Existe una trampa al elegir una vivienda: ¿Qué profundidad tiene la llamada "vivienda del distrito escolar"?

"Dejar que los niños ganen en la línea de salida" ha sido durante mucho tiempo una especie de * * conocimiento que los padres modernos tienen para sus hijos. Los padres modernos que anhelan amar a sus hijos gastan mucho dinero para ingresar a escuelas prestigiosas. Hubo un tiempo en que las "viviendas en distritos escolares" eran muy populares y toda la ciudad hablaba de viviendas en distritos escolares.

Pero, ¿es realmente posible ingresar a un colegio prestigioso con un distrito escolar?

Hay una trampa al elegir una casa: ¿Qué profundidad tiene el agujero en la casa del distrito escolar?

1. ¿Escuelas privadas confiscadas al público?

Las escuelas privadas pertenecen a la sociedad y las altas tasas de matrícula a menudo disuaden a muchos padres. El analista calculó inicialmente que el coste de asistir a una escuela privada durante tres años era 20 veces mayor que el de una escuela pública. Cuando algunos desarrolladores venden sus propiedades a extraños, a menudo las promocionan como casas ubicadas en distritos escolares públicos, lo que lleva a que muchos compradores de viviendas sean engañados.

Los analistas sugieren: Muchos padres creen que mientras puedan comprar una casa cerca de una escuela prestigiosa, sus hijos tendrán grandes posibilidades de ingresar a una escuela prestigiosa en el futuro. De hecho, esta visión es unilateral. No sabía que una “escuela de prestigio” pública podría de repente convertirse en privada. En términos generales, las escuelas públicas son financiadas por el gobierno y el personal docente es organizado y administrado por las autoridades educativas, mientras que las escuelas privadas son invertidas por inversionistas y tienen las características de matrículas altas y alta rotación de docentes. "La casa está en casa, pero la escuela está a varios kilómetros de distancia". Este tipo de vergüenza no es infrecuente. Por lo tanto, al elegir una casa en un distrito escolar, los compradores de vivienda deben distinguir claramente la naturaleza de la escuela y firmar un contrato de garantía relevante con el desarrollador para evitar los arrepentimientos anteriores.

2. ¿El distrito escolar no está en el distrito escolar?

Muchos compradores de viviendas se apresuran a comprar casas en distritos escolares, especialmente aquellos con plazas en escuelas prestigiosas, que son bastante populares. Pero a veces las cosas suelen resultar contraproducentes. Muchos distritos escolares ahora son más complejos y no dependen de la distancia física. Se entiende que el departamento de educación primero debe realizar una encuesta sobre el número de estudiantes en edad escolar en el distrito escolar y luego considerar si los recursos educativos del distrito escolar pueden soportar una cantidad tan grande de estudiantes. Si el número de estudiantes excede la capacidad de la escuela, algunos estudiantes pueden ser transferidos a otros distritos.

Sugerencias de los analistas: hay algunos cambios en la distribución de la matrícula escolar cada año, y algunas escuelas todavía tienen restricciones de políticas antiguas, especialmente las escuelas prestigiosas, como exigir el registro de hogares en la ciudad, exigir residencia durante un cierto número de años, encuestas de hogares, etc. Los compradores deben entenderlo claramente de antemano. Por lo tanto, antes de comprar una casa en un distrito escolar, no solo debe consultar con el departamento de educación local, sino también consultar la información correspondiente publicada ese año. No crea ciegamente en las palabras unilaterales de algunos consultores inmobiliarios. No es aconsejable comprar a ciegas demasiado pronto. Generalmente, con 5 días de antelación, lo mejor es todo el año.

3. ¿La escuela es falsa?

Para atraer compradores de viviendas, algunos desarrolladores utilizan métodos de "nombre" para decir que son sucursales de escuelas prestigiosas. De hecho, el equipo directivo y los profesores son autónomos y no están sujetos a la dirección de escuelas de prestigio. Puede haber una cierta brecha en la calidad de la enseñanza entre dichos campus filiales y la sede.

Los analistas sugieren: cuando los consumidores compran casas nuevas en distritos escolares, es mejor preguntar primero qué tipo de modelo de cooperación tienen las escuelas afiliadas con escuelas prestigiosas, identificar la autenticidad de las casas en los distritos escolares y tener cuidado con caer en la trampa promocional de los "imitadores escolares famosos".

4. Resumen del analista

Antes de comprar una casa en un distrito escolar, los ciudadanos deben consultar a varias fuentes para confirmar que la casa es efectivamente una casa en un distrito escolar. No espere para saber que la casa no está en una zona escolar.

Antes de comprar una casa, debe comprender las políticas de selección de escuelas y las decisiones de planificación del distrito escolar emitidas por el departamento de educación. Según fuentes relevantes de la industria, debido a los grandes cambios anuales en la matrícula en algunas escuelas, especialmente en las escuelas clave, el Ministerio de Educación hará los ajustes correspondientes.

Para la publicidad de bienes inmuebles, pregunte si el inmueble puede incluirse en el ámbito de inscripción de la escuela. De hecho, algunos edificios están muy cerca de una escuela, pero eso no significa que el hecho de que el niño pueda eventualmente establecerse sea la clave para el rango de inscripción de la escuela.

Además, antes de comprar una casa, los padres deben acudir a los colegios de la zona para confirmar cuestiones como los años de asentamiento, años de matrícula, normas de cuota para un mismo apartamento, etc., para asegurarse de que su El comportamiento de compra de vivienda es consistente con los requisitos de admisión de la escuela.

(La respuesta anterior se publicó el 21 de abril de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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