¿Cómo presentar pruebas para una disputa sobre un contrato de compra de una vivienda, cómo presentar pruebas y qué pruebas se necesitan?
1. Si la parte es una persona física, se deberán presentar materiales que acrediten su identidad, como cédula de identidad o libro de registro de domicilio.
2. organización económica, se deberá presentar la información de registro del sujeto, como copia de la licencia comercial, información de registro industrial y comercial o certificado de registro corporativo, etc. ;
3. Si el nombre de una persona jurídica u otra organización económica cambia después de que ocurren los hechos legales de la demanda, se deben presentar los materiales de registro del cambio.
2. Acreditar el establecimiento de la relación jurídica entre la compraventa de la vivienda y la ejecución del contrato.
1. Contrato de compraventa de inmueble;
2. Licencia de compraventa de inmueble;
3. Si el comprador de la casa paga el precio de la vivienda mediante un préstamo hipotecario (prenda), también debe proporcionar el contrato de préstamo hipotecario (prenda), el recibo del préstamo, la lista de pagos a plazos, etc.
4. Comprobante de aceptación de finalización de la vivienda;
5.
3. Para reclamos de litigios específicos, las partes también deben presentar pruebas que solo sean aplicables a un determinado tipo de caso.
(1) Debido a que el desarrollador entregó la propiedad vencida, el comprador solicitó rescindir el contrato de compraventa de bienes raíces, pagar daños y perjuicios por entrega vencida y compensar las pérdidas.
1. Prueba que acredite que el comprador ha sufrido pérdidas;
2. Si el vendedor presenta una defensa por causa de fuerza mayor durante el período de construcción, deberá aportar los certificados emitidos por. departamentos relevantes como meteorología, terremotos y protección contra incendios.
(2) Debido a que el desarrollador se demoró en solicitar el certificado de bienes raíces, el comprador solicitó pagar una indemnización por daños y perjuicios por la demora en solicitar el certificado.
1. El vendedor notifica al comprador que solicite el registro de transferencia de propiedad y el certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Prueba de que el vendedor ha completado el registro inicial de la propiedad inmobiliaria. >
3. Búsqueda informática de certificado de propiedad inmobiliaria o registro de transferencia de título.