¿Qué puedo comprar al cambiar de casa en Xi'an?
Hay dos tipos de casas en el proyecto de reconstrucción de la aldea urbana, una es vivienda de reasentamiento para los aldeanos y la otra es vivienda comercial para la venta como paquete.
En vista de las dos situaciones anteriores, la naturaleza del uso de la tierra ha cambiado de propiedad colectiva a propiedad estatal. Para las casas de reasentamiento, los compradores deben verificar si la casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria antes de comprarla. Sólo con el certificado de propiedad inmobiliaria se pueden completar los trámites de transferencia. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, puede ser una casa con derechos de propiedad pequeños.
Las llamadas casas con derechos de pequeña propiedad son casas vendidas en tierras colectivas por algunas organizaciones colectivas de aldea o desarrolladores en nombre de la transformación de la aldea y la nueva construcción rural. Según las leyes actuales de mi país, las tierras colectivas sólo pueden utilizarse para la producción agrícola o como granjas de agricultores, y los derechos de uso de la tierra no pueden venderse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. No tiene derechos de propiedad, ni tiene un certificado de uso de tierras de propiedad estatal ni un permiso de preventa, por lo que un derecho de propiedad pequeño significa que no hay derechos de propiedad.
Para viviendas comerciales en general, puede comprarlas si los "cinco certificados" están completos al momento de la compra. Debido a la particularidad de la renovación de una aldea urbana, el período de procesamiento para el certificado de bienes raíces de viviendas comerciales desarrolladas en el proyecto de renovación puede ser más largo que el de las viviendas comerciales ordinarias. Sin embargo, el certificado de bienes raíces de viviendas comerciales desarrolladas en un proyecto de renovación de aldeas urbanas. Es exactamente el mismo que el de la vivienda comercial ordinaria. Se pueden proteger los derechos e intereses del público en general, pero el requisito previo El propósito es averiguar si la vivienda urbana que compró se puede poner a la venta en el mercado después de la transferencia del terreno. y aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. Esto es lo que solemos llamar viviendas urbanas que pueden obtener un certificado de propiedad inmobiliaria.
La vivienda de transferencia urbana es una vivienda de pueblo en la ciudad, utilizada para la construcción residencial de los aldeanos (residentes). El terreno utilizado generalmente se obtiene mediante asignación, lo que reduce en cierta medida el costo de desarrollo de los inmuebles y el precio de venta es menor. Además de la producción y el uso vital de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los aldeanos, parte de la tierra en las aldeas urbanas se ha convertido en bienes raíces y las casas construidas se pueden vender en el mercado.