Sobre la mejora y desarrollo de la legislación de derechos de propiedad de mi país mediante el Código Civil·Derechos de Propiedad.
Respuesta: El "Código Civil·Derechos de Propiedad" se basa en las condiciones nacionales, combinadas con las necesidades prácticas, resume la experiencia legislativa y práctica desde la reforma y apertura, y mejora y desarrolla aún más los derechos de propiedad. sistema legal. El "Código Civil · Derechos de Propiedad" no es una revisión radical de la "Ley de Derechos de Propiedad", sino una revisión orientada a los problemas, necesaria y apropiada, manteniendo sin cambios el sistema básico y las reglas básicas de la "Ley de Derechos de Propiedad". . El siguiente es un ejemplo de la mejora y desarrollo del Código Civil basado en la Ley de Derechos de Propiedad original desde los aspectos de principios generales, propiedad, derechos de usufructo y garantías reales.
(1) En su parte general, el Código Civil prohíbe el uso ilegal de la información registral de bienes inmuebles; enfatiza el ejercicio legal del derecho a reclamar por reparaciones, rehabilitaciones, etc. y el derecho a reclamar por daños y perjuicios; aclara el registro de cambios en los derechos de propiedad de animales especiales y efectividad de la entrega.
(2) En materia de propiedad, el Código Civil mejora el sistema de propiedad diferenciada de los inmuebles; aumenta los tipos de sustancias peligrosas emitidas por los titulares de derechos inmobiliarios; mejora el número de sustancias peligrosas en el sistema de propiedad; ; Se han agregado reglas para la disposición de bienes;
(3) En materia de derechos de usufructo, el Código Civil implementa el sistema de "separación de tres derechos" para los terrenos contratados; aclara las normas de pago de tasas o exención al vencimiento del derecho de uso de terrenos para construcción residencial; y añade el sistema de derechos de gestión de tierras; aumentar el sistema de derechos de residencia.
(4) En materia de garantías reales, el Código Civil elimina la disposición de que no se permite hipotecar los derechos de uso de tierras agrícolas; elimina las disposiciones sobre la agencia de registro de bienes muebles y garantías reales; hipotecar el precio de compra y venta; Corregidas reglas de transferencia de garantías.
Además de los sistemas antes mencionados, las modificaciones en muchos aspectos del "Código Civil·Derechos de Propiedad" también reflejan el propósito de hacer el mejor uso de la propiedad y prestar atención a la protección de los derechos de propiedad. . La implementación del principio de hacer el mejor uso de la propiedad y el fortalecimiento de la protección de los derechos de propiedad en el "Código Civil·Derechos de Propiedad" permitirá "que estalle la vitalidad de todo el trabajo, el conocimiento, la tecnología, la gestión y el capital, y permitirá que todas las fuentes de creación de riqueza social fluyan plenamente. Que los resultados del desarrollo beneficien a todas las personas de manera cada vez más equitativa".