¿Qué debo hacer si la renovación siempre se retrasa? !
1. ¿Cuánto sabes sobre el período de renovación?
Factores que afectan la duración del período de decoración antes de la decoración
El período de decoración de la casa es de unos 100 metros cuadrados
2 ¿Por qué se ha retrasado la decoración? ?
Fue sólo porque "los trabajadores eran tan populares" que la fecha de finalización de las mejoras en el hogar se pospuso hasta febrero.
Los planes de renovación cambian constantemente.
Los materiales principales no llegaron a tiempo.
No aceptar el trabajo a tiempo o no liquidar el pago del proyecto a tiempo
Retrabajo causado por una calidad de construcción no calificada.
3. ¿Cómo prevenir retrasos en la decoración?
Elija una empresa de decoración profesional
Planifique con anticipación la decoración
Aceptación y liquidación oportuna de los fondos del proyecto
Claro los términos relevantes al firmar el contrato.
4. ¿Cómo solucionar el retraso de la decoración?
Distinguir los motivos del retraso de la renovación y el responsable.
Según el contrato
En quinto lugar, algún que otro pequeño conocimiento sobre la época de decoración.
¿Cuánto tiempo durará el periodo de construcción?
¿Cómo calcular el plazo de construcción?
¿A qué debes prestar atención durante el cierre de reformas?
No te preocupes por la duración del periodo de renovación.
Habiendo comprado una casa nueva, por supuesto espero mudarme a ella lo antes posible. La duración del período de renovación se ha convertido en un motivo de especial preocupación para los propietarios. Debido a diferencias en algunos factores objetivos como el área de decoración, la duración del período de decoración también es diferente. Siempre hay un punto de referencia para saber la diferencia en todo. Le explicamos el período de renovación.
1. Factores que afectan la duración del período de renovación antes de la renovación
1 El tamaño del área de renovación
En términos generales, cuanto mayor es el área de renovación. , mayor será el tiempo de renovación. Un apartamento normal de 100 metros cuadrados puede decorarse en más de un mes, mientras que una villa de varios cientos de metros cuadrados puede no estar terminada en medio año.
2. ¿Cuántos proyectos de renovación hay?
El número de proyectos de renovación y la complejidad de la renovación obviamente afectarán la duración del período de construcción. Hay muchos factores que afectan la cantidad de proyectos de decoración, como el estado de la casa antes de la decoración, el estilo de decoración, el presupuesto de decoración, etc. En general, el período de construcción de las casas de segunda mano puede ser más largo que el de las casas en bruto, porque las casas de segunda mano aún deben ser demolidas. Además, por ejemplo, la decoración de una casa de estilo minimalista es generalmente más sencilla que la decoración de estilo mediterráneo y europeo.
1. Subtítulos
2. Respecto al periodo de decoración de una casa de 100 metros cuadrados
El establecimiento del periodo de decoración requiere el consentimiento del propietario. y la empresa de decoración * * *. Aunque no hay una duración clara, muchas familias actualmente adoptan estilos de decoración relativamente simples y los proyectos de decoración también son relativamente comunes. Por lo tanto, tomando como ejemplo una casa de 100 metros cuadrados con 2 dormitorios, el período de decoración generalmente no es muy diferente de las siguientes disposiciones.
1. Demolición y renovación estructural: 1-2 días
Antes de la decoración de la casa, la estructura generalmente se derriba de acuerdo con el plan de diseño. Por lo general, toma 1-2 días para las pequeñas. y casas de tamaño mediano. Si no tienes este elemento en casa, puedes restar este tiempo.
2. Renovación de agua y luz: 5-10 días.
Rehabilitación hidroeléctrica, como ranurado, cableado y tendido de tuberías, aceptación, etc. , generalmente demora entre 5 y 10 horas, a veces incluso más, dependiendo de la complejidad del proyecto.
3. Proyecto de albañilería: unos 10 días.
Los proyectos de albañilería y azulejos incluyen impermeabilización de cocinas y baños, colocación de azulejos y otros proyectos. Dependiendo del tamaño de las baldosas colocadas, el tiempo necesario variará. Suele tardar unos 10 días. Si la impermeabilización no pasa la aceptación, puede tardar más.
4. Proyecto de carpintería: unos 10 días.
Los proyectos de carpintería incluyen cimientos de techos, cimientos de pisos, paredes de fondo de madera, producción de muebles, etc. El tiempo largo puede tomar 20 días, el tiempo corto puede no tomar 1 día porque se usan todos los muebles terminados y no hay artículos de madera.
5. Proyecto de pintura: unos 10 días.
Los trabajos de pintura incluyen principalmente pintar paredes y techos, pegar papeles pintados, etc. Debido a que la pintura generalmente necesita esperar a que se seque la masilla antes de aplicar la imprimación y la capa superior, a veces es necesario aplicarla varias veces, por lo que el período de construcción también demora aproximadamente 10 días.
6. Instalación final: unos 10 días.
La etapa final de instalación incluye la instalación de diversos artículos sanitarios, instalación de piso, instalación de gabinetes, etc. Al no haber conflictos ni afectaciones, estas instalaciones se pueden realizar varias veces al día. Entonces, si el producto llega a tiempo y se instala correctamente, se puede hacer en unos días.
Lo anterior toma como ejemplos los tipos de casas más comunes y enumera el tiempo aproximado requerido para la decoración de cada proyecto. Calculado, se necesitan entre 30 y 60 días para decorar una casa de 100 metros cuadrados. Al calcular el período de construcción de la decoración, el propietario debe partir de la situación real y calcular el período de construcción de manera razonable. Esto no solo afectará la armonía de la construcción, sino también la calidad de la decoración del hogar.
Fue sólo porque "los trabajadores eran tan populares" que la fecha de finalización de las mejoras en el hogar se pospuso hasta febrero.
La Sra. Wang dijo que el equipo de construcción entró al sitio para decorarlo a principios de marzo. "Mi casa es una casa de segunda mano de dos dormitorios con un área pequeña. En ese momento, la empresa de decoración me dijo que definitivamente estaría terminada en mayo. Pero antes de que terminara, llegó la pintora". Dijo a los periodistas que originalmente se planeó completar la decoración en mayo, que resultó ser 5438 +. Se utilizará como salón de bodas cuando mi hijo se case en octubre. Ahora la empresa de decoración le dijo que estará terminado a mediados de julio y que definitivamente no podrá vivir en él durante 10 años.
En este sentido, el responsable de la empresa de decoración dijo a los periodistas que la Sra. Wang decoró durante el horario de máxima audiencia de "Golden Three Silver Four". En ese momento, los clientes estaban empezando a trabajar intensamente y no se pudo llamar al equipo de construcción. Además, los materiales para la familia de la Sra. Wang no llegaron a tiempo, lo que provocó retrasos.
“Cuando estaban renovando mi casa, como no había albañiles a quienes llamar, ningún trabajador vino al sitio de construcción durante una semana”, dijo la Sra. Su a los periodistas.
Posteriormente, el periodista se enteró por empresas de decoración como Shichuang Decoración y Face-to-Face Decoración que el momento en que el equipo de construcción ingresa al sitio generalmente se basa en el momento en que se realiza el pedido. Si hay varios pedidos por delante, solo el equipo de construcción puede coordinar el inicio del trabajo. Por tanto, si quieres empezar a trabajar temprano, debes realizar un pedido con antelación.
El periodo de construcción para los trabajadores en julio y agosto todavía está lleno.
Julio y agosto son la temporada baja tradicional para la decoración del hogar, pero Zhang Qian, responsable de Shichuang Decoración Nanjing Company, dijo a los periodistas que no existe la llamada temporada baja en la decoración del hogar. mercado ahora, y el período de construcción de sus trabajadores en julio está casi completo. "El período de construcción ha expirado, lo que significa que todos los trabajadores tienen trabajo que hacer y no están inactivos. Por supuesto, no se puede comparar con la primavera y el otoño, cuando los trabajadores están sobrecargados".
Algunas empresas de decoración están aprovechando también la llamada temporada baja de contratación de trabajadores. El periodista vio en un sitio web de contratación que una empresa de decoración en Jiangning, Nanjing, estaba contratando albañiles y pintores, con un salario mensual cotizado que oscilaba entre 5.000 y 8.000 yuanes. Además, trabajo como decorador desde hace cinco años y es muy popular. En el futuro tendré una buena tasa de empleo, incluso en el extranjero. La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. publicó recientemente una lista de las "20 ocupaciones de más rápido crecimiento entre 2010 y 2020". Tanto los albañiles como los carpinteros están en la lista, ubicándose entre las cinco primeras. La tasa de crecimiento del empleo es del 56% y la mano de obra. Los costos representan aproximadamente el 1% de los gastos totales.
No hace mucho, el Sr. Liu renovó su antigua casa. "Hay 2 armarios, 2 puertas de madera, 3 puertas correderas y es necesario pintar un área de unos 60 metros cuadrados. El pintor y su esposa vinieron a trabajar durante 2 días y la tarifa de mano de obra fue de 2.000 yuanes". El Sr. Liu dijo a los periodistas que el pintor vino a retocar la pintura anteayer y le dijo que había aceptado otro trabajo como el suyo y que también eran 2.000 yuanes por 2 días. "Los ingresos mensuales de un pintor obviamente superan los 10.000, pero el nivel de trabajo duro es realmente increíble. Cuando pinto, no puedo quedarme en casa ni un momento".
Algunos internautas incluso enumeraron sus propias decoraciones. Lista de gastos. Del costo total de renovación de una casa de 100 metros cuadrados y de los trabajadores de limpieza, los costos laborales representaron casi 40.000 yuanes. "Este es un caso especial. En circunstancias normales, los costos laborales no son tan caros. Representan alrededor del 20% del costo total", dijo a los periodistas Zhang Qian, responsable de Shichuang Decoración Nanjing Company, si los trabajadores lo son. Los trabajadores altamente cualificados o los trabajadores escasean, no se pueden descartar comparaciones de precios.
Cambiar la forma de pensar para reducir los costes de decoración
Los conocedores de la industria señalaron que el aumento de los salarios de los trabajadores de la decoración está relacionado con el mercado inmobiliario en alza. Actualmente hay una escasez considerable de empleados. la industria de la decoración. Desde 2008, la demanda de trabajadores de decoración ha sido escasa, especialmente durante la temporada alta, cuando es “difícil encontrar trabajo”.
“Debido al clima seco del otoño, las tablas de madera no recuperan fácilmente la humedad y las pinturas son fáciles de secar. Muchos propietarios optarán por juntarlas para decorar en esta estación. y realizar pedidos en otoño, definitivamente será demasiado tarde ". Zhang Qian. Dijo que completar la decoración a tiempo para la temporada alta no solo sería costoso, sino que también provocaría una escasez de buenos trabajadores de decoración y la calidad de la decoración. No se pudo garantizar el proyecto. Si elige evitar la temporada alta, no sólo el costo de la mano de obra será mucho más barato, sino que también habrá suficiente mano de obra, más espacio para elegir maestros satisfactorios y la calidad de la decoración estará más garantizada.
Odio la postergación de las renovaciones. Cinco razones tienen la culpa.
El proceso de espera siempre es difícil y realmente puede volver loca a la gente si la construcción se retrasa durante la renovación. Filosóficamente hablando, "la existencia es razonable", entonces, ¿cuál es el motivo del retraso en el período de construcción?
Sin motivo: disposición del proceso o asignación de trabajadores irrazonables.
La reforma es un proyecto complejo que requiere la integración de diversos recursos para conseguir un proceso integrado de diseño, construcción y configuración de la vivienda. En este proceso, las cosas que hay que hacer son triviales y complicadas, y es necesario elegir una empresa de decoración con excelente capacidad de gestión. Muchos proyectos de renovación retrasados se deben a que muchas empresas de mejoras para el hogar siguen los pedidos de manera unilateral sin analizar adecuadamente sus propias capacidades de programación para la construcción y la instalación, lo que finalmente lleva a que muchos proyectos no cumplan con los acuerdos durante la ejecución.
Razón 2: El plan de renovación sigue cambiando.
Después de que comenzó la construcción, los continuos cambios en el plan de diseño de decoración también fueron una razón importante para el retraso de la decoración. Entre ellos, algunos cambios no fueron confirmados claramente por el propietario en la etapa inicial, pero los consideraron inapropiados después de la construcción y solicitaron cambios. También puede haber empresas de decoración que aumentan el presupuesto, diseñadores o equipos de construcción por diversas razones;
Razón 3: Los materiales principales no llegaron a tiempo.
Actualmente muchos propietarios optan por reparaciones de medio paquete. La empresa de decoración es responsable de la construcción y los materiales auxiliares básicos, y los materiales principales deben ser adquiridos por el propietario. Si los materiales principales no pueden llegar a tiempo, el tiempo de construcción puede retrasarse. Además, los trabajadores de decoración pueden seguir retrasando el cronograma de construcción porque se interrumpe el progreso de la construcción.
Razón 4: La aceptación no es oportuna o el pago del proyecto no se liquida a tiempo.
Durante la renovación, algunos proyectos, como los de agua y electricidad, requieren la aceptación por parte del propietario antes de pasar al siguiente paso de la construcción. Y muchas veces, debido a que el propietario está muy ocupado, no puede ir al sitio para firmar la confirmación durante la inspección de aceptación, por lo que el tiempo de aceptación se pospondrá, además, algunos proyectos de decoración se pagan a plazos; Si el propietario no liquida a tiempo el pago del proyecto escalonado, es posible que se detengan las obras y se retrase la renovación.
Razón 5: La mala calidad de la construcción conduce a reelaboraciones.
Durante la renovación, si el propietario descubre que la construcción es de mala calidad y si la construcción no pasa la inspección de aceptación, requerirá rectificación, por lo que inevitablemente provocará retrasos en el período de construcción y. afectar otros procesos o tipos de trabajo.
Tener contramedidas para posponer la renovación es la clave.
El ciclo de decoración es un tema de gran preocupación para los propietarios durante el proceso de decoración, pero los retrasos en la decoración son comunes. Al ver que el tiempo de renovación se extiende día a día, se está poniendo a prueba la psicología y las finanzas de los propietarios. Retrocedamos el tiempo antes de que comenzara la renovación. ¿Qué deben hacer los propietarios para evitar retrasos en futuras renovaciones?
Estrategia 1: Elegir una empresa de decoración profesional.
Si el propietario tiene prisa por mudarse a una nueva casa, puede elegir una empresa de decoración con un periodo de construcción corto, que contenga muchos equipos de construcción malos. Para firmar un contrato, haga una promesa si no sabe qué hacer y luego encuentre varias razones para obligar al propietario a firmar una orden de extensión de decoración, o el proceso de construcción es descuidado y no se presta atención a la calidad de la decoración. . Por lo tanto, se recomienda no apresurarse para lograr un éxito rápido durante la decoración, y lo mejor es elegir una empresa de decoración profesional y con buena reputación, aunque no lleve demasiado tiempo.
Contramedida 2: Planificar con antelación durante las primeras etapas de decoración.
Para evitar retrasos en la decoración debido a las condiciones durante la construcción, el propietario debe realizar planos detallados para esta decoración. Aclarar y comunicar todos los aspectos de los asuntos y planificar los arreglos de trabajo de manera razonable. Específicamente, es necesario realizar el siguiente trabajo con anticipación:
1. Saludar a los vecinos antes de la decoración y realizar los procedimientos de decoración de la propiedad con anticipación;
2. discusión exhaustiva con el diseñador de decoración Comunicar y determinar minuciosamente el plan de decoración. Una vez determinado el plan, no lo cambie fácilmente;
3. Haga un buen trabajo en la investigación de mercado, determine el grado y el estilo de los materiales de decoración y trate de ordenar los materiales de construcción con anticipación para asegurarse de que los materiales pueden llegar a tiempo;
4. Comunicar los planes de diseño y las precauciones al equipo de construcción, y tratar de garantizar la simetría de información entre los requisitos, los planes de diseño y la ejecución de la construcción.
Contramedida 3: Aceptación y liquidación oportuna de los pagos del proyecto
Después de la renovación, si hay algunos proyectos que requieren la firma de aceptación del propietario, el propietario debe organizar el tiempo de manera razonable para evitar demoras. Además, también es necesario hacer preparativos para los pagos del proyecto para evitar que el pago del proyecto no se realice a tiempo, lo que resultaría en paros laborales.
Contramedida 4: Aclarar los términos relevantes al firmar el contrato.
El tiempo de entrega del proyecto de mejoras para el hogar estará sujeto al acuerdo contractual entre la Parte A y la Parte B. Si no desea retrasarse y no tiene forma de reclamar, deberá indicar el monto específico. y los detalles del incumplimiento del contrato en los términos del contrato, y luego seguir estrictamente la implementación del contrato.
En términos generales, los propietarios pueden consultar a las empresas habituales de la ciudad para obtener referencias sobre la indemnización por daños y perjuicios y luego determinar si la empresa de decoración elegida proporciona una proporción de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato que sea relativamente coherente con los intereses tanto del comprador como del vendedor.
Notas sobre la firma del contrato: Cabe recordar que al firmar un contrato con la unidad de construcción, el propietario debe firmar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la responsabilidad relacionada por compensación. Es mejor determinar el monto específico de indemnización por daños y perjuicios que se pagará cada día. Si se completa según la proporción del precio total del proyecto, lo mejor es calcular el monto específico equivalente a cada día. Si el monto de la indemnización por daños y perjuicios es demasiado pequeño, es posible que no tenga un efecto vinculante.
Tengo una manera de hacer que Mochou posponga la decoración.
El Sr. Chen de Xiuyiyuan nos dijo que originalmente planeaban mudarse a su nuevo hogar antes del Año Nuevo, pero ahora que el Día de Año Nuevo ha pasado, el progreso de la decoración está solo a la mitad. No es posible mudarnos antes del próximo año, por lo que agradeceríamos que se hicieran las renovaciones básicas antes del Año Nuevo Chino. Más información reveló que la decoración del Sr. Chen ocurrió durante la temporada alta, por lo que había muy pocos trabajadores de la construcción y no estaban disponibles todos los días. Aunque me he comunicado muchas veces con empresas de decoración y supervisores de decoración, los resultados no son los ideales.
El retraso en la renovación es lo último que los propietarios quieren ver, pero cuando surgen problemas, muchos propietarios no saben cómo solucionarlos. Por un lado, muchos propietarios carecen de la conciencia adecuada y de los conocimientos pertinentes sobre la protección de los derechos y, por otro lado, las empresas de decoración eluden sus responsabilidades o "se comportan de forma deshonesta". Por supuesto, la ampliación del plazo de construcción no es necesariamente responsabilidad de la empresa de decoración, sino que también puede ser provocada por el propio propietario. Entonces, ¿qué debo hacer si se extiende el período de construcción?
En primer lugar, identifica los motivos del retraso de la renovación y el responsable.
Para solucionar el problema primero debemos analizar la causa, es decir, primero debemos analizar el motivo por el cual es necesario el retraso. Este es un paso que debe entenderse plenamente porque implica responsabilidad. Es necesario averiguar claramente cuál es el motivo del retraso de la empresa de decoración y ver si es causado por usted mismo.
1. Incumplimiento de contrato por parte del propietario: El propietario no completó el trabajo correspondiente según lo acordado, no proporcionó los materiales al sitio a tiempo, o tuvo problemas de calidad con los materiales, no firmó la aceptación. a tiempo y no pagó el pago del proyecto a tiempo según lo acordado en el contrato.
2. Incumplimiento de contrato de la empresa de decoración: la unidad de construcción de decoración no comenzó a trabajar según lo programado, detuvo el trabajo sin motivo y los materiales proporcionados fueron reelaborados o rectificados debido a problemas de calidad, lo que provocó retrasos en la decoración.
En segundo lugar, sigue el contrato
Los retrasos en las reformas del hogar son extremadamente comunes. A los ojos de muchos consumidores, es normal que un proyecto se retrase diez días y medio, y no es raro que un proyecto se retrase aproximadamente un año. Sin embargo, rara vez se solicita una indemnización por daños y perjuicios. Muchos consumidores piensan que necesitan buscar una empresa de decoración para una futura garantía y no quieren enredarse demasiado con ella. Es mejor hacer menos que hacer más. Si el retraso en la decoración es provocado por la empresa de decoración, el propietario deberá actuar de conformidad con el contrato y luchar por sus propios derechos e intereses legítimos.
El contrato estipula una compensación por retraso en la decoración: si el monto específico y los detalles del incumplimiento del contrato están estipulados en el contrato de decoración, se implementarán estrictamente de acuerdo con el contrato.
La compensación por los retrasos en las obras de renovación no está especificada en el contrato: las empresas de decoración a veces ignoran deliberadamente los retrasos en las obras de renovación al firmar contratos con los propietarios. Si hay retraso, la empresa de decoración podrá denegarlo y no compensará. Sin embargo, esta situación también puede resolverse mediante negociación, mediación de terceros o litigio.
Contrato Complementario: Retrasos previsibles en la renovación. Si se determina que el período de construcción se retrasa debido a razones de la parte constructora y no hay una cláusula de incumplimiento de demora en el contrato, el propietario puede hacer enmiendas y firmar un contrato complementario para agregar una cláusula de compensación de demora.
¿Cuánto tiempo durará el periodo de construcción? Y mira el resumen de tiempos de cada etapa.
Originalmente pensé que podría mudarme a una nueva casa en medio año, pero como resultado, el período de renovación se ha extendido repetidamente, lo que provocó que el tiempo de mudanza se hiciera cada vez más tarde. Especialmente para casas nuevas, lo que causará muchos inconvenientes. Al mismo tiempo, los costos intangibles también han aumentado. Generalmente, existen dos razones principales para ampliar el período de construcción. Uno es el retraso malicioso de la empresa de decoración. Otro motivo común es que no hay un plan claro. Hay otros factores que provocan que se retrase el plazo de construcción. Hoy, el editor decidirá cuánto tiempo llevará cada aspecto de la decoración.
1. Transformación estructural: derribo y construcción de muros, eliminación de escorias (normalmente 2-3 días).
Si el apartamento que compras no es cuadrado y no evita diversos requisitos del Feng Shui, entonces tendrás que cambiarlo más adelante. El diseño general de demolición y renovación es demoler el muro, apilar el muro, demoler el alféizar de la ventana flotante y apilar el alféizar de la ventana flotante.
La demolición y modificación de un apartamento de 90 metros cuadrados tardará entre 1 y 2 días, y la modificación que involucre ligeramente paredes de hormigón tardará entre 2 y 3 días. Si no tienes esto en casa, puedes restar esta parte del tiempo.
2. Transformación hidroeléctrica, ranurado y tendido de tuberías (al menos 5-10 días)
La transformación hidroeléctrica implica ranurado, cableado, tendido de tuberías, aceptación, etc.
, que son inseparables de los planos de diseño de construcción y pueden modificarse y ajustarse según la estructura de la pared. El período de construcción es de aproximadamente 5 a 10 días dependiendo de la complejidad del proyecto, y la disposición del cableado se ajustará según el tamaño de la casa.
Nota: Después de que llegue el plomero, puede pedirle que escriba una lista de paneles de interruptores y luces, que se pueden comprar lo antes posible.
3. Proyectos de barro y tejas, incluyendo garantía de tuberías, impermeabilizaciones, alicatados, etc. (al menos 10-15 días).
Para decirlo sin rodeos, la ingeniería de albañilería es una albañilería impermeable.
La impermeabilización debe ir en función del tamaño de la cocina y del baño, hábitos de uso, altura de impermeabilización, etc. Además, se debe realizar una prueba de agua cerrada después de que se libere el agua. El tiempo es de 2 días (se puede realizar al mismo tiempo el experimento de agua cerrada y el alicatado de otros espacios).
La complejidad de la colocación de baldosas cerámicas depende de si se requiere corte y de la relación con las flores, por lo que el tiempo que se tarda varía. Se requiere posicionamiento por infrarrojos, etc. antes de la colocación. , y es necesario secarlo después de la colocación. El tiempo medio es de unos 15 días.
Nota: Una vez que el albañil ingresa al sitio, se debe elaborar una lista de baldosas al momento de realizar la impermeabilización. ¡Es mejor ingresar las losas 2 días después de que los albañiles ingresen al sitio para evitar retrasar el período de construcción por sus propios motivos!
4. Proyectos de carpintería, incluyendo falsos techos, paredes de fondo, ebanistería en obra, etc. (al menos 10-15 días).
La carpintería incluye principalmente falsos techos, muebles a medida, paredes de fondo de madera, etc. Unos meses demasiado. Por supuesto, le llevará mucho menos tiempo si elige todos los muebles terminados y los elementos de madera sin usar.
Nota: Cuando se trata de proyectos de carpintería, básicamente puedes fijarte en los estilos y modelos de las cosas que hay en casa, como inodoros, baños, campanas extractoras, herrajes, etc., para no quedar atrapado. ¡Desprevenido al usarlos!
Quinto, proyecto de pintura, incluyendo pintura de paredes y muebles en obra (mínimo 15 días).
Los proyectos de pintura se refieren principalmente a pintar paredes y techos, pegar papeles pintados, etc. La pintura sólo se puede aplicar después de que la masilla esté seca. Debe estar completamente seca antes de pasar al siguiente proceso. ¡Así que esto también lleva mucho tiempo!
Una vez finalizado, si hay algunos defectos, es necesario lijarlos, repararlos y secarlos. El plazo mínimo de construcción también es de unos 15 días.
En sexto lugar, proyectos de instalaciones, incluyendo ferretería, sanitarios, luminarias, etc. (5-7 días)
Esto depende de ti. Lo tienes todo y es relativamente rápido de instalar. Me temo que haré algo de esto hoy y lo instalaré mañana, así que durante la renovación intermedia, empiezo a comprar cosas que deben instalarse más adelante. ¡Cuidado con comprar la talla equivocada!
Según este cálculo, son casi dos meses y medio. Este es el tiempo normal de construcción para aproximadamente 100 metros cuadrados del apartamento. Por supuesto, generalmente no es tan ideal. Cuando se conectan diferentes tipos de trabajo, puede haber 1 o 2 días de inactividad, lo cual es normal.
¿Cómo calcular el plazo de construcción? ¿Qué factores pueden causar retrasos?
¿A qué le tienes más miedo a la hora de decorar tu hogar? ¡La mayoría de los propietarios informan que lo que más temen son los retrasos! El tiempo de planificación se ha retrasado una y otra vez, se acerca el día de la boda y ¡la casa aún no ha sido decorada! ¡Esto es una farsa! Muchos propietarios están renovando por primera vez y no saben cuánto durará el ciclo de renovación. Los trabajadores de decoración dijeron que fue muy incómodo y causó muchos problemas más tarde. Hoy, el editor descubrirá por qué se retrasará la decoración del hogar y cómo calcularlo correctamente.
1. Estimación del tiempo de decoración
Generalmente, el periodo de decoración está relacionado con el tamaño de la casa. Cuanto más grande sea la casa, más tardará la reforma. Por supuesto, además del impacto del tamaño del área, también debes considerar la dificultad del estilo de decoración que elijas. Cuanto más complejo y hermoso es un estilo, más tiempo lleva pulirlo con cuidado.
La renovación de un apartamento de dos habitaciones con una superficie de 100 metros cuadrados tardará unos 40 días.
Se necesitan unos 45 días para decorar un apartamento de tres habitaciones de 150 metros cuadrados.
Se necesitan unos 50 días para decorar un gran apartamento o dúplex de unos 200 metros cuadrados.
2. Progreso de la decoración
A falta de otros factores, el tiempo general de construcción es el que se muestra en la tabla anterior. Sin embargo, debes tener paciencia con algunos proyectos básicos de decoración, de lo contrario las cosas se revertirán, dejando grandes peligros ocultos para tu vida futura.
3. ¿Qué elementos de decoración pueden retrasar el período de construcción?
1. Estilo de diseño
El plan de diseño general debe determinarse lo antes posible y se debe emitir una representación del diseño 3D. Si hay elementos indecisos, es probable que afecte el plan general en la etapa posterior e incluso provoque retrabajos, pérdida de tiempo y dinero;
2 Personalización de puertas y ventanas
Las puertas y ventanas protegen el entorno de construcción y los materiales de decoración (evitan robos), así que reemplácelas lo antes posible. Las medidas de puertas y ventanas se pueden organizar junto con las medidas del diseñador de la casa.
El período general de personalización de puertas y ventanas es de 7 días, de modo que las puertas y ventanas se puedan reemplazar sin problemas después de ser desmontadas y modificadas.
3. Personalización de los armarios
La primera medida aproximada de los armarios se puede concertar con el diseñador a medida de la casa. El plazo general de personalización es de 30 días. Si no se personaliza con antelación, afectará la construcción de colocación de baldosas cerámicas.
4. Puertas, pisos y escaleras de madera
Estos tres elementos generalmente requieren un ciclo de producción de 30 a 45 días cada uno, y deben medirse y personalizarse con anticipación, de lo contrario, será más tarde. el progreso de la instalación se retrasará;
5. Muebles y electrodomésticos
Puede comprarlos por adelantado antes de que se complete la renovación e ingresar al sitio directamente después de finalizar para mejorar la eficiencia;
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6. Aceptación oportuna
Antes de cada construcción de renovación, el propietario debe inspeccionar y aceptar los materiales. Una vez completada la construcción, el propietario debe llegar al sitio para su aceptación a tiempo. Después de la confirmación, los trabajadores pueden realizar el traspaso técnico y comenzar el siguiente paso de la construcción.
¿A qué debes prestar atención durante el cierre de reformas?
Mucha gente no quiere decorar en invierno, en primer lugar por el frío y, en segundo lugar, porque muchos trabajadores de la decoración tienen que volver a sus lugares de origen durante el Año Nuevo. Por lo tanto, a menudo se producen paros laborales durante las renovaciones. Por supuesto, no puedes apresurarte a decorar antes del Año Nuevo chino sólo porque es el Año Nuevo chino. Para cuidar la calidad de la decoración del hogar y garantizar una reanudación sin problemas del trabajo después del año, todavía hay muchas cosas a las que prestar atención cuando el trabajo se suspende antes del año.
Parte1: Puntos claves a conocer antes de que se suspendan los trabajos de decoración de Nochevieja.
Hubo muchas cosas que se suspendieron hace un año y no podemos detenerlas casualmente. Como propietarios, debemos hacer lo siguiente antes de dejar de trabajar.
Primero, garantizar la finalización de los proyectos individuales.
Es necesario garantizar que todos los proyectos individuales se puedan detener. Si un proyecto no se puede completar dentro de la fecha de cierre programada, puede ser mejor comenzar a trabajar más adelante en el año. Debido a la alta movilidad del personal de construcción, si el personal de construcción cambia después de un año, será difícil garantizar la unidad e integridad del proceso de construcción.
2. Aceptación detallada de la construcción antes de fin de año
Antes de la suspensión de la construcción, el propietario debe realizar la aceptación del proyecto suspendido. Si tiene alguna pregunta, escríbala claramente en el formulario de aceptación e infórmela a la empresa de decoración. Al mismo tiempo, pida a la otra parte que se comprometa por escrito de forma sencilla: cuándo y cómo resolver el problema.
En tercer lugar, es necesario firmar un acuerdo de suspensión.
El propietario debe firmar un acuerdo de suspensión con la empresa de mejoras para el hogar antes de suspender el trabajo, lo que puede evitar disputas de manera efectiva. En circunstancias normales, el director del proyecto, los trabajadores y los propietarios deben sellar y desbloquear el sitio cerrado cuando se reanude el trabajo. Lo mejor es indicar el tiempo de apertura y reanudación, el cronograma de construcción y el inventario de carga en el acuerdo de cierre, y hacer que lo firmen tanto el director del proyecto como el propietario. Para evitar accidentes en la obra, el propietario también debe reservar la información de contacto del personal de servicio.
Cuarto, realizar inspecciones in situ
El Festival de Primavera se acerca y la casa que se está renovando tendrá que dejar de funcionar durante medio mes a un mes. Durante este período, debido a que el sitio de construcción estaba desatendido, el uso de fuego, electricidad y gas aumentó considerablemente durante las vacaciones y la incidencia de incendios fue extremadamente alta. Por lo tanto, antes de detener el trabajo en el sitio de construcción, se debe prestar atención a revisar los cables, electrodomésticos y materiales decorativos, así como el revestimiento de tuberías, puertas y ventanas, etc. Prevenir riesgos como fugas, tuberías congeladas y prevención de incendios. En resumen, la inspección del lugar de construcción antes del cierre debe realizarse bien para garantizar que nada salga mal.
5. Inventario de materiales de decoración
Antes de detener el trabajo, es mejor que el propietario inspeccione el sitio de construcción junto con el equipo de construcción, registre la cantidad de artículos y materiales en el sitio. y registrar datos de agua interior, electricidad, gas, etc. y registrarlos en la base de datos. Generalmente, los artículos almacenados en la obra incluyen materiales proporcionados por la empresa de decoración, materiales adquiridos por el propietario y herramientas de trabajo de los trabajadores. Las empresas de decoración suelen apilar estos tres materiales por separado y los propietarios pueden comprobarlos basándose en la columna de comentarios del "Formulario de registro de cierre de proyectos de varios años" completado hace años.
Parte 2: Garantizar la seguridad de los materiales durante la parada.
Antes de detener el trabajo, además de contar la cantidad y el tipo de materiales de decoración, los materiales de decoración deben colocarse de manera razonable para garantizar que la calidad de los materiales de decoración no se dañe durante el proceso de parada y afecte su su uso después de reanudar el trabajo. Echemos un vistazo a la colocación correcta de los materiales de renovación durante el tiempo de inactividad.
Primero, la colocación de tableros decorativos
Los tableros deben apilarse juntos y la madera debe agruparse y colocarse para los tableros decorativos y otros materiales, se realiza un tratamiento con aceite de sellado posterior; requerido, y los patrones deben ser prolijos, planos y densos. Si es necesario, los paneles decorativos se pueden sujetar con paneles centrales grandes. No todas las tablas deben colocarse cerca de una ventana o en un lugar expuesto a la luz solar directa, porque la temperatura y la humedad cerca de la ventana cambian mucho y las tablas cerca de la ventana pueden cambiar fácilmente.
En segundo lugar, la conservación de la pintura
Los pequeños paquetes individuales de pintura deben sellarse y colocarse en un lugar fresco y ventilado, el volumen de almacenamiento no debe ser demasiado grande y un extintor de incendios. debe colocarse en un lugar adecuado.
Los productos terminados o semiacabados deben protegerse, como selladores de aceite y películas protectoras.
En tercer lugar, la colocación de objetos pesados como cemento y baldosas de cerámica.
Los objetos pesados como cemento, arena, baldosas y baldosas durante la construcción deben apilarse de manera dispersa, y No debe exceder los 150 kg por metro cuadrado. Al colocar madera, trate de mantenerla lo más nivelada posible y encuentre el punto de equilibrio adecuado para colocar objetos pesados encima. Debido a que habrá dos puntos de tensión cuando se coloque verticalmente, la madera se deformará fácilmente con el tiempo.
Cuarto, colocación de elementos inflamables
Al mismo tiempo, antes de detener el trabajo, se deben retirar en la medida de lo posible las pinturas y diluyentes sin abrir, y se debe eliminar el aserrín y otros elementos inflamables. limpiarse a tiempo. Además, en las ventanas de los balcones no se deben colocar tablas, bolsas de plástico, bolsas de embalaje, pintura y otros materiales. Esto es principalmente para evitar que los fuegos artificiales lanzados durante el Festival de Primavera entren en contacto con estos artículos inflamables y explosivos.
5. Asegúrese de que el agua y la electricidad estén cortados.
El día de la suspensión del proyecto, se debe recordar que se deben cerrar las válvulas principales como agua, electricidad y gas, y se debe cortar el suministro eléctrico temporal durante el período de construcción.
Parte 3: Precauciones para el cierre antes del año
Se ha firmado el acuerdo de cierre y se han confirmado todos los proyectos. Entonces, ¿no puedo pensar en nada ni preocuparme por nada durante el apagado? No, si eres un propietario reflexivo, puedes aprovechar al máximo estos diez días de inactividad para pensar en muchos aspectos y estar completamente preparado para retomar la decoración después del año.
1. Prestar atención a la impermeabilización, la prevención de incendios y la prevención de robos.
Antes de detener los trabajos, además de exigir al equipo de construcción que limpie la obra antes de partir, el propio propietario debe hacerlo. También vaya al sitio de construcción para echar un vistazo. Si tienes tiempo, lo mejor es visitar el sitio con frecuencia durante el festival. Nadie vive en la nueva casa durante el Festival de Primavera. Preste atención a las medidas antirrobo, cierre puertas y ventanas y garantice la seguridad de los materiales de decoración y los objetos de instalación. Además, aunque sea poco probable, también conviene prestar atención a la impermeabilización y la prevención de incendios.
2. Preparar los materiales para la reanudación del trabajo después de las vacaciones.
Teniendo en cuenta que hay mucho tiempo durante la Fiesta de la Primavera, el propietario puede comunicarse con el personal de decoración antes de la suspensión del trabajo. comprender qué materiales se necesitan y prepararse lo más posible si hay tiempo. Porque si la construcción comienza a principios del próximo año, muchos fabricantes de materiales de construcción todavía se tomarán un descanso para evitar retrasos en los proyectos de decoración debido a que los materiales no lleguen a tiempo.
En tercer lugar, mantenimiento razonable
Si algunos proyectos acaban de completarse antes del cierre, no habrá tiempo para ocuparse de ellos. Luego, durante el tiempo de inactividad, se debe realizar el mantenimiento. Por ejemplo, antes del cierre, justo antes del proyecto de carpintería, luego durante el cierre, garantizando la seguridad, se debe mantener la ventilación para que el lugar de pintura pueda emitir el mayor olor a madera y pintura posible.
4. Autoaceptación de la calidad de la decoración
Después de todo, es tu propia casa, por lo que siempre serás especialmente "agudo". Si tiene tiempo durante el cierre, aproveche este tiempo para inspeccionar cuidadosamente el proyecto de construcción terminado en busca de problemas. Por ejemplo, las baldosas que se han colocado antes de detener el trabajo se deben revisar con un pequeño martillo para ver si hay grandes zonas de huecos. Si se encuentran problemas, se pueden marcar primero para poder repararlos lo antes posible después de que se reanude el trabajo.