuento adecuada, y el valor de revaluación se evaluará en consecuencia. 2． Método del costo de reposición. El método del costo de reposición es un método para estimar el valor de un activo en las condiciones actuales restando la depreciación física, la depreciación funcional y la depreciación económica del activo del costo de reposición del activo evaluado en su nuevo estado. Si se utiliza el método del costo de reposición para evaluar los activos, el costo de reposición del activo en nuevas condiciones se restará del monto de depreciación acumulada calculado con base en el costo de reposición de la vida útil, y los cambios funcionales y la tasa de novedad (en evaluación). se tendrá en cuenta el valor de revaluación en función de factores como la novedad del activo (por ejemplo, 80% nuevo, 60% nuevo o la tasa de novedad se vuelve a determinar en función de la vida útil del activo, teniendo en cuenta); cambios en las funciones de los activos y otros factores, y se evalúa el valor de revaluación. La fórmula de cálculo del método del costo de reposición es: el valor del activo tasado = precio de reposición total - obsolescencia física y depreciación - obsolescencia y depreciación funcional - obsolescencia y depreciación económica o el valor del activo tasado = precio de reposición total × tasa de novedad. El precio total de compra se refiere al costo de reposición del activo tasado en su nueva condición. 3． Método del precio de mercado actual. El método del precio de mercado actual es un método que utiliza la investigación de mercado para seleccionar uno o n activos que sean iguales o similares al objeto de evaluación como objeto de comparación, analizar el precio de transacción y las condiciones comerciales del objeto de comparación, realizar comparaciones y ajustes. y estimar el valor del activo. La fórmula de cálculo del método del valor de mercado actual es: valor del activo tasado = nuevo precio de mercado del activo tasado - depreciación o valor del activo tasado = nuevo precio de mercado del activo tasado × tasa de novedad Las condiciones aplicables para el actual. método del precio de mercado: primero, hay 3 y 3 hay más de un objeto de referencia comparable; segundo, los factores que influyen en el valor son claros y cuantificables; Si se utiliza el método del precio de mercado actual para la valoración de activos, el valor de revaluación se evaluará con referencia al precio de mercado de activos iguales o similares. 4. Método del precio de compensación. El método del precio de liquidación se aplica a las empresas declaradas en quiebra por el tribunal popular de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Quiebras Empresariales de la República Popular China (juicio)". Las empresas generalmente no utilizan este método en la reestructuración de acciones. Cuando se utiliza el método del precio de liquidación para evaluar activos, el valor de revaluación debe evaluarse con base en el valor realizable de los activos cuando se liquida la empresa. Al evaluar activos, se deben seleccionar estándares de precios diferentes y más apropiados en función de diferentes propósitos y objetos de evaluación. Los activos similares invertidos por diferentes empresas en una sociedad anónima se evaluarán utilizando el mismo estándar de precios. La ley es objetiva:

Artículo 27 de la "Ley de Sociedades de la República Popular China" Los accionistas pueden realizar aportes de capital en moneda, o en especie, derechos de propiedad intelectual, derechos de uso de suelo, etc. se valorarán en moneda y podrán utilizarse como aportes de capital los bienes no dinerarios transferidos conforme a la ley; sin embargo, se exceptúan los bienes que no estén permitidos como aportes de capital según las leyes y reglamentos administrativos; Los bienes no dinerarios utilizados como aportes de capital deben ser tasados ​​y valuados, y los inmuebles deben ser verificados y no deben estar sobrevaluados o subvaluados. Si las leyes y reglamentos administrativos tuvieren disposiciones sobre valoración y valoración, prevalecerán dichas disposiciones. Artículo 28 de la "Ley de Sociedades de la República Popular China" Los accionistas deberán pagar el monto del aporte de capital estipulado en los estatutos de la empresa en su totalidad y a tiempo. Si un accionista aporta capital en moneda, el importe total del aporte dinerario se depositará en la cuenta bancaria de la sociedad de responsabilidad limitada; si el accionista aporta capital en bienes no dinerarios, los procedimientos de transferencia de sus derechos de propiedad se completarán de acuerdo con la ley. Si un accionista no paga los aportes de capital de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, además de pagar a la sociedad la totalidad, también responderá por incumplimiento de contrato frente a los accionistas que hayan pagado los aportes de capital íntegramente y en tiempo.