¿Qué deben buscar los compradores de vivienda cuando acuden a una oficina de ventas? ¿Qué preguntar?

Para los compradores de viviendas, la oficina de ventas es un lugar de visita obligada. Aunque Internet está muy desarrollado ahora, básicamente puedes encontrar lo que deseas consultar en línea, pero los compradores irán a la oficina de ventas para ver la casa en persona, ¡porque ver para creer! Pero, ¿qué necesitas ver cuando vas a una oficina comercial y qué debes preguntar? ¿Sabías? ¿Sabías? ¡Ven a verlo conmigo! Para los compradores de viviendas, la oficina de ventas es un lugar de visita obligada. Aunque Internet está muy desarrollado ahora, básicamente puedes encontrar lo que deseas consultar en línea, pero los compradores de viviendas irán a la oficina de ventas para ver la casa en persona, ¡porque ver para creer! Pero, ¿qué necesitas ver cuando vas a una oficina comercial y qué debes preguntar? ¿Sabías? ¿Sabías? ¡Ven a verlo conmigo!

Primero, ¿qué debo ver en el departamento de ventas?

Verifique la licencia comercial del desarrollador

Las empresas inmobiliarias regulares se registrarán en el departamento de administración industrial y comercial, por lo que los compradores deben verificar si la licencia comercial de la empresa es legal antes de comprar una casa. Si el comprador de una vivienda tiene otra opción, intente elegir un desarrollador inmobiliario de renombre con buena reputación y buena reputación.

Mira las calificaciones de la empresa.

Las calificaciones de las empresas de desarrollo generalmente se dividen en nivel uno, nivel dos, nivel tres y nivel cuatro, entre los cuales el nivel uno es aceptable. Los criterios de clasificación se basan principalmente en la solidez de la empresa promotora. Las calificaciones corporativas representan la credibilidad y el desempeño en el mercado de la empresa. Por lo tanto, los compradores de viviendas pueden comprender las calificaciones corporativas del desarrollador consultando el expediente crediticio de la agencia de ventas.

Mire la información de los cinco certificados del desarrollador

Es muy importante leer la información de los cinco certificados, ¿porque el desarrollador solo tiene? ¿Cinco certificados? Sólo así se podrán proteger verdaderamente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Los cinco certificados se refieren al certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de construcción de proyectos de construcción y la licencia de preventa de viviendas comerciales.

Generalmente, la información de los cinco certificados se publicará en el departamento de ventas. Si el departamento de ventas no lo anuncia, los compradores pueden visitar los sitios web de la oficina local de planificación urbana y rural y de la oficina de gestión de vivienda para comprobar los certificados pertinentes.

Observa el cuadro de control de ventas promocionales.

La tabla de control de ventas es una tabla que puede mostrar visualmente qué casas están en venta en un inmueble y puede reflejar mejor la situación de ventas del inmueble. Si un comprador de vivienda está interesado en un determinado proyecto, puede consultar la lista de control de ventas y contactar a un asesor inmobiliario para determinar rápidamente la casa que le gusta.

2. ¿Qué debo preguntar al acudir a la oficina de ventas?

Consulta información de la casa.

Puedes solicitar al personal de ventas información como las características del apartamento, el tamaño del área del edificio, el estado de decoración, el área compartida, la tasa de adquisición de vivienda, políticas preferenciales, etc. La información reunida para comparar le ayudará a elegir una casa adecuada y rentable.

Pregunta por precios específicos

¿Qué suelen ver los compradores de vivienda en los folletos inmobiliarios? ¿Precio medio? Como sugiere el nombre, es el precio promedio del proyecto. De hecho, los precios específicos son diferentes según los pisos, tipos de apartamentos y orientaciones. Acude a la oficina de ventas para preguntar el precio.

Consulte las instalaciones de la comunidad

Después de comprender los precios de la vivienda, también debe obtener más información sobre las instalaciones de apoyo de la comunidad. Las instalaciones de apoyo alrededor de la casa incluyen principalmente instalaciones de transporte, instalaciones escolares, instalaciones comerciales, instalaciones médicas, instalaciones financieras, instalaciones culturales y de ocio, etc. Porque estos tienen un gran impacto en la vida futura.

Pregunte por los estándares de entrega

Normalmente, los promotores ya han iniciado las preventas durante la construcción del edificio. Si vas al departamento de ventas, solo podrás ver casas modelo, por lo que al comprar en una casa de subastas es necesario preguntar sobre el horario y las condiciones de entrada. Por ejemplo, si el agua, la electricidad e Internet se pueden utilizar normalmente al realizar el check-in.

Eso es todo lo que te presentaré. ¡Espero que esto ayude!