¿Por qué es necesario certificar los préstamos ante notario?
¿Por qué es necesario certificar ante notario una hipoteca? Creo que existen aproximadamente las siguientes razones.
En primer lugar, en muchos lugares el departamento de registro de bienes raíces no realiza el registro hipotecario anticipado, pero sí la certificación notarial para evitar que la casa sea hipotecada por otros sin un certificado de título. Con notarización, préstamo fijo y casa fija, es conveniente resolver los problemas de las hipotecas de alto riesgo y los derechos bancarios de préstamos. Dado que la notarización tiene efecto legal, puede proteger los créditos del banco y los correspondientes derechos hipotecarios.
2. Si el prestatario no paga o tiene una disputa sobre otros términos, está exento de litigio y el banco puede solicitar directamente la ejecución.
En tercer lugar, el notario es el intermediario. Apoya a ambos partidos. ¡Él puede claramente ayudar a los prestatarios a comprender los términos del contrato bancario y no quedar atrapados por los términos contractuales estándar!
En cuarto lugar, a través de la certificación notarial, los archivos de la serie de compra de la vivienda se pueden guardar permanentemente y el prestatario puede ahorrarse la molestia de conservarlos o perderlos.
2. ¿Los préstamos de fondos de previsión requieren certificación notarial?
Por lo general, no se requiere certificación notarial. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales y son los centros de gestión de fondos de previsión de vivienda en varios lugares. Utilizar los fondos de previsión para vivienda depositados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confiar a los bancos comerciales que depositen fondos de previsión para vivienda para los depositantes de fondos de previsión para vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y para los empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. No se requiere certificación notarial. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Por qué los préstamos de fondos de previsión necesitan certificación notarial?
¡Ninguna ley nacional estipula claramente que los préstamos de fondos de previsión deban certificarse ante notario! Dado que no es un procedimiento legal, ambas partes pueden negociar voluntariamente si desean obtener la certificación notarial; sin embargo, los solicitantes de préstamos son débiles y, a menudo, pasivos; Si se ve obligado a certificar ante notario en contra de su voluntad, ¡puede presentar una denuncia!
4. ¿Los préstamos de fondos de previsión deben ser notariados?
¡Ninguna ley nacional estipula claramente que los préstamos de fondos de previsión deban certificarse ante notario! Dado que no es un procedimiento legal, ambas partes pueden negociar voluntariamente si desean obtener la certificación notarial; sin embargo, los solicitantes de préstamos son débiles y, a menudo, pasivos; Si se ve obligado a certificar ante notario en contra de su voluntad, ¡puede presentar una denuncia!